【车库场地租赁合同协议书】车库场地租赁合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有上述车库场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方车库场地，并支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、车库场地描述1.1甲方出租的车库场地位于________________（具体地址），占地面积约为____平方米。1.2车库场地现状：____________________________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证车库场地的使用权，不得干涉乙方的正常使用；（2）负责车库场地的维护、维修，确保场地安全、整洁；（3）在租赁期限内，不得擅自提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用车库场地，不得擅自转租、转让；（2）妥善保管车库场地内的财物，如有损失，乙方应承担赔偿责任；（3）遵守国家法律法规，不得在车库场地内进行违法活动。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未按约定提供车库场地，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。六、争议解决6.1本合同签订地在中华人民共和国___________省/市/自治区，双方应遵守国家的法律法规，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证明，核实对方的主体资格。2.车库场地描述应真实、准确，避免因场地实际情况与描述不符导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看车库场地，确认无误后签订合同。3.租金及支付方式应明确，避免因租金支付产生的纠纷。解决办法：双方应在合同中明确租金金额、支付时间、支付方式等事项。4.权利义务应明确，避免因双方权利义务不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于场地使用、维护维修、转租转让等事项。5.违约责任应明确，以便在发生违约时能够及时解决纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金计算方式，确保双方在发生违约时能够按照约定承担责任。6.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指车库场地的所有权人或者使用权人，具有出租车库场地的权利。2.乙方：指承租车库场地的当事人，具有支付租金和使用车库场地的权利。3.租赁期限：指甲方出租车库场地给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用车库场地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方约定的地点。8.诉讼：指当合同双方发生纠纷，无法通过协商解决时，向人民法院提起的诉讼行为。应用场合：1.个人或企业出租自有车库场地给他人使用。2.物业管理公司出租管理范围内的车库场地。3.商业停车场运营商出租停车位给顾客或企业。4.任何需要规定双方权利义务的场地租赁情况。补充条款：1.场地的特殊使用规定：如禁止噪音、禁止明火、禁止存放危险物品等。2.保险责任：双方是否需要购买保险，以及保险责任的划分。3.维修责任：对于场地及设施的维修责任归属和维修费用承担。4.变更条款：如租赁期限变更、租金调整等。5.提前终止合同的条件和违约责任。6.场地的转让或转租规定。7.乙方使用场地的目的和范围。8.甲方对乙方使用场地的监督和检查权。9.乙方在租赁期满后的迁离要求和场地恢复原状的期限。附件列表：1.甲方营业执照或身份证明文件的复印件。2.乙方营业执照或身份证明文件的