租库协议合同

租库协议合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于乙方有仓储需求，甲方愿意提供仓库供乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于[具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"）出租给乙方使用。该仓库的具体位置及面积以本合同附件《仓库位置及平面图》所示为准。2.仓库面积：该仓库建筑面积为[x]平方米，实际可使用面积为[x]平方米。3.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于[乙方拟存放货物的具体品类，如电子产品、食品等]的仓储，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该仓库，双方可另行协商签订新的租赁合同；若甲方不再出租该仓库，则应提前[x]个月通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾空并交还仓库。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起[x]年内保持不变，后续如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并腾空交还仓库且无损坏仓库设施设备等违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致仓库无法继续使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务保证仓库符合安全使用标准，具备正常的仓储条件，提供必要的通风、照明、消防等设施设备，并确保其正常运行。负责仓库的主体结构维修及保养，承担因仓库主体结构问题导致的维修费用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的仓库区域，但因紧急情况需要进入的除外。紧急情况解除后，甲方应及时通知乙方。协助乙方办理与仓储相关的手续，如货物进出库登记等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用仓库。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对仓库进行维修保养等。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途，不得在仓库内从事违法违规活动。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责仓库内乙方存放货物的安全保管，采取必要的防火、防盗、防潮等措施。因乙方保管不善导致货物损坏、灭失或发生安全事故的，由乙方承担全部责任。不得擅自对仓库进行改建、扩建、装修或增设他物。如需对仓库进行必要的装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应恢复仓库原状或经甲方同意后拆除。在租赁期限内，乙方应自行承担仓库内的水电费、物业费等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空仓库，将仓库交还甲方。乙方交还的仓库应保持原状，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。五、货物出入库管理1.入库管理乙方应提前通知甲方货物入库时间及货物明细，甲方应协助乙方办理货物入库手续。乙方货物入库时，双方应对货物的数量、质量、规格等进行共同验收，并填写《货物入库验收单》。如发现货物存在问题，乙方应及时处理，否则视为乙方认可货物现状。2.出库管理乙方货物出库时，应提前通知甲方，并提供相应的出库凭证。甲方应协助乙方办理货物出库手续。双方应对货物出库情况进行核对，并填写《货物出库清单》。如发现货物出库数量、规格等与出库凭证不符，乙方应及时说明原因并提供相关证明。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致租赁期限提前届满的，甲方应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变仓库用途、损坏仓库设施设备等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：______