购买地皮合同协议

购买地皮合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地皮具体位置]的一块地皮（以下简称"该地皮"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该地皮面积为[x]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]。4.附属设施：地皮上现有[附属设施详细描述，如是否有建筑物、水井、电力设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法的所有权及处分权，有权将该地皮出售给乙方，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该地皮的相关产权证明文件、土地规划文件等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理地皮过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定承担。保证在本合同签订前，该地皮上不存在任何拖欠的土地出让金、税费、水电费等费用，如有欠费情况，由甲方负责结清，否则因欠费导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在交付地皮前，负责清理地皮上的地上附着物（如有约定由乙方清理的除外），保证地皮交付时符合双方约定的交付条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付地皮。有权要求甲方协助办理地皮过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。接受甲方交付的地皮，并按照合同约定的用途使用该地皮，不得擅自改变土地用途。在办理地皮过户登记手续过程中，按照法律法规的规定和相关部门的要求，提供必要的资料和文件，并承担应由乙方承担的税费等费用。对甲方提供的相关资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、地皮转让款及支付方式1.地皮转让款总额：双方商定，该地皮的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作地皮转让款。若乙方违约不购买该地皮，定金不予退还；若甲方违约不卖该地皮，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付地皮转让款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在地皮过户登记手续办理完毕且乙方取得新的土地产权证书后[x]日内，乙方将剩余的地皮转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、地皮交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付首付款后的[x]日内，将该地皮交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供地皮的相关资料和钥匙等，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括地皮的位置、面积、附属设施等详细信息。3.交付条件：地皮交付时应符合以下条件：地皮上的地上附着物已按照合同约定清理完毕（如有约定由乙方清理的除外）。甲方已结清该地皮上的所有欠费。甲方已将该地皮的相关产权证明文件、土地规划文件等资料移交给乙方。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在本合同签订后，积极准备办理地皮过户登记手续所需的资料，并在乙方支付首付款后的[x]日内，共同向土地管理部门申请办理地皮过户登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，责任由甲方承担。2.费用承担：办理地皮过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付地皮，每逾期一日，应按照地皮转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的地皮存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该地皮所有权或无法按照合同约定使用该地皮的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按照合同约定协助乙方办理地皮过户登记手续，每逾期一日，应按照地皮转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，乙方已支付的款项在扣除违约金后，剩余部分退还乙方。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回地皮，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照地皮转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方因此给甲方造成其他损失的，应予以赔偿。若乙方未按照合同约定配合甲方办理地皮过户登记手续，每逾期一日，应按照地皮转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，乙方已支付的款项在扣除违约金后，剩余部分退还乙方。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另