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文档简介

苗圃合同协议甲方(转让方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(受让方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有位于[苗圃具体地址]的苗圃一处,为了明确双方的权利义务,经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方就该苗圃的转让事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.苗圃基本情况该苗圃占地面积为[x]平方米,其中包括土地面积[x]平方米,地上建筑物及附属设施面积[x]平方米。土地性质为[土地性质,如国有出让土地等],土地使用年限至[具体年限]。苗圃内种植有各类苗木,具体品种及数量如下:[苗木品种1]:[数量]株,规格为[苗木规格,如胸径x厘米、高度x米等]。[苗木品种2]:[数量]株,规格为[苗木规格]。......地上建筑物包括但不限于[列举建筑物名称,如温室、仓库、办公用房等],附属设施包括灌溉系统、排水系统、道路等。2.现状描述目前苗圃内的苗木生长状况良好,灌溉系统、排水系统等设施运行正常。苗圃的土地及地上建筑物不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。二、权利与义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转让款项。有权在转让前对苗圃内的苗木等资产进行正常管理和使用。2.义务保证所转让的苗圃产权清晰,无任何权属纠纷,并向乙方提供相关产权证明文件及资料。如实向乙方告知苗圃的土地性质、使用年限、苗木品种及数量、建筑物及附属设施状况等详细信息,不得隐瞒或虚报。在本协议签订后,协助乙方办理苗圃的相关过户手续,包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权变更登记等,所产生的一切税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在转让前负责清理苗圃内的债权债务,保证转让后乙方无需承担任何与转让前相关的债务纠纷。按照本协议约定的时间和方式,将苗圃及相关资产完整地交付给乙方。协助乙方办理苗圃经营所需的各类证照手续,如营业执照、林木采伐许可证等,所产生的费用由乙方承担。(二)乙方权利义务1.权利有权在本协议生效后,按照约定对苗圃进行经营管理和使用。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务,确保转让事宜顺利进行。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。承担转让后苗圃经营过程中产生的各项费用,包括但不限于水电费、物业费、苗木养护费等。在经营苗圃过程中,应遵守国家法律法规及相关政策规定,不得从事违法违规经营活动。不得擅自改变苗圃的土地用途及地上建筑物的使用性质。三、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致,确定该苗圃的转让价格为人民币[x]元整(大写:[大写金额])。此价格为固定价格,不因任何因素调整(除本协议约定的调整情形外)。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内,向甲方支付定金人民币[x]元整(大写:[大写金额])。在甲方协助乙方办理完土地使用权变更登记手续后[x]个工作日内,乙方支付转让款的[x]%,即人民币[x]元整(大写:[大写金额])。在甲方将苗圃及相关资产完整交付给乙方后[x]个工作日内,乙方支付剩余转让款,即人民币[x]元整(大写:[大写金额])。甲方应在收到每笔款项后及时向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议生效且乙方按照约定支付第一笔款项后的[x]个工作日内,将苗圃及相关资产交付给乙方。2.交付方式双方应共同对苗圃内的苗木、建筑物及附属设施等进行现场清点和交接,并制作交接清单,双方签字确认。甲方应将苗圃的土地使用权证、房屋产权证书等相关证照原件或复印件(加盖甲方公章)交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付苗圃及相关资产,每逾期一日,应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金,同时甲方应退还乙方已支付的转让款项,并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所转让的苗圃存在权属纠纷或其他权利受限情况,导致乙方无法正常经营或遭受损失的,甲方应负责解决纠纷,并赔偿乙方因此遭受的全部损失,包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务,应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项,每逾期一日,应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,没收乙方已支付的定金,同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变苗圃的土地用途或地上建筑物的使用性质,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务,应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方,以补充协议为准。甲方(签字或盖章):__________________签订日期

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