2024商品房租赁合同的样本

合同编号：__________合同各方当事人：出租人：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租人：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋租赁面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人愿意继续租赁，双方可签订新的租赁合同，并按照届时市场价格及双方协商确定的条件执行。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：_________________________元整），按月支付。3.2承租人应在每月_______日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账、、等）。第四条押金4.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金_______元人民币（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，_______个工作日内将押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构及设施设备。5.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方互不承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：_________________________承租人（盖章）：_________________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方当事人的信息准确无误，包括名称、地址、联系人和联系电话。2.租赁房屋的基本情况应详细填写，包括地址、结构、所有权证号/不动产权证号和租赁面积。3.租赁期限应明确填写，包括开始日期和结束日期。4.租金及支付方式应明确约定，包括租金金额、支付时间和支付方式。5.押金金额和退还方式应在合同中明确。6.承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及设施设备。7.合同的变更和解除应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.争议解决应遵守中华人民共和国法律，可通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：双方以平等、自愿、公正的原则通过沟通、协商解决问题。9.合同签订地：合同双方约定的合同签订的地点。应用场合：1.适用于出租人与承租人之间关于商品房的租赁关系。2.适用于租赁期限内的房屋使用、维护、租金支付等事宜的约定。3.适用于出租人和承租人之间因租赁合同履行过程中产生的争议解决。补充条款：1.房屋交付：详细描述房屋交付时应达到的条件，包括清洁、设施完好等。2.宠物条款：如果允许承租人养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理等要求。3.维修责任：详细规定出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。4.保险责任：明确双方是否需要购买房屋保险，以及保险理赔的责任和流程。5.提前终止合同：约定在合同履行期间，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的赔偿或退费规定。6.房屋转租：如果允许承租人转租，应明确转租的条件、程序和责任。7.变更地址：如果出租人或承租人地址发生变更，应通知对