2024年有关房屋转手买卖三方合同

2024年有关房屋转手买卖三方合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律适用1.3合同的解释第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3交易税费的承担第五章：房屋交付5.1交付时间及条件5.2交付标准及验收5.3交付后的房屋维护第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约的定义及情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的费用承担第十章：合同生效10.1合同的生效条件10.2合同的生效时间10.3合同的备案与公示第十一章：特别约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3其他特别约定第十二章：附加条款12.1房屋装修及改造12.2房屋租赁情况12.3其他附加条款第十三章：合同附件13.1房屋权属证明文件13.2房屋现状照片13.3其他相关文件第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方及丙方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。1.2合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。1.3合同的解释本合同的条款应根据其字面意义和上下文进行解释，如遇不明确或有争议的条款，各方应协商解决。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3丙方（中介方）信息丙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，权属清晰无争议。3.3房屋现状及附属设施房屋现状包括但不限于内部装修、家具家电等，附属设施包括______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），余款通过______方式在______日内支付完毕。4.3交易税费的承担交易过程中产生的税费由______方承担，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。第五章：房屋交付5.1交付时间及条件甲方应于收到全部房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付标准及验收房屋交付时，应符合本合同约定的交付标准，乙方有权进行验收，验收合格后方可接收房屋。5.3交付后的房屋维护房屋交付后，乙方应负责日常维护和保养，甲方不再承担任何维护责任。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定交付房屋。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付房屋，并有义务按时支付房款。6.3丙方的权利与义务丙方有权收取中介服务费，并有义务协助甲乙双方完成交易。第七章：违约责任7.1违约的定义及情形如一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合约定，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算方法违约金的计算方法为：违约金=违约部分金额×______%。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除的条件及程序如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，各方应根据实际情况协商处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同执行过程中发生争议，各方应首先通过协商解决。9.2争议解决的地点协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：合同生效10.1合同的生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。10.2合同的生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。10.3合同的备案与公示本合同生效后，应按照相关法律规定进行备案和公示。第十一章：特别约定11.1保密条款各方应对在本合同签订及履行过程中获知的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力条款如遇不可抗力事件，导致无法履行或延迟履行合同义务，受影响一方应及时通知其他各方，并提供相应证明。11.3其他特别约定各方可根据实际情况，协商确定其他特别约定，并以附件形式附于本合同之后。第十二章：附加条款12.1房屋装修及改造甲方应保证房屋装修及改造符合相关法律法规，并提供相关证明材料。12.2房屋租赁情况甲方应如实告知房屋是否存在租赁情况，并提供租赁合同等相关文件。12.3其他附加条款各方可根据实际情况，协商确定其他附加条款，并以附件形式附于本合同之后。第十三章：合同附件13.1房屋权属证明文件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。13.2房屋现状照片甲方应提供房屋现状的照片或视频资料，以供乙方参考。13.3其他相关文件各方应提供与本合同相关的其他文件，包括但不限于身份证明、授权委托书等。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：；乙方（买方）：；丙方（中介方）：______。14.2签订时间本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同备案本合同签订后，各方应按照相关法律规定，向有关部门申请备案。14.6合同的补充本合同未尽事宜，各方可另行协商，签订补充协议。14.7合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。14.8合同的修改本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自修改。14.9合同的终止本合同在房屋交付完毕、房款支付完毕、权利义务履行完毕后自然终止。14.10合同的保管各方应妥善保管本合同及其附件，以备日后查询和使用。14.11合同的效力本合同自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。14.12其他本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律、法规和政策。14.13合同的公示本合同签订后，各方应按照相关法律规定，向有关部门申请公示。14.14合同的备案号本合同备案号为：______。14.15合同的附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋现状照片、租赁合同、身份证明、授权委托书等。14.16合同的生效条件本合同自各方签字盖章且满足以下条件之日起生效：（1）甲方已取得房屋所有权；（2）乙方已支付首付款；（3）丙方已提供中介服务。14.17合同的生效时间本合同的生效时间为各方签字盖章之日起的第______个工作日。14.18合同的备案与公示本合同签订后，甲方应在______个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请备案，并在______个工作日内完成公示。14.19合同的保管本合同及其附件由甲方负责保管，乙方和丙方有权随时查阅。14.20合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，甲方有权对合同条款进行解释。14.21合同的修改本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自修改。14.22合同的终止本合同在房屋交付完毕、房款支付完毕、权利义务履行完毕后自然终止。14.23合同的保管各方应妥善保管本合同及其附件，以备日后查询和使用。14.24合同的效力本合同自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。14.25合同的公示本合同签订后，各方应按照相关法律规定，向有关部门申请公示。14.26合同的备案号本合同备案号为：______。14.27合同的附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋现状照片、租赁合同、身份证明、授权委托书等。14.28合同的生效条件本合同自各方签字盖章且满足以下条件之日起生效：（1）甲方已取得房屋所有权；（2）乙方已支付首付款；（3）丙方已提供中介服务。14.29合同的生效时间本合同的生效时间为各方签字盖章之日起的第______个工作日。14.30合同的备案与公示本合同签订后，甲方应在______个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请备案，并在______个工作日内完成公示。14.31合同的保管本合同及其附件由甲方负责保管，乙方和丙方有权随时查阅。14.32合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，甲方有权对合同条款进行解释。14.33合同的修改本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自修改。14.34合同的终止本合同在房屋交付完毕、房款支付完毕、权利义务履行完毕后自然终止。14.35合同的保管各方应妥善保管本合同及其附件，以备日后查询和使用。14.36合同的效力本合同自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。14.37合同的公示本合同签订后，各方应按照相关法律规定，向有关部门申请公示。14.38合同的备案号本合同备案号为：______。14.39合同的附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋现状照片、租赁合同、身份证明、授权委托书等。多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的房屋买卖合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了合同各方在特定情况下的权利和义务，以及对合同条款的补充说明。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款附件一：房屋权属证明文件1.1甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件的复印件，并加盖甲方公章。1.2乙方有权查验上述文件的原件，并在查验无误后签署确认书。附件二：房屋现状照片2.1甲方应提供房屋现状的照片或视频资料，包括但不限于房屋外观、内部结构、装修状况等。2.2乙方有权在房屋交付前，实地查看房屋现状，并与照片或视频资料进行对比。附件三：租赁合同3.1如房屋存在租赁情况，甲方需提供租赁合同的副本，并明确租赁期限、租金及租赁条件。3.2乙方有权与租户进行沟通，了解租赁情况，并在必要时与甲方协商租赁合同的变更或解除。附件四：身份证明及授权委托书4.1各方需提供身份证明文件的复印件，并加盖公章或签字确认。4.2如有代理人参与合同签订，需提供授权委托书，并明确代理人的权限范围。附件五：房屋装修及改造说明5.1甲方应提供房屋装修及改造的详细说明，包括施工图纸、材料清单及施工单位资质证明。5.2乙方有权对装修及改造的质量进行评估，并在必要时要求甲方提供补充材料或进行整改。附件六：房屋交付标准6.1甲方应明确房屋交付时的标准，包括但不限于房屋的清洁程度、设施设备的完好状态等。6.2乙方有权在交付时对房屋进行验收，并在发现问题时要求甲方进行整改。附件七：税费承担说明7.1各方应明确交易过程中产生的税费种类及承担方。7.2如遇税费政策变动，各方应协商确定新的税费承担方案。附件八：违约责任补充说明8.1各方应明确违约责任的具体内容，包括违约金的计算方法、赔偿范围等。8.2如违约行为导致合同解除，违约方应承担的责任范围及赔偿方式。附件九：争议解决机制9.1各方应明确争议解决的首选方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.2如选择仲裁方式解决争议，应明确仲裁机构、仲裁地点及仲裁规则。附件十：合同变更与解除条件-10.1各方应明确合同变更的条件及程序，包括变更的申请、审批及备案流程。-10.2各方应明确合同解除的条件，包括不可抗力、违约行为等，并明确解除后的财产返还及赔偿责任。二、附件说明附件的法律效力附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。各方应严格遵守附件中的条款。附件的修改与补充如需对附件内容进行修改或补充，应由各方协商一致，并以书面形式确认。附件的保管与使用附件由甲方负责保管，并在必要时提供给乙方及丙方查阅。附件的公示如附件内容涉及公共利益或需向有关部门备案，甲方应负责公示或备案。附件的解释权对附件内容的解释权归甲方所有，甲方有权对附件条款进行解释。附件的生效条件附件自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。附件的备案号如附件需向有关部门备案，甲方应负责办理备案手续，并在附件中注明备案号。附件的附件如附件中包含其他附件或补充文件，甲方应一并提供，并确保其真实性、合法性。附件的效力优先级如附件条款与合同正文存在冲突，以附件条款为准。附件的争议解决-如对附件内容产生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成时，可按照合同约定的争议解决机制处理。通过上述附件条款及说明，可以确保多方参与的房屋买卖合同在执行过程中的明确性和可操作性，同时也为可能出现的争议提供了解决的依据和途径。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋权属证明文件复印件。附件二：房屋现状照片或视频资料。附件三：房屋租赁合同副本。附件四：各方身份证明文件复印件及授权委托书。附件五：房屋装修及改造详细说明。附件六：房屋交付标准说明。附件七：税费承担说明。附件八：违约责任补充说明。附件九：争议解决机制说明。附件十：合同变更与解除条件说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付房款、未按约定交付房屋、违反保密条款等。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定