私人房屋出租合同

私人房屋出租合同甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系电话：______________________________联系地址：_______________________________鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋位于：_______，建筑面积为：_______平方米。1.2房屋的结构、设施及装修状况详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元/月（￥）。3.2租金支付方式为：，支付周期为：。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）：元（￥）。4.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全与完好，租赁期满后，如房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金。第五条房屋的交付与验收5.1甲方应于租赁期限开始前_______日将房屋交付乙方使用。5.2乙方应于接收房屋时对房屋及设施进行验收，验收合格后签署房屋交付验收单。第六条房屋的使用与维护6.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋及设施的完好。第七条房屋的修缮7.1房屋的日常维修由乙方负责，但因房屋本身结构问题或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责修缮。第八条房屋的转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。第九条房屋的续租9.1租赁期满，乙方如需续租，应提前_______日书面通知甲方，双方可协商签订新的租赁合同。第十条违约责任10.1如甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，应承担违约责任。10.2如乙方未按约定支付租金或擅自转租、转让房屋，应承担违约责任。第十一条提前解除合同11.1双方可协商一致提前解除合同。11.2如一方违约，另一方有权单方解除合同。第十二条合同的变更与解除12.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2双方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式进行。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条法律适用14.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同的生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。16.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日第十七条房屋的返还17.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将房屋按原状返还给甲方。17.2返还房屋时，双方应共同对房屋及设施进行检查，确认无误后签署房屋返还确认单。第十八条房屋的附属设施及装修18.1房屋内附属设施及装修的所有权归甲方所有，乙方不得擅自改动或损坏。18.2租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏附属设施及装修。第十九条房屋的维修与保养19.1乙方应爱护使用房屋，对房屋进行必要的维修与保养。19.2对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二十条房屋的使用限制20.1乙方不得将房屋用于非法活动或违反公共秩序、善良风俗的行为。20.2乙方不得在房屋内进行噪音扰民、污染环境等行为。第二十一条房屋的安全管理21.1乙方应遵守甲方制定的房屋安全管理规定，确保房屋安全。21.2乙方应妥善保管房屋钥匙，不得遗失或转借他人。第二十二条房屋的保险22.1甲方应为房屋投保财产保险，以保障房屋的安全。22.2如房屋发生保险事故，甲方应及时通知保险公司并协助处理。第二十三条房屋的改建与扩建23.1乙方不得擅自对房屋进行改建或扩建。23.2如确需改建或扩建，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第二十四条房屋的共有部分24.1乙方应合理使用房屋的共有部分，不得占用或损害其他共有人的利益。24.2乙方应遵守关于共有部分使用的管理规定。第二十五条房屋的维修责任25.1房屋的日常维修由乙方负责，但对于房屋结构性问题或重大维修，甲方应负责。第二十六条房屋的检查与维修26.1甲方有权定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。26.2甲方在检查过程中发现的房屋问题，应及时通知乙方并协商解决。第二十七条房屋的占用与使用27.1乙方应保证房屋的合理占用与使用，不得闲置或浪费。27.2乙方不得擅自改变房屋的使用性质或用途。第二十八条房屋的附属设施的使用28.1乙方应合理使用房屋的附属设施，不得擅自改动或损坏。28.2对于因乙方使用不当造成的附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二十九条房屋的卫生与环境29.1乙方应保持房屋的清洁卫生，不得乱丢垃圾或污染环境。29.2乙方应遵守有关环境卫生的管理规定。第三十条房屋的紧急情况处理30.1房屋发生紧急情况时，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。30.2对于因乙方未及时通知或采取措施造成的损失，乙方应负责赔偿。第三十一条房屋的拆迁与征用31.1如房屋因城市建设需要被拆迁或征用，甲方应及时通知乙方，并协商处理。31.2对于因拆迁或征用造成的损失，甲方应根据相关政策给予乙方适当补偿。第三十二条合同的备案32.1本合同签订后，甲方应将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。第三十三条合同的解释权33.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释本合同。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________