步行街个人店铺租赁合同书

步行街个人店铺租赁合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：租赁物的基本情况2.1租赁物的位置及描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的设施设备第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金的调整机制第四章：租赁物的交付与验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3交付后的维护责任第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同终止的条件及程序第七章：违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任的承担方式7.3违约赔偿的计算方法第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：附则9.1合同的生效条件9.2合同的份数及保存9.3其他未尽事宜第十章：签字栏10.1出租方签字10.2承租方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方关于步行街个人店铺租赁的条款和条件，确保双方权益得到合法保护，促进商业活动的正常进行。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得违反。1.3合同的解释本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解进行解释。第二章：租赁物的基本情况2.1租赁物的位置及描述租赁物位于______，具体地址为：。租赁物的建筑面积为______平方米，结构为，用途为商业店铺。2.2租赁物的使用范围承租方有权在租赁期内使用租赁物进行商业经营活动，但不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。2.3租赁物的设施设备租赁物内配备的设施设备包括但不限于：______。承租方应合理使用并负责日常维护。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金标准及支付方式租金标准为每月人民币（大写）元整（￥）。租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付日期为每月的第____天。3.3租金的调整机制租金在租赁期内不得随意调整。若因市场因素或通货膨胀等不可抗力因素需调整租金，应由双方协商一致，并签订补充协议。第四章：租赁物的交付与验收4.1交付时间及条件出租方应于租赁期限开始前____日将租赁物交付给承租方，交付时应满足双方约定的条件。4.2验收标准及程序承租方在接收租赁物时，应按照约定的标准进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。4.3交付后的维护责任承租方在租赁期内应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，同时应保证租赁物的合法性和安全性。5.2承租方的权利与义务承租方有权使用租赁物进行商业活动，同时应按时支付租金并遵守租赁物的使用规定。第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件及程序合同的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除的条件及程序合同的解除应符合法律规定或合同约定的条件，解除时应履行相应的通知和手续。6.3合同终止的条件及程序合同到期或双方协商一致解除合同后，应按照约定的程序进行结算和交接。第七章：违约责任7.1违约情形及认定违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。7.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：附则9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的份数及保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十章：签字栏10.1出租方签字：______日期：______10.2承租方签字：______日期：______10.3签订时间：____年____月____日10.4签订地点：______第十章：签字栏10.1出租方签字：______日期：______10.2承租方签字：______日期：______10.3签订时间：____年____月____日10.4签订地点：_______第十一章：合同附件11.1租赁物平面图11.2租赁物设施设备清单11.3租赁物交付验收确认书第十二章：合同的补充与修改12.1补充协议的签订12.1.1补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改12.2.1合同的修改应基于双方协商一致，并以书面形式确认。12.2.2修改后的合同条款应明确双方的权利与义务。第十三章：合同的解释权13.1解释权的归属13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.1.2任何一方不得擅自解释合同条款。13.2解释的程序13.2.1合同条款的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.2.2解释过程中产生的争议应通过协商解决。第十四章：合同的备案14.1备案的义务14.1.1出租方应负责将合同提交至相关部门进行备案。14.1.2备案应按照相关法律法规的要求进行。14.2备案的程序14.2.1备案应提交合同原件及相关材料。14.2.2备案完成后，出租方应将备案结果通知承租方。第十五章：合同的保密15.1保密义务15.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。15.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露合同内容。15.2保密期限15.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。15.2.2保密期限内，双方应严格遵守保密义务。第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力的定义16.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。16.2不可抗力的处理16.2.1因不可抗力导致合同不能履行时，受影响一方应及时通知对方。16.2.2双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同的履行问题。第十七章：合同的担保17.1担保的方式17.1.1担保可以采取抵押、质押或保证的方式。17.1.2担保的具体方式应由双方协商一致，并以书面形式确认。17.2担保的责任17.2.1担保方应对担保范围内的债务承担连带责任。17.2.2担保方应按照合同约定履行担保义务。第十八章：合同的继承与转让18.1继承18.1.1合同一方在合同履行期间发生继承，继承人应继续履行合同。18.1.2继承人应遵守合同条款，继续履行合同义务。18.2转让18.2.1合同一方需转让合同权利义务时，应取得对方书面同意。18.2.2转让应遵循相关法律法规的规定，并办理相关手续。第十九章：合同的终止19.1合同的自然终止19.1.1合同期满或双方协商一致解除合同时，合同自然终止。19.1.2合同终止后，双方应按照约定进行结算和交接。19.2合同的提前终止19.2.1一方违约或合同目的无法实现时，另一方有权提前终止合同。19.2.2提前终止合同应履行相应的通知和手续。第二十章：合同的生效与备案20.1合同的生效20.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。20.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。20.2合同的备案20.2.1出租方应在合同生效后____日内将合同提交至相关部门进行备案。20.2.2备案完成后，出租方应将备案结果通知承租方。第二十一章：合同的特别约定21.1特别约定的内容21.1.1双方可根据实际情况在合同中约定特别条款。21.1.2特别条款应明确双方的权利与义务。21.2特别约定的效力21.2.1特别条款与合同其他条款具有同