万达商业广场管理合同模板(2024版)

万达商业广场管理合同模板(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同范围1.3定义和术语解释第二章：合同主体2.1甲方（管理方）信息2.2乙方（被管理方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：管理内容3.1物业管理服务3.2商业运营管理3.3特殊管理服务第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2合同有效期限4.3合同续签与终止第五章：费用与支付5.1管理服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：管理责任6.1甲方管理责任6.2乙方配合责任6.3第三方责任第七章：质量保证与服务标准7.1服务质量标准7.2服务监督与考核7.3服务改进机制第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约补救措施第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别条款11.1优先权条款11.2保密条款11.3不可抗力条款第十二章：附加协议12.1附加协议的效力12.2附加协议的修改与补充第十三章：签署13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点附录：A.管理服务详细说明B.费用明细表C.相关法律法规摘要本合同目录仅供参考，具体条款以合同正文为准。合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在规范万达商业广场的管理工作，明确甲乙双方的权利、义务与责任，确保商业广场的高效运营。1.2合同范围本合同适用于万达商业广场内的物业管理、商业运营及其它相关服务。1.3定义和术语解释合同中所用的专业术语及特定表达，其定义和解释详见本合同附件。第二章：合同主体2.1甲方（管理方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（被管理方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利与义务概述甲方负责提供商业广场的管理服务，乙方负责配合甲方的管理并按时支付相关费用。第三章：管理内容3.1物业管理服务包括但不限于商业广场的清洁、安全、维修等基础服务。3.2商业运营管理涉及商业广场的营销推广、商户管理、活动策划等运营服务。3.3特殊管理服务根据商业广场的特殊情况，甲方提供的额外服务。3.3.1特殊服务定义3.3.2特殊服务的提供条件3.3.3特殊服务的费用标准第四章：合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同有效期限合同有效期限为______年，自合同生效日期起计算。4.3合同续签与终止合同期满前______个月，双方可协商续签；一方违约或合同终止条件成就时，合同可提前终止。第五章：费用与支付5.1管理服务费用乙方应支付的管理服务费用包括基础管理费和特殊服务费。5.2费用支付方式乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付管理服务费用。5.3费用调整机制根据市场变化和成本因素，双方可协商调整管理服务费用。5.3.1费用调整的条件5.3.2费用调整的程序5.3.3费用调整的通知方式第六章：管理责任6.1甲方管理责任甲方应按照合同约定提供合格的管理服务，并承担相应的管理责任。6.2乙方配合责任乙方应积极配合甲方的管理活动，并按时支付相关费用。6.3第三方责任对于第三方造成的损害或损失，甲乙双方应根据实际情况协商处理。6.3.1第三方责任的界定6.3.2第三方责任的处理程序6.3.3第三方责任的赔偿机制第七章：质量保证与服务标准7.1服务质量标准甲方提供的管理服务应符合国家及行业标准，确保服务质量。7.2服务监督与考核乙方有权对甲方提供的服务进行监督和考核。7.3服务改进机制甲方应根据乙方的反馈和考核结果，不断改进服务质量。7.3.1服务改进的建议收集7.3.2服务改进的实施计划7.3.3服务改进的效果评估第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于未按时支付费用、未履行合同义务等情形。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.3违约补救措施违约方应在收到通知后采取补救措施，以减轻违约后果。8.3.1违约通知的发出8.3.2违约补救的期限8.3.3违约补救的效果确认第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3合同解除后果合同解除后，双方应根据合同约定进行财产清算和责任追究。9.3.1财产清算的范围9.3.2责任追究的原则9.3.3合同解除的通知程序第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决程序双方应遵循仲裁或诉讼的法定程序，公平、公正地解决争议。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。10.3.1法律适用的选择10.3.2管辖法院的确定10.3.3仲裁机构的选择第十一章：特别条款11.1优先权条款在特定情况下，甲方或乙方享有优先权。11.2保密条款双方应对合同内容及商业秘密予以保密。11.3不可抗力条款不可抗力情况下，受影响一方应及时通知对方，并可部分或全部免除责任。11.3.1不可抗力的定义11.3.2不可抗力的通知方式11.3.3不可抗力的法律后果第十二章：附加协议12.1附加协议的效力附加协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加协议的修改与补充附加协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2.1修改与补充的条件12.2.2修改与补充的程序12.2.3修改与补充的生效时间第十三章：签署13.1签字栏甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______13.2签订时间______年______月______日13.3签订地点______省______市______区附录：A.管理服务详细说明B.费用明细表C.相关法律法规摘要本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：保密条款14.1保密信息的定义本合同所称的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、管理秘密等。14.2保密责任甲乙双方应对合同履行过程中知悉的保密信息负有保密责任。14.3保密期限保密责任自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。14.3.1保密信息的界定14.3.2保密信息的处理14.3.3保密责任的例外情形第十五章：知识产权15.1知识产权的归属合同履行过程中产生的知识产权，其归属按照相关法律法规及合同约定确定。15.2知识产权的使用未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。15.3知识产权的保护双方应采取必要措施保护对方的知识产权不受侵犯。第十六章：合同的补充和修改16.1合同的补充合同生效后，双方可根据实际情况对合同内容进行补充。16.2合同的修改合同的修改应基于双方协商一致，并以书面形式确认。16.3修改和补充的效力合同的修改和补充与原合同具有同等法律效力。第十七章：合同的终止和解除17.1合同的自然终止合同期满或双方履行完毕合同义务后，合同自然终止。17.2合同的提前解除一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权提前解除合同。17.3合同解除的后果合同解除后，双方应根据合同约定进行财产清算和责任追究。第十八章：违约责任18.1违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的直接损失和间接损失。18.2违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可以免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。18.3违约责任的赔偿违约方应按照合同约定或法律规定向对方支付违约金或赔偿金。第十九章：争议解决19.1协商解决合同争议应首先通过双方协商解决。19.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。19.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二十章：附则20.1合同的完整性本合同构成双方就商业广场管理事宜达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议。20.2法律适用本合同的订立、解释、履行、修改、终止和解决争议均适用中华人民共和国法律。20.3补充协议本合同的补充协议应以书面形式订立，并作为本合同不可分割的一部分。第二十一章：通知和送达21.1通知的形式合同中的通知应以书面形式进行，并明确通知的内容、目的和要求。21.2送达的方式通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。21.3送达地址的变更任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。22.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。22.3不可抗力的后果不可抗力导致合同不能