商铺长期租赁合同

商铺长期租赁合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：__________________1.1.5甲方统一社会信用代码：___________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：__________________1.2.5乙方统一社会信用代码：___________第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：________________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途限定：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：从________年____月____日起至________年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金为：人民币（大写）：________元整（小写）：￥______元/月。3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前十日内支付当季租金。3.2.3租金支付账户：____________________第四章租赁商铺的交付与返还4.1商铺交付4.1.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。4.1.2交付时，甲乙双方共同对商铺现状进行确认，并在确认书上签字。4.2商铺返还4.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____个工作日内将商铺返还给甲方。4.2.2归还时，乙方应保证商铺及附属设施设备完好无损，未经甲方同意不得拆除或损坏。第五章商铺维修及物业管理5.1商铺维修5.1.1甲方负责商铺主体结构及附属设施的维修，确保商铺正常使用。5.1.2乙方负责商铺内部设施的维护保养，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。5.2物业管理5.2.1甲方负责商铺所在区域的物业管理，确保物业管理质量。5.2.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。第六章租赁商铺的使用及安全6.1使用规范6.1.1乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动。6.1.2乙方应按照甲方提供的商铺使用说明操作，确保使用安全。6.1.3乙方不得擅自改变商铺结构和外观。6.2安全责任6.2.1乙方负责商铺内部的安全管理，确保消防安全、人身安全。6.2.2乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。6.2.3甲方有权对乙方使用商铺的安全情况进行检查，乙方应予以配合。第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。7.1.2甲方有权监督乙方按照约定的用途使用商铺。7.1.3甲方有权在租赁期满或合同解除后收回商铺。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证商铺具备租赁合同约定的使用条件。7.2.2甲方应承担商铺主体结构及附属设施的维修责任。7.2.3甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的各类手续。第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用商铺。8.1.2乙方有权要求甲方履行维修义务，保障商铺正常使用。8.1.3乙方有权在租赁期限内优先续租。8.2乙方义务8.2.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变。8.2.2乙方应按时足额支付租金及物业管理费等相关费用。8.2.3乙方应妥善保管商铺及附属设施，合理使用，防止损坏。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1若甲方未能按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。9.1.2若甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，应赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约9.2.1若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的____%。9.2.2若乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。第十章争议解决及合同变更、解除10.1争议解决10.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2合同变更10.2.1合同变更需双方书面同意，口头变更无效。10.2.2合同变更内容应书面记载，并由双方签字盖章确认。10.3合同解除10.3.1在租赁期内，除双方协商一致解除合同外，任何一方不得擅自解除合同。10.3.2若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。10.3.3合同解除后，双方应按照合同约定办理商铺返还、费用结算等相关事宜。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币____元。11.3.2如违反保密义务给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十二章免责条款12.1不可抗力12.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2法规变更12.2.1本合同履行期间，如遇国家法律法规变更，影响合同履行的，双方应协商解决。12.2.2如协商不成，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十三章合同的转让13.1转让限制13.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序13.2.1如一方确需转让合同权利义务，应向另一方提出书面申请。13.2.2另一方应在收到申请后____个工作日内书面回复，逾期未回复视为同意转让。第十四章合同的终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行期限届满，双方未达成续租协议的。14.1.2双方协商一致解除合同的。14.1.3一方违反合同规定，另一方根据合同约定行使解除权的。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，乙方应在规定时间内将商铺返还给甲方。14.2.2双方应办理完毕租金、费用结算等相关手续。第十五章其他约定15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.