商铺续租合同书

商铺续租合同书合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2合同乙方（承租方）：乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置：商铺位于：____________________商铺编号：____________________2.2商铺面积：商铺面积为：__________________平方米。2.3商铺用途：乙方租赁商铺用途为：____________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。第三章租赁期限及续租3.1租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2续租条款：3.2.1在租赁期满前__个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同。3.2.2续租租金及费用：续租期间的租金及费用双方另行协商确定。第四章租金及支付方式4.1租金标准：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。4.2租金支付方式：4.2.1乙方应按月支付租金，每季度提前__天支付下一季度租金。4.2.2租金支付方式为：银行转账/现金支付，具体账号信息如下：收款人名称：____________________收款账号：____________________开户行：____________________第五章物业管理及维修5.1物业管理：5.1.1甲方负责商铺所在物业的日常管理，确保商铺及配套设施的正常使用。5.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。5.2维修责任：5.2.1甲方负责商铺主体结构及配套设施的维修，确保商铺正常使用。5.2.2乙方负责商铺内部设施的维护保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.2.3乙方在租赁期间发现商铺及配套设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方进行维修。第六章装修及改造6.1装修条款：6.1.1乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可进行。6.1.2装修方案应包括装修设计图纸、材料清单、施工周期等内容，乙方应保证装修质量符合相关法律法规及行业标准。6.1.3装修期间，乙方应确保施工安全，并承担因装修产生的全部费用。6.2装修验收：6.2.1装修完成后，乙方应在__个工作日内通知甲方进行验收。6.2.2验收合格后，甲方应签署验收合格证明，乙方方可投入使用。第七章保险责任7.1甲方保险：7.1.1甲方应为商铺购买财产保险，保险范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等。7.1.2保险金额应不低于商铺市场价值的__%。7.2乙方保险：7.2.1乙方应自行购买租赁期间的财产保险及第三方责任保险。7.2.2保险金额及保险范围由乙方根据实际需要自行确定。第八章权利与义务8.1甲方权利与义务：8.1.1甲方有权按照约定收取租金及各项费用。8.1.2甲方应保障乙方在租赁期间正常使用商铺，不得无故干涉乙方的经营活动。8.1.3甲方应定期对商铺进行检查，发现问题及时通知乙方并协助解决。8.2乙方权利与义务：8.2.1乙方有权按照约定使用商铺进行经营活动。8.2.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租、分租给他人。8.2.3乙方应按时足额支付租金及各项费用，如有逾期，应按照合同约定支付违约金。第九章违约责任9.1甲方违约：9.1.1若甲方未能按约定提供商铺或干涉乙方正常经营，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。9.1.2若甲方未按约定维修商铺及配套设施，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约：9.2.1若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期金额的__%。9.2.2若乙方擅自改变商铺用途或转租、分租给他人，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。第十章争议解决10.1协商解决：10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2诉讼解决：10.2.1若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决：10.3.1双方同意将争议提交__仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.4争议期间的履行：10.4.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十一章合同变更与终止11.1合同变更：11.1.1在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为无效。11.2合同终止：11.2.1合同到期或双方协商一致解除合同，合同自动终止。11.2.2在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权书面通知对方解除合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件：12.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等，导致合同无法履行或部分无法履行。12.2不可抗力处理：12.2.1遭遇不可抗力事件的一方，应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延长合同期限或解除合同。第十三章遗留问题13.1遗留物品处理：13.1.1合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并将所有乙方物品搬离。13.1.2乙方遗留在商铺内的物品，视为放弃，甲方有权自行处理。13.2遗留问题解决：13.2.1合同终止后，如双方存在遗留问题，应通过协商解决。13.2.2若协商不成，可按照第十章约定的争议解决方式处理。第十四章法律适用及司法管辖14.1法律适用：14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2司法管辖：14.2.1双方同意，如合同争议提交诉讼，由商铺所在地人民法院管辖。第十五章其他条款15.1合同效力：15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件：15.2.1