2024年厦门房屋租赁合同格式范文（二篇）

第6页共6页2024年厦门房屋租赁合同格式范文第六款规定，租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金将被用于抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任，余额将如数返还乙方。第七款房屋交付与返还：甲方应于指定日期将符合约定条件的房屋交付给乙方，交付完成以双方在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章及钥匙交接为标志。租赁期满或合同解除后，乙方需返还房屋及其附属设施。双方验收认可后在清单上签字盖章，并结清各自应承担的费用。乙方添置的新物由乙方自行收回，乙方的装饰、装修部分，处理方式需按照约定进行（具体选项包括乙方恢复原状、支付恢复原状所需费用、放弃收回或归甲方所有但甲方折价补偿）。对于乙方未经许可遗留的物品，甲方有权处置。第八款转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得转租。若转租，乙方需与接受转租方签订书面合同，并向相关行政机关办理租赁合同登记备案。若接受转租方造成损坏，乙方需向甲方承担赔偿。第九款合同解除条件：双方协商一致可解除合同。如遇房屋拆迁、不可抗力导致房屋毁损等情况，合同终止，双方不承担违约责任。若甲方未按约定交付房屋、房屋不符合使用条件、不履行维修义务或危及乙方安全健康，乙方有权解除合同。反之，如乙方未支付租金、擅自改变房屋用途、破坏房屋结构、转租或从事违法活动，甲方有权解除合同并收回房屋。第十款违约责任：甲方未履行维修义务造成乙方损失的，需承担赔偿责任。租赁期内，甲方提前收回房屋的，需退还租金余额并支付一个月租金作为违约金。乙方提前退租的，需提前通知甲方并支付一个月租金作为违约金。其他未尽事宜，按照书面补充协议执行。第十一条其他约定事项：（此处留白，具体内容需双方协商填写）。本合同自甲乙双方签字盖章起生效，一式多份，甲方、乙方、房屋租赁管理行政机关及可能的其他相关方各执一份。合同内容的变更或补充应以书面形式作为附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：______承租方（乙方）签章：______住所：______住所：______证照号码：______证照号码：______电话：______电话：______签约时间：____年____月____日签约地点：2024年厦门房屋租赁合同格式范文（二）四、在房屋交付之前，甲方应全面结清与出租房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、电话费、煤气及闭路电视费、宽带网费等。五、租赁期间，甲方未经乙方明确书面同意，严禁擅自改变房屋现状或进行任何可能影响房屋结构或使用的行为。六、若甲方因个人税务问题或其他债务纠纷导致出租房屋受到法律限制，进而影响乙方正常使用，甲方需承担相应赔偿责任。七、其他未尽事宜，双方可另行协商并书面约定。六、房屋租赁期间，乙方需承担以下责任与义务：1.乙方若需对房屋进行装修、改造或增设设备，必须事先征得甲方的书面同意，且相关费用由乙方自行承担。2.因乙方使用不当或人为原因导致的房屋及设备损坏，乙方需负责修复或赔偿。3.乙方应积极配合甲方进行正常的房屋检查与维修工作。4.租赁期满时，乙方需将房屋恢复至可交付状态并交还甲方。若乙方希望续租，应提前与甲方协商并重新签订租赁合同。未经续签而继续使用房屋的，视为不定期租赁，但双方权利义务仍受原合同约束。5.乙方需按时缴纳租赁期间产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、电话费、煤气费、闭路电视费及宽带网费等。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途、分割或转租。7.乙方应严格遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。8.其他未尽事宜，双方可另行协商并书面约定。七、关于房屋交接的具体约定如下：1.合同期满后的约定天数内，双方需按照既定条件进行房屋交接。乙方需负责将房屋恢复至原状或双方协商确定的状态。2.押金处理：乙方交还房屋时，甲方应无息退还押金。若乙方存在欠缴租金或其他未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额后退还剩余部分。3.遗留物处理：双方应在交房后约定天数内处理各自遗留物品，逾期未处理的，对方有权自行处置。4.其他交接事宜，双方可另行协商并书面约定。八、违约责任条款明确如下：1.任何一方违反本合同约定或相关法律法规的，对方有权解除合同并要求违约方承担相应损失。2.甲方逾期交付房屋的，应按约定向乙方支付违约金；乙方逾期交还房屋的，甲方同样有权收取违约金。3.甲方在租赁期间需出卖房屋的，应提前通知乙方并支付相应补偿。4.其他违约情形及责任承担方式，双方可另行协商并书面约定。九、乙方若存在以下行为之一的，甲方有权解除合同并追究乙方赔偿责任：擅自转租、转让或调换使用房屋；擅自拆改房屋结构或改变用途；拖欠租金达到一定期限；利用房屋进行违法活动等。十、甲方若存在以下行为之一的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还押金及承担相应责任：迟延交付房屋超过约定期限；不履行维修义务导致乙方损失；房屋权属不清影响乙方使用等。十一、因不可抗力导致的房屋或设备损坏，双方互不承担责任。但因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。十二、本合同自双方签章之日起生效，并需向厦门市房地产交易权籍登记中心登记备案。合同无效、被撤销或终止的，不影响争议解决条款的效力。十三、关于租赁期间税费、物业管理费及水电费等费用的缴纳方式及承担主体，双方已明确约定并同意遵照执行。十四、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件二，与本合同具有同等法律效力。十五、合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商