办公楼物业管理合同范本2024年

办公楼物业管理合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和原则1.2合同的标的物1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1甲方（物业管理公司）信息2.2乙方（业主或使用方）信息2.3双方的基本权利和义务第三章：物业管理服务内容与标准3.1服务内容概述3.2服务标准和质量要求3.3服务范围的详细说明第四章：物业管理服务期限4.1服务开始和结束日期4.2服务期限的延长和终止条件4.3服务期限变更的程序第五章：物业管理服务费用5.1服务费用的计算方式5.2费用支付的时间和方式5.3费用调整的条件和程序第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3双方在特定情况下的权利和义务第七章：合同的变更、续签和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同续签的条件和方式7.3合同解除的条件和后果第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算和支付第九章：争议解决机制9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用第十章：附则10.1合同的生效10.2合同的修改和补充10.3通知和送达方式签字栏甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年__月__日签订地点：______合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的和原则本合同旨在明确甲方与乙方之间就办公楼物业管理服务的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同的标的物甲方同意按照本合同的规定向乙方提供办公楼物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的服务。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1甲方（物业管理公司）信息甲方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：_______2.2乙方（业主或使用方）信息乙方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：_________2.3双方的基本权利和义务甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费用，乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。第三章：物业管理服务内容与标准3.1服务内容概述甲方提供的物业管理服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。3.2服务标准和质量要求甲方应按照国家及行业相关标准提供物业管理服务，确保服务质量。3.3服务范围的详细说明甲方应详细列明服务的具体内容，包括服务的时间、地点、方式等。3.3.1安全保卫服务甲方应提供24小时安全监控和巡逻服务，确保办公楼的安全。3.3.2清洁卫生服务甲方应定期进行办公楼内外的清洁工作，保持环境整洁。3.3.3绿化养护服务甲方应负责办公楼区域内的绿化植物养护，确保绿化美观。3.3.4设施维修服务甲方应定期检查并及时维修办公楼内的设施设备，确保正常运行。第四章：物业管理服务期限4.1服务开始和结束日期服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2服务期限的延长和终止条件服务期限可根据双方协商一致进行延长或提前终止。4.3服务期限变更的程序任何一方提出服务期限变更，应至少提前____天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。4.3.1延长服务期限乙方如需延长服务期限，应提前与甲方协商，并签订补充协议。4.3.2提前终止服务期限如一方需提前终止服务期限，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。第五章：物业管理服务费用5.1服务费用的计算方式物业管理服务费用根据服务内容和服务质量进行计算。5.2费用支付的时间和方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。5.3费用调整的条件和程序物业管理服务费用可根据市场行情和物价指数进行调整。5.3.1费用支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月物业管理服务费用。5.3.2费用调整通知甲方如需调整费用，应至少提前____天以书面形式通知乙方，并经双方协商一致。5.3.3费用调整的幅度费用调整的幅度应根据市场行情和物价指数合理确定，不得随意提高。第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权根据合同约定收取相应的物业管理服务费用。6.1.2甲方有义务提供符合合同约定标准的物业管理服务。6.1.3甲方应定期向乙方报告物业管理服务的执行情况。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权监督甲方的物业管理服务质量，并提出改进建议。6.2.2乙方有义务按时支付物业管理服务费用。6.2.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度。6.3双方在特定情况下的权利和义务6.3.1在遇到不可抗力或其他特殊情况时，双方应协商解决由此产生的问题。6.3.2乙方应配合甲方进行紧急维修或特殊情况下的物业管理工作。第七章：合同的变更、续签和解除7.1合同变更的条件和程序7.1.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方授权代表签字盖章。7.2合同续签的条件和方式7.2.1乙方希望续签合同的，应在合同到期前____天向甲方提出续签申请。7.2.2双方应根据续签时的实际情况协商确定新的合同条件。7.3合同解除的条件和后果7.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.3.2合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况处理后续事宜。7.3.3解除合同的通知一方提出解除合同，应至少提前____天以书面形式通知对方。7.3.4解除合同的费用结算合同解除时，乙方应结清所有应付费用，甲方应退还乙方已支付但未提供服务的费用。第八章：违约责任8.1违约的界定8.1.1任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失。8.2.2违约方应在收到守约方通知后____天内采取补救措施。8.3违约金的计算和支付8.3.1违约金的计算应根据违约情况和实际损失确定。8.3.2违约方应在确定违约金后的____天内支付给守约方。8.4违约责任的免除8.4.1如违约是由不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的，违约方可免除责任。8.4.2违约方应及时通知对方并提供相应的证明。第九章：争议解决机制9.1争议解决的方式9.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。9.1.2协商不成时，双方可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序9.2.1一方提出争议后，另一方应在收到通知后的____天内予以答复。9.2.2双方应保证争议解决过程不影响合同的正常履行。9.3争议解决的费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.4争议解决的效力9.4.1仲裁裁决或法院判决对双方均具有最终的法律效力。第十章：附则10.1合同的生效10.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效条件包括但不限于乙方支付首期物业管理服务费用。10.2合同的修改和补充10.2.1合同的任何修改和补充均应采取书面形式，并经双方授权代表签字盖章。10.2.2修改和补充的内容应作为本合同不可分割的一部分。10.3通