2024版物业与企业安全管理协议书

2024版物业与企业安全管理协议书甲方（物业服务方）：_______________________乙方（企业方）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方是一家依法注册并提供物业服务的企业，乙方是一家依法注册并需要物业服务的企业，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业安全管理服务事宜，经协商一致，特订立本协议书。第一条服务内容1.1甲方负责对乙方指定的物业区域进行日常安全管理，确保物业区域的安全、有序。1.2甲方应根据乙方的要求，提供以下安全管理服务：门禁管理：确保只有授权人员能够进入物业区域。监控系统：对物业区域进行24小时监控，及时发现并处理异常情况。巡逻检查：定期对物业区域进行巡逻，检查安全状况。应急响应：在发生紧急情况时，甲方应迅速响应并采取必要措施。其他安全管理服务：根据乙方的需要，甲方可提供其他安全管理服务。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规及行业标准，提供专业、高效的物业安全管理服务。2.2甲方应保证其服务人员具备相应的专业技能和资质，确保服务质量。2.3甲方应定期对物业区域的安全状况进行评估，并根据评估结果调整服务内容和方法。第三条服务费用3.1乙方应按照本协议约定向甲方支付物业安全管理服务费用。服务费用的具体金额为：_______元/月。3.2服务费用的支付方式为：_______（如：月度支付、季度支付等）。3.3乙方应在每月/季度的第_______日前支付当期的服务费用。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本协议约定收取服务费用。甲方应按照约定的服务内容和标准提供服务。甲方应对乙方的商业秘密和隐私信息保密。4.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照约定提供服务。乙方应按时支付服务费用。乙方应提供必要的协助和信息，以便甲方提供服务。第五条违约责任5.1如甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。5.2如乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权在乙方逾期支付超过_______天时解除本协议。第六条协议的变更与解除6.1本协议的任何变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确定。6.2任何一方需提前解除本协议，应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______（约定的仲裁机构或法院）申请解决。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________授权代表签字：_______________________（注：本协议书为示例文本，具体条款需根据实际情况进行调整。）（正文结束）第九条附件及其他补充说明9.1一、附件列表：附件一：物业安全管理服务详细操作规程。附件二：物业区域平面图及重要设施位置图。附件三：甲方服务人员名单及资质证明。附件四：乙方授权进入物业区域人员名单。9.2二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间提供服务、服务质量不符合约定标准、未按时支付服务费用等。违约认定由双方根据具体情况协商确定，或由第三方权威机构进行评估。9.3三、法律名词及解释：物业安全管理：指为保障物业区域安全所进行的一系列管理活动，包括但不限于门禁管理、监控、巡逻等。授权人员：指经乙方授权，有权进入物业区域的人员。紧急情况：指可能对人身安全或财产安全造成严重威胁的突发事件。9.4四、执行中遇到的问题及解决办法：问题一：服务人员不足。解决办法：甲方应及时补充或调整服务人员，确保服务不受影响。问题二：技术设备故障。解决办法：甲方应建立设备维护和应急响应机制，确保设备正常运行。问题三：乙方需求变更。解决办法：双方应及时沟通，根据实际情况调整服务内容和标准。9.5五、所有应用场景：应用场景一：办公区域安全管理，包括员工进出管理、文件保密等。应用场景二：生产区域安全管理，包括设备运行监控、安全生产规范执行等。应用场景三：公共区域安全管理，如商场、酒店等，包括客流监控、紧急疏散等。第十条协议生效10.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十一条协议期限11.1本协议有效期为_______年，自协议生效之日起计算。协议期满前_______天，双方可协商续签事宜。第十二条通知与送达12.1双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本协议首部所列的地址或传真号码送达。第十三条不可抗力13.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响程度协商解决。第十四条保密条款14.1双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十五条法律适用与争议解决15.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十六条其他16.1本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。16.2本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________