2024私人二手房屋买卖合同

2024私人二手房屋买卖合同甲方（卖方）：_______________________身份证号码：_________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的房屋达成如下合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方同意出售给乙方的房屋位于：_______省_______市_______区（县）路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为：。该房屋的用途为：，结构为，建成年份为_______年。该房屋的权属状况为：_______（例如：单独所有、共有等）。第二条房屋交易价格甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。该价格为净价，包括房屋本身及附属设施、设备等。第三条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。余款支付方式为：（例如：一次性支付、分期支付等），具体支付期限为：。第四条房屋交付甲方应在乙方支付定金后_______日内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。甲方保证交付的房屋结构安全，无重大质量问题，附属设施、设备完好。第五条权属转移甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。办理权属转移登记手续所需的费用由_______方承担。第六条税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。具体税费项目及金额，双方应于交易前明确，并在本合同中列明。第七条违约责任如甲方违约，未能按期交付房屋或协助办理权属转移登记手续，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的_______%。如乙方违约，未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的_______%。第八条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同草案，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师。）正文结束。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋所有权证复印件房屋平面图及结构图房屋现状照片房屋评估报告房屋交易税费清单及计算依据补充协议（如有）二、违约行为及认定：甲方未按合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，视为违约。乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵，导致合同无法履行或对方利益受损，视为违约。违约行为的认定需由双方协商确定，或由法院依法判决。三、法律名词及解释：权属转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。定金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额款项。违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金，以补偿因违约造成的损失。房屋现状：指房屋交付时的实际状况，包括结构、装修、设施等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。如遇政策变动影响合同履行，双方应协商修改合同条款或依法解决。如房屋权属存在争议，应先解决争议后再继续履行合同。五、所有应用场景：甲方为个人，乙方为个人，双方直接交易。甲方为个人，乙方为公司，涉及公司购房。甲方为公司，乙方为个人，涉及公司出售房屋。甲方和乙方均为