信阳房屋租赁合同正规范本(2024版)

信阳房屋租赁合同正规范本(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：__________________________法定代表人：_________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：__________________________法定代表人：_________________________鉴于甲方拥有位于信阳市的房屋，乙方需要租赁该房屋用于居住或经营，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本房屋租赁合同。第一条房屋概况房屋地址：_______________________房屋面积：_______________________房屋结构：_______________________房屋用途：_______________________房屋设施：_______________________（如家具、电器等）第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______日书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。租金支付方式：预付款：合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首期租金人民币_______元。后续租金：乙方应于每月_______日前支付当月租金至甲方指定账户。第四条租赁保证金乙方应于合同签订之日起_______日内支付租赁保证金人民币_______元（大写：_______元整）。租赁保证金用于保障甲方的权益，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还租赁保证金。第五条房屋使用乙方应合法使用房屋，不得从事违法活动。乙方应妥善保管房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条维修与保养租赁期间，房屋的日常维修与保养由乙方负责。房屋的大修或改造需经甲方书面同意，相关费用由甲方承担。第七条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。乙方擅自转租或转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同解除乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条违约责任乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为未履行租赁期限租金的_______%。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。（正文结束）第十二条附件附件一：房屋产权证明或甲方有权出租房屋的证明文件。附件二：房屋设施设备清单及状态说明。附件三：房屋交接单，记录房屋交付时的状态。附件四：租赁期间的维修保养记录。附件五：租赁期满房屋交接单，记录房屋返还时的状态。第十三条违约行为及认定乙方逾期支付租金或租赁保证金，经甲方书面催告后仍未支付，视为违约。乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，视为违约。乙方造成房屋及设施损坏，未按合同约定进行修复或赔偿，视为违约。甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，视为违约。第十四条法律名词及解释房屋租赁合同：指出租方将房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方：指甲方，即房屋的所有者或有权出租房屋的一方。承租方：指乙方，即租赁房屋用于居住或经营的一方。租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。转租：指承租方将租赁房屋出租给第三方的行为。第十五条执行中遇到的问题及解决办法如遇房屋设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并根据损坏原因协商确定责任方和修复方案。如遇乙方经营困难，无法按时支付租金，双方应协商解决，必要时可调整租金或租赁期限。如遇房屋需要维修保养，乙方应提前通知甲方，并在甲方同意的情况下进行维修保养。第十六条所有应用场景本合同适用于住宅房屋的租赁。本合同适用于商业用途房屋的租赁，如商铺、办公楼等。本合同适用于工业用途房屋的租赁，如厂房、仓库等。一、附件列表：房屋产权证明或甲方有权出租房屋的证明文件，确保甲方有权出租房屋。房屋设施设备清单及状态说明，明确房屋交付时设施设备的状况。房屋交接单，记录房屋交付和返还时的状态，确保双方对房屋状况有共识。租赁期间的维修保养记录，证明乙方按照合同约定对房屋进行维修保养。租赁期满房屋交接单，记录房屋返还时的状态，作为退还租赁保证金的依据。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或租赁保证金，经甲方书面催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：房屋租赁合同：一种合同形式，涉及房屋使用权的临时转移和租金支付。出租方和承租方：分别指拥有房屋产权或出租权的一方和租赁房屋使用的一方。租赁保证金：一种由承租方支付的保证金，用于保证合同的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，并根据合同约定确定责任方和修复方案。租金支付困难：乙方应与甲方协商，寻求解决方案，如调整租金或租赁期限。维修保