2025年度房地产项目销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目销售代理合同合同目录一、合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同履行地点二、项目介绍2.1项目基本情况2.2项目地理位置2.3项目规模及结构2.4项目配套设施2.5项目销售政策三、代理内容3.1销售代理范围3.2销售代理方式3.3销售代理权限3.4销售代理费用四、代理费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算时间4.3费用结算依据4.4费用结算争议解决五、销售目标5.1销售目标设定5.2销售目标考核5.3销售目标调整5.4销售目标奖励六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任六、知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权保护7.3违约责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同附件10.1附件一：项目销售代理协议10.2附件二：销售业绩考核标准10.3附件三：其他相关文件十一、合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同备案十二、合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容十三、合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理十四、其他14.1通知方式14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力14.4合同份数合同编号_________一、合同签订1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）：名称：________________法定代表人：____________地址：________________联系电话：____________1.1.2乙方（代理方）：名称：________________法定代表人：____________地址：________________联系电话：____________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同履行地点：________________二、项目介绍2.1项目基本情况2.1.1项目名称：________________2.1.2项目开发商：________________2.1.3项目类型：________________2.1.4项目规模：________________2.2项目地理位置2.2.1项目所在城市：________________2.2.2项目所在区域：________________2.2.3项目周边环境：________________2.3项目规模及结构2.3.1项目总建筑面积：________________2.3.2项目建筑密度：________________2.3.3项目绿化率：________________2.4项目配套设施2.4.1交通配套：________________2.4.2生活配套：________________2.4.3商业配套：________________2.5项目销售政策2.5.1销售价格：________________2.5.2付款方式：________________2.5.3销售优惠：________________三、代理内容3.1销售代理范围3.1.1负责项目整体销售工作3.1.2制定销售策略和计划3.1.3接待客户，提供咨询和解答3.2销售代理方式3.2.1线上销售渠道3.2.2线下销售渠道3.2.3营销活动策划与执行3.3销售代理权限3.3.1代表甲方签订销售合同3.3.2收取客户定金及房款3.3.3负责销售合同的备案手续3.4销售代理费用3.4.1代理费用比例：________________3.4.2代理费用结算方式：________________四、代理费用结算4.1费用结算方式4.1.1按成交金额比例结算4.1.2按月结算4.2费用结算时间4.2.1每月____日前结算上月销售佣金4.2.2成交后____个工作日内结算佣金4.3费用结算依据4.3.1销售合同4.3.2成交确认书4.3.3其他相关证明文件4.4费用结算争议解决4.4.1双方协商解决4.4.2仲裁或诉讼五、销售目标5.1销售目标设定5.1.1总销售额：________________5.1.2完成销售套数：________________5.1.3销售回款率：________________5.2销售目标考核5.2.1按月考核销售业绩5.2.2按季度考核销售进度5.3销售目标调整5.3.1根据市场情况调整销售目标5.3.2经双方协商一致后调整5.4销售目标奖励5.4.1完成销售目标给予奖励5.4.2奖励金额及发放方式：________________六、保密条款6.1保密内容6.1.1项目的商业秘密6.1.2甲方客户信息6.1.3乙方代理策略6.2保密期限6.2.1自合同签订之日起____年内6.2.2在合同终止后继续保密6.3违约责任6.3.1违反保密义务，赔偿损失6.3.2违约金：________________七、知识产权7.1知识产权归属7.1.1项目名称、标志等知识产权归甲方所有7.1.2乙方在代理过程中产生的作品，未经甲方同意，乙方不得使用7.2知识产权保护7.2.1甲方负责项目的知识产权保护7.2.2乙方在代理过程中发现侵权行为，应及时通知甲方7.3违约责任7.3.1侵犯知识产权，赔偿损失7.3.2违约金：________________八、违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成销售目标8.1.2乙方泄露甲方商业秘密8.1.3乙方未按合同约定收取房款8.1.4乙方未按合同约定履行保密义务8.2违约责任承担8.2.2乙方泄露商业秘密，赔偿甲方损失8.2.3乙方未收取房款，赔偿甲方损失8.2.4乙方未履行保密义务，赔偿甲方损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额：________________8.3.2赔偿方式：________________九、合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方有权在乙方严重违约时解除合同9.1.2乙方有权在甲方严重违约时解除合同9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2单方解除合同需提前____日书面通知对方9.3合同解除后的处理9.3.1乙方应将已售房产信息及销售款项移交给甲方9.3.2双方应结清所有费用及赔偿金十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：________________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担十一、合同附件11.1附件一：项目销售代理协议11.2附件二：销售业绩考核标准11.3附件三：其他相关文件十二、合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规要求12.2合同生效日期12.2.1自合同签订之日起生效十三、合同变更13.1变更条件13.1.1合同签订后，如遇不可抗力因素13.1.2双方协商一致13.2变更程序13.2.1双方书面提出变更要求13.2.2双方协商达成一致后，签订变更协议13.3变更内容13.3.1变更合同条款的具体内容十四、其他14.1通知方式14.1.1以书面形式通知对方14.2合同未尽事宜14.2.1由双方协商解决14.3合同附件效力14.3.1合同附件与合同具有同等法律效力甲方（委托方）签字：________________甲方（委托方）盖章：________________日期：____年____月____日乙方（代理方）签字：________________乙方（代理方）盖章：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：项目推广与宣传说明：甲方负责项目的整体推广与宣传工作，包括但不限于广告投放、媒体宣传、线上线下活动等。乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的销售资料和市场信息。附加条款2：销售价格调整说明：在合同履行期间，如遇市场行情波动或政策调整，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并提前____日通知乙方。附加条款3：销售渠道管理说明：甲方对销售渠道拥有最终管理权，包括销售人员的招聘、培训、考核及解聘等。乙方应遵守甲方对销售渠道的管理规定。附加条款4：销售合同审核说明：乙方签订的销售合同需提交甲方审核，甲方有权对合同内容进行修改或拒绝签署。未经甲方审核通过的合同，乙方不得执行。附加条款5：销售业绩奖励说明：在合同履行期间，如乙方完成销售目标，甲方将按照约定的奖励标准给予乙方相应的业绩奖励。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：市场调研与反馈说明：乙方负责对市场进行调研，了解市场动态和客户需求，并将调研结果及时反馈给甲方。甲方应充分考虑乙方的反馈意见，调整销售策略。附加条款2：销售团队组建与管理说明：乙方有权组建和管理销售团队，包括销售人员的招聘、培训、考核及解聘等。甲方应支持乙方的团队建设，并提供必要的资源。附加条款3：销售目标设定说明：在合同履行期间，乙方有权根据市场调研结果和自身能力，与甲方协商设定销售目标。甲方应尊重乙方的意见，并支持乙方实现目标。附加条款4：销售佣金调整说明：如因市场变化或其他原因导致销售佣金比例不再适用，乙方有权与甲方协商调整佣金比例。附加条款5：销售业绩提成说明：在合同履行期间，如乙方完成销售目标，甲方将按照约定的提成标准给予乙方相应的业绩提成。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：第三方中介职责说明：第三方中介在合同中扮演中介角色，负责协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。第三方中介的职责包括但不限于合同签订、合同履行监督、争议调解等。附加条款2：第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准由双方与第三方中介协商确定。附加条款3：第三方中介保密义务说明：第三方中介在合同履行过程中，对甲方、乙方及项目信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得泄露任何相关信息。附加条款4：第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。甲方、乙方及第三方中介应根据实际情况协商解决责任问题。附加条款5：第三方中介变更说明：如需更换第三方中介，甲乙双方应提前____日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。更换后的第三方中介应继续履行原中介的职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目销售代理协议2.附件二：销售业绩考核标准3.附件三：销售渠道管理规定4.附件四：销售合同范本5.附件五：第三方中介服务协议6.附件六：市场调研报告7.附件七：销售团队培训计划8.附件八：销售业绩奖励方案9.附件九：保密协议10.附件十：合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成销售目标认定：根据销售业绩考核标准，若乙方未达到约定的销售目标，视为违约。2.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密认定：甲方发现乙方泄露商业秘密，有证据证明乙方泄露行为，视为违约。3.违约行为：乙方未按合同约定收取房款认定：甲方提供房款收取凭证，乙方未在约定时间内收取房款，视为违约。4.违约行为：乙方未履行保密义务认定：甲方发现乙方泄露或使用保密信息，有证据证明乙方违反保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息负有保密义务。4.代理权：指代理人代表被代理人进行法律行为的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场调研数据不准确解决办法：定期更新市场调研数据，确保数据的准确性和时效性。2.问题：销售团队管理困难解决办法：建立完善的销售团队管理制度，加强培训和考核，提高团队凝聚力。3.问题：销售合同审核流程复杂解决办法：简化合同审核流程，明确审核标准和流程，提高审核效率。4.问题：第三方中介服务质量不高解决办法：定期评估第三方中介的服务质量，如发现质量问题，及时更换中介。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理公司之间的合作2.第三方中介参与房地产销售代理业务3.房地产销售团队的管理与激励4.房地产销售合同的签订与履行5.房地产市场的调研与分析全文完。2024年度房地产项目销售代理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同有效期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.销售代理职责3.1代理销售范围3.2销售策略与计划3.3销售渠道与方式3.4客户关系管理4.销售目标与考核4.1销售目标设定4.2考核指标与方式4.3奖励与惩罚措施5.价格体系与佣金5.1房源价格体系5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间与方式6.广告宣传与推广6.1广告宣传方案6.2推广活动安排6.3费用承担与预算7.合同履行与变更7.1合同履行方式7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与责任8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3仲裁机构10.其他条款10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同生效与终止11.合同附件11.1项目销售代理方案11.2广告宣传方案11.3销售目标与考核方案12.合同附件12.1项目资料清单12.2合同双方签字盖章页13.合同附件13.1合同签订日期与地点证明文件13.2合同生效证明文件14.合同附件14.1合同履行记录14.2争议解决记录第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）：[甲方全称]1.1.2乙方（代理方）：[乙方全称]1.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.1.4乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.1.5联系电话：[甲方联系电话]1.1.6联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：2024年[具体日期]1.2.2签订地点：[具体地点]1.3合同有效期1.3.1合同自签订之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起至[具体到期日期]止。2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：[项目全称]2.2项目地址2.2.1地址：[具体地址]2.3项目规模2.3.1总建筑面积：[总建筑面积]2.3.2总户数：[总户数]2.4项目类型2.4.1项目类型：[项目类型，如住宅、商业等]3.销售代理职责3.1代理销售范围3.1.1代理销售项目全部住宅单元3.1.2代理销售项目全部商业单元3.2销售策略与计划3.2.1乙方应根据甲方要求，制定详细的销售策略与计划3.2.2销售策略应包括市场分析、定价策略、推广方案等3.3销售渠道与方式3.3.1乙方应通过线上线下多种渠道进行销售3.3.2线上渠道包括但不限于：官方网站、公众号、第三方房产平台等3.3.3线下渠道包括但不限于：售楼处、户外广告、社区活动等3.4客户关系管理3.4.1乙方应建立完善的客户关系管理体系3.4.2定期对客户进行回访，收集客户反馈意见4.销售目标与考核4.1销售目标设定4.1.1甲方设定销售目标为：[具体销售目标]4.2考核指标与方式4.2.1考核指标包括但不限于：销售业绩、客户满意度、市场占有率等4.2.2考核方式为：月度考核、季度考核、年度考核4.3奖励与惩罚措施4.3.1对完成销售目标的乙方，甲方将给予相应的奖励5.价格体系与佣金5.1房源价格体系5.1.1房源价格由甲方根据市场情况制定5.1.2乙方不得擅自调整房源价格5.2佣金计算方式5.2.1佣金按成交销售额的[具体比例]计算5.2.2佣金支付基数为实际成交价格，扣除税费、优惠等费用后计算5.3佣金支付时间与方式5.3.1佣金支付时间为每月[具体日期]5.3.2佣金支付方式为银行转账6.广告宣传与推广6.1广告宣传方案6.1.1乙方应根据甲方要求，制定广告宣传方案6.1.2广告宣传方案应包括广告内容、投放渠道、预算等6.2推广活动安排6.2.1乙方应定期组织推广活动，提高项目知名度6.2.2推广活动包括但不限于：开盘活动、节日促销、团购活动等6.3费用承担与预算6.3.1广告宣传费用由甲方承担6.3.2推广活动费用由甲方承担，预算为[具体金额]元8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息8.1.2保密信息包括但不限于：项目营销策略、价格体系、销售数据、客户名单等8.2保密义务与责任8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2任何一方违反保密义务导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任8.3违约责任8.3.1一旦发生保密信息泄露事件，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露8.3.2受害方有权要求泄露方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式9.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁9.3仲裁机构9.3.1争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决10.其他条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：项目资料清单、广告宣传方案、销售目标与考核方案等10.2通知与送达10.2.1任何一方对本合同项下的通知或送达，应采用书面形式10.2.2通知或送达方式包括但不限于：专人递送、挂号邮寄、电子邮件等10.3合同生效与终止10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.3.2合同终止条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致解除、违反合同约定等11.合同附件11.1项目销售代理方案11.1.1乙方根据本合同制定的详细销售代理方案11.2广告宣传方案11.2.1乙方根据本合同制定的广告宣传方案，包括广告内容、投放渠道、预算等11.3销售目标与考核方案11.3.1乙方根据本合同制定的销售目标与考核方案，包括考核指标、奖励与惩罚措施等12.合同附件12.1项目资料清单12.1.1甲方提供的项目相关资料清单，包括但不限于：项目规划、设计文件、预售许可证等12.2合同双方签字盖章页12.2.1合同双方签字盖章页，作为合同生效的证明文件13.合同附件13.1合同签订日期与地点证明文件13.1.1合同签订日期与地点的证明文件，如合同签订记录、会议纪要等13.2合同生效证明文件13.2.1合同生效的证明文件，如合同生效通知、登记备案证明等14.合同附件14.1合同履行记录14.1.1合同履行过程中的记录，包括但不限于：销售业绩报表、客户反馈记录等14.2争议解决记录14.2.1争议解决过程中的记录，包括但不限于：协商记录、仲裁裁决书等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同项目销售活动或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供营销咨询服务、执行广告宣传、协助销售推广、提供技术支持等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入本合同项目销售活动前，必须经甲方书面同意。15.3.2乙方应向甲方提交第三方的基本信息、服务内容、费用预算及预期效果报告。15.3.3甲方有权对第三方的资质和服务内容进行审核，并决定是否同意其介入。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在介入本合同项目销售活动中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。16.1.2第三方因自身原因导致甲方或乙方利益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]元。17.1.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方根据实际情况另行协商处理。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方因提供本合同项下服务而产生的任何直接或间接损失。17.2.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的划分18.1.1甲方对第三方的选择、监督和考核负有责任。18.1.2甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。18.2乙方与第三方的划分18.2.1乙方负责协调第三方的工作，确保第三方按照本合同约定提供服务。18.2.2乙方对第三方的服务效果负有连带责任。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。18.3.2第三方应遵守甲方和乙方之间的合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在双方另行签订的合同中明确，包括但不限于：19.1.1第三方的服务内容、期限、费用及支付方式；19.1.2第三方的保密义务；19.1.3第三方的责任范围及责任限额；19.1.4第三方的违约责任；19.1.5第三方的争议解决方式。20.合同的修改与补充20.1本合同如有未尽事宜或需修改补充，经甲方、乙方和第三方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目销售代理方案要求：详细阐述销售策略、推广计划、销售目标等。说明：此方案为乙方根据本合同制定的，旨在指导销售活动的具体执行。2.广告宣传方案要求：包括广告内容、投放渠道、预算及预期效果。说明：此方案为乙方根据本合同制定的，旨在提升项目知名度和销售业绩。3.销售目标与考核方案要求：明确考核指标、考核方式、奖励与惩罚措施。说明：此方案为乙方根据本合同制定的，旨在确保销售目标的实现。4.项目资料清单要求：列出项目相关资料，如规划、设计文件、预售许可证等。说明：此清单为甲方提供的，供乙方在销售过程中使用。5.合同双方签字盖章页要求：包含甲方、乙方签字及盖章。说明：此页作为合同生效的证明文件。6.合同签订日期与地点证明文件要求：提供合同签订日期和地点的证明，如合同签订记录、会议纪要等。说明：此文件用于证明合同签订的合法性。7.合同生效证明文件要求：提供合同生效的证明文件，如生效通知、登记备案证明等。说明：此文件用于证明合同已生效。8.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如销售业绩、客户反馈等。说明：此记录用于监督合同履行情况。9.争议解决记录要求：记录争议解决过程中的沟通记录、协商结果、仲裁裁决书等。说明：此记录用于回顾争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付佣金责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：若甲方逾期支付佣金30天，则需支付每日[具体金额]的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成销售目标责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露保密信息，则需赔偿甲方和乙方的经济损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：违约方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定完成广告宣传任务，则需赔偿甲方和乙方的经济损失。全文完。2024年度房地产项目销售代理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，房地产市场需求旺盛，甲方拟在2024年度推出一系列房地产项目。为提高项目销售业绩，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方作为甲方项目的销售代理。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保房地产项目销售代理工作的顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产项目：指甲方拟在2024年度推出的各类住宅、商业、办公等房地产项目。2.销售代理：指乙方受甲方委托，在合同约定范围内，负责房地产项目的推广、销售及售后服务等工作。3.销售业绩：指乙方在本合同约定的期限内，实现的销售面积、销售额等指标。3.2关键词解释：1.推广：指乙方通过广告、宣传、展会等形式，向潜在客户介绍甲方房地产项目的过程。2.销售：指乙方与客户签订购房合同，完成交易的过程。3.售后服务：指乙方在客户购房后，提供的一系列服务，如物业、装修、贷款等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，完成房地产项目的销售代理工作。2.甲方应向乙方提供项目资料、销售政策等必要信息。3.甲方应按照合同约定，支付乙方销售代理费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供项目资料、销售政策等必要信息。2.乙方应按照合同约定，完成房地产项目的销售代理工作。3.乙方应保证销售过程中的合法权益，不得损害甲方及客户的利益。4.乙方应按照合同约定，向甲方支付销售代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，开展房地产项目的推广、销售及售后服务等工作。2.甲方应按照合同约定，支付乙方销售代理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定，向甲方提交销售业绩报告。2.双方应按照约定，结算销售代理费用。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成1.基本代理费用：根据甲方项目销售情况，按照销售金额的一定比例计算。2.推广费用：包括广告费、宣传材料制作费、展会参展费等。3.售后服务费用：包括客户咨询接待费、物业协调费、贷款协调费等。7.2支付方式销售代理费用支付方式如下：1.基本代理费用：在合同签订后，甲方支付乙方一定比例的预付款。2.推广费用：根据实际发生情况，甲方在每月月底前支付乙方当月推广费用。3.售后服务费用：在项目交付使用后，甲方按照实际发生的服务费用支付乙方。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.推广费用：每月月底前支付。3.售后服务费用：项目交付使用后，甲方应在收到乙方提供的费用清单后15个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，提供有效的付款凭证。2.乙方应在收到款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方未按合同约定提供项目资料的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.违约方应在违约行为发生后10个工作日内支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房地产项目的相关信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后2年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房地产项目施工延误；2.政策调整导致房地产项目销售价格调整；3.罢工导致房地产项目施工人员不足。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方为房地产项目的开发主体，不得转让；2.乙方为销售代理，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权、使用权和处置权。2.乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方上述权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对销售策略、价格调整等重大决策的最终决定权。2.乙方在销售过程中，应严格遵守甲方的销售策略和价格体系。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方完成销售代理工作，包括提供必要的资料和协助。2.乙方应积极推广甲方房地产项目，提高项目知名度。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展和问题解决。2.双方应通过电子邮件、电话等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产项目销售代理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目销售计划书2.项目推广方案3.销售团队组织架构4.销售人员培训计划5.销售业绩报告模板6.客户服务手册7.甲方提供的项目资料8.双方签订的保密协议