借款买房合同(2024版)

借款买房合同(2024版)合同编号：___________甲方（出借人）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________地址：_____________________________________联系电话：_____________________________乙方（借款人）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________地址：_____________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方同意向乙方提供一定金额的借款，用于乙方购买房产，乙方同意按照本合同的条款和条件偿还该借款，双方经协商一致，特订立本借款买房合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______________________（￥_______元）的借款。第二条借款用途2.1乙方应将借款用于购买位于_______________________（房产地址）的房产。2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。第三条借款期限3.1本合同项下的借款期限为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四条借款利率与计息方式4.1本合同项下的借款利率为年利率_______%。4.2利息自借款之日起计算，按_______（月/季/年）结息一次，结息日为每_______的第_______日。第五条还款方式5.1乙方应按照以下第_______种方式偿还借款本金及利息：（1）到期一次性还本付息；（2）按_______（月/季/年）分期偿还本金及利息，每期偿还金额为人民币（大写）：_______________________（￥_______元）。第六条提前还款6.1乙方如需提前还款，应提前_______日书面通知甲方，并按照实际借款期限计算应付利息。第七条逾期还款7.1如乙方未能按照本合同约定的期限偿还借款本金或利息，应按照未偿还金额的_______%（年利率）支付逾期利息。第八条保证与担保8.1乙方应向甲方提供_______________________（担保方式），作为本合同项下借款的保证。第九条甲方的权利与义务9.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。9.2甲方应按照本合同约定及时向乙方提供借款。第十条乙方的权利与义务10.1乙方有权按照本合同约定使用借款。10.2乙方应按照本合同约定及时偿还借款本息，并承担逾期还款的责任。第十一条违约责任11.1如任何一方违反本合同的任何条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。第十二条合同的变更与解除12.1本合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______________________（仲裁机构或法院）提起仲裁或诉讼。第十四条通知与送达14.1本合同项下的所有通知均应以书面形式发出，并按照本合同首部所列的地址或双方另行书面约定的地址送达。第十五条其他约定15.1_______________________________第十六条合同生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十七条附件17.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）借款凭证；（2）房产购买合同；（3）房产评估报告；（4）乙方的还款计划书。一、附件列表：附件一：借款凭证，详细记录借款金额、日期及双方约定的条款。附件二：房产购买合同，证明乙方购买房产的事实和条件。附件三：房产评估报告，由第三方评估机构出具，作为房产价值的证明。附件四：乙方的还款计划书，明确每期还款的金额和时间。二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于：（1）乙方未按约定时间支付利息或本金；（2）乙方违反借款用途，未将借款用于购买指定房产；（3）乙方提供的房产信息不真实或不完整；（4）乙方违反合同的其他条款。2.2违约行为的认定由甲方根据合同条款及相关证据进行判断，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：3.1借款：指甲方根据合同约定向乙方提供的一定金额的资金。3.2房产：指乙方使用借款购买的不动产。3.3利率：指乙方使用借款所需支付的费用，通常以年利率的形式表示。3.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1利息支付逾期：乙方应尽快补交逾期利息，并与甲方协商可能的补救措施。4.2房产交易失败：若房产交易因乙方原因未能完成，乙方应与甲方协商解决方案，可能包括变更借款用途或提前还款。4.3合同条款理解差异：双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决理解上的分歧。4.4争议解决：如协商无效，可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：5.1首次购房贷款：甲方为银行或金融机构，乙方为首次购房者，用于购买自住房。5.2二手房购买贷款：甲方为银行或金融机构，乙方为购买二手房的个人，用于支付房款。5.3投资购房贷款：甲方为银行或金融机构，乙方为房地产投资者，用于购买投资性房产。5.4房产改善贷款：甲方为银行或金融机构，乙方为改善居住条件的个人，用于购买更大面积或地理位置更佳的房产。5.5商业地产贷款：甲方为银行或金融机构，乙方为企业或个人，用于购买商业地产进行经营或出租。5.6房产按揭贷款：甲方为银行或金融机构，乙方为购房者，房产作为抵押，用于购买房产。5.7房产翻修贷款：甲方为银行或金融机构，乙方为房产所有者，用于房产的翻修或扩建。六、合同的终止6.1本合同在以下情况下终止：（1）借款本息全部偿还完毕；（2）双方协商一致决定终止合同；（3）合同目的因不可抗力无法实现。七、合同的修改和补充7.1本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充。八、合同的份数和保存8.1本合