本房地产联合开发合同

本房地产联合开发合同甲方（联合开发方）：____________地址：_____________________法定代表人：_________________职务：_____________________乙方（联合开发方）：____________地址：_____________________法定代表人：_________________职务：_____________________鉴于甲方和乙方均有意愿共同开发位于_______的房地产项目，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________。1.2项目地点：__________。1.3项目规模：__________。1.4项目性质：__________。第二条合作方式2.1双方同意按照__________的方式进行联合开发。2.2甲方负责__________，乙方负责__________。第三条出资比例3.1甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。3.2双方应按照出资比例承担项目风险和分享项目收益。第四条出资方式4.1甲方以__________方式出资，乙方以__________方式出资。4.2出资的具体方式包括但不限于货币、土地使用权、技术等。第五条项目实施5.1项目由__________方负责实施。5.2项目实施过程中，双方应密切配合，确保项目顺利进行。第六条项目管理6.1双方应共同成立项目管理机构，负责项目的日常管理。6.2项目管理机构的组成、职权和工作程序由双方另行商定。第七条利润分配7.1项目利润按照双方的出资比例进行分配。7.2利润分配的具体时间和方式由双方根据项目实际情况商定。第八条风险承担8.1项目风险由双方按照出资比例共同承担。8.2因不可抗力导致的项目损失，由双方根据实际情况协商解决。第九条知识产权9.1项目开发过程中产生的知识产权归双方共同所有。9.2双方应共同维护和管理项目知识产权。第十条合同变更和解除10.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2因国家政策调整或不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第十一条违约责任11.1如一方未能履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.2违约责任的具体承担方式由双方根据违约情况协商确定。第十二条争议解决方式12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向__________方所在地人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露商业秘密。第十四条法律适用14.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条通知和文件送达15.1双方因履行合同而相互发出的通知或文件，应以书面形式按本合同首部所列地址送达。15.2任何一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十六条合同份数16.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十七条附件17.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十八条特别条款18.1双方可根据具体情况，在本合同中约定特别条款，特别条款与本合同其他条款具有同等法律效力。（此处为合同的前半部分，待续。）第十九条附加投资19.1如项目实施过程中需要追加投资，双方应根据出资比例进行追加。19.2追加投资的具体金额和方式由双方根据项目实际需要另行协商确定。第二十条项目监督20.1双方均有权对项目实施情况进行监督，确保项目按计划进行。20.2项目监督的具体方式和程序由双方协商确定。第二十一条项目终止21.1项目因故无法继续进行时，双方可协商一致终止项目。21.2项目终止后，双方应根据实际情况进行清算。第二十二条清算条款22.1项目终止或合同解除后，双方应共同组织清算。22.2清算过程中，双方应公平合理地分配项目资产和分担项目债务。第二十三条合同生效23.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。23.2本合同的生效条件包括但不限于项目审批、土地使用权取得等。第二十四条合同期限24.1本合同的期限自合同生效之日起至项目完成之日止。24.2项目完成的标准由双方根据项目实际情况协商确定。第二十五条后续服务25.1项目完成后，甲方应提供必要的后续服务以确保乙方的合法权益。25.2后续服务的具体内容和期限由双方另行协商确定。第二十六条不可抗力26.1不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。26.2不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方应协商解决。第二十七条合同转让27.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同权利义务转让给第三方。27.2合同转让应符合相关法律法规的规定。第二十八条合同解释28.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同。28.2合同解释应以合同文本为准，必要时可参考合同目的和交易习惯。第二十九条其他约定29.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。29.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十条附加条款30.1双方可根据需要在本合同中增加附加条款。30.2附加条款应具体明确，不得与本合同其他条款相冲突。注意事项：本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均应严格遵守合同条款。合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章确认。在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决可能出现的问题。合同的解释应以合同文本为准，任何口头承诺均不具有法律效力。甲方（盖章