回迁房买卖合同的(2024版)

回迁房买卖合同的(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：合同当事人2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息2.3当事人的权利与义务第三章：买卖标的物3.1回迁房的描述3.2回迁房的权属状况3.3回迁房的交付标准第四章：交易价格与付款方式4.1交易价格的确定4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2房屋验收程序5.3交付后的义务第六章：产权登记与过户6.1产权登记的责任6.2过户手续的办理6.3过户费用的承担第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的权利8.3合同终止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力的责任免除第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款签字栏签约双方签字：卖方签字：______买方签字：______签约时间：______签订地点：______合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确卖方与买方之间就回迁房的买卖关系，并对合同的适用范围进行规定。1.2合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均应遵守中华人民共和国的法律、法规和相关政策。1.3合同的基本原则合同双方应遵循公平、诚信的原则，依法行使权利，履行义务。第二章：合同当事人2.1卖方的基本信息卖方名称：；地址：；法定代表人（或授权代表）：______。2.2买方的基本信息买方名称：；地址：；法定代表人（或授权代表）：______。2.3当事人的权利与义务卖方有义务按照合同约定交付房屋并协助办理过户手续；买方有义务按照约定支付房款并遵守合同约定。第三章：买卖标的物3.1回迁房的描述回迁房位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2回迁房的权属状况该回迁房的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3回迁房的交付标准卖方应保证房屋的建筑质量符合国家规定的标准，并按照约定的标准进行装修。3.4房屋附属设施房屋附属设施包括______，卖方应保证其正常使用功能。第四章：交易价格与付款方式4.1交易价格的确定房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付前一次性支付。4.3价格调整机制若因市场因素导致房屋价值波动，双方应协商调整交易价格。4.4付款证明买方每次付款后，卖方应出具相应的收款凭证。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收程序买方在收到房屋后______日内进行验收，如有异议应书面通知卖方。5.3交付后的义务卖方在房屋交付后应继续承担质量保证责任，买方应妥善使用和维护房屋。第六章：产权登记与过户6.1产权登记的责任卖方负责在房屋交付后______日内完成产权登记。6.2过户手续的办理过户手续由______方负责办理，另一方应提供必要的协助。6.3过户费用的承担过户费用由______方承担，具体费用包括______。第六章的剩余部分和后续章节将在后续提问中继续完善。第六章：产权登记与过户（续）6.4过户完成的确认过户手续完成后，卖方应向买方提供过户证明文件，并由买方确认。6.5过户风险的承担在过户过程中，因卖方原因导致过户不能完成的，卖方应承担相应责任。6.6产权证明的保管买方在取得产权证明后，应妥善保管，并在必要时向卖方或相关部门出示。第七章：违约责任7.1违约的定义违约是指合同一方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的行为。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为违约部分金额的______%，支付期限为违约事实确认后的______天内。7.4违约责任的免除因不可抗力或合同双方约定的其他情形导致违约的，可以免除违约责任。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的权利一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：a.房屋交易完成，双方权利义务履行完毕；b.双方协商一致解除合同；c.法律规定的其他情形。8.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应根据实际情况进行清算，并书面确认。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。9.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行，受影响一方可根据情况免除或减轻责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何对合同的解释应由双方协商确定。11.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商一致后对合同进行补充或修改。11.4通知与送达方式合