大楼维修改造工程投标方案（技术方案）

大楼维修改造工程投标方案

目录

第一章编制依据和编制说明.......................16

第一节编制依据..............................16

第二节编制说明..............................16

一、编制目的................................16

二、编制要点................................17

三、编制原则...............................19

四、编制内容...............................21

第三节公司概况..............................21

一、技术力量................................21

二、工程材料...............................21

三、工程理念...............................22

第二章项目工程概况..............................25

第一节工程简介...............................25

第二节工程目标...............................25

一、总体目标................................25

二、质量目标................................27

三、进度目标................................27

四、安全目标...............................28

五、消防目标...............................28

六、管理目标...............................29

七、技术创新目标...........................29

八、文明环保施工目标.......................30

1

九、职业健康安全目标.......................31

第三节工程承诺及保证........................31

一、公司承诺................................31

二、工程质量的承诺.........................31

三、工程进度的承诺.........................32

四、安全生产的承诺.........................32

五、项目经理的承诺.........................33

六、施工协调的承诺.........................33

七、物资管理的承诺.........................33

八、施工组织的承诺.........................33

九、环境保护、文明施工的承诺...............34

第三章施工总体部署方案..........................35

第一节施工部署思路..........................35

第二节施工总体部署..........................36

一、成立管理组织机构.......................36

二、施工程序总体设想.......................36

三、分阶段施工进度计划.....................37

四、施工方案和技术的选择...................37

五、总体施工部署及施工流程.................38

第三节施工部署管理..........................39

一、总体施工管理...........................39

二、管理工作内容............................51

第四节施工准备措施..........................55

一、现场准备...............................55

2

二、技术准备...............................55

三、组织准备...............................56

四、通信准备...............................57

五、劳动力准备.............................58

六、机械设备准备...........................59

第四章施工组织机构及管理措施....................60

第一节施工组织指导方针......................60

一、主要指导方针...........................60

二、科学组织、精心施工.....................60

三、质量第一、安全至上.....................60

四、科技先导、争创一流.....................61

第二节项目组织机构的设立....................61

一、项目经理部的作用........................61

二、建立项目组织机构框图...................62

三、项目组织机构人员职责...................62

四、施工组织机构高效运转保障措施............85

第三节组织机构管理控制措施..................86

一、项目管理控制措施.......................86

二、施工项目的质量管理.....................86

三、施工项目的进度控制.....................87

四、施工项目的成本控制.....................89

五、施工项目的安全生产管理.................89

第五章工程进度计划与措施........................91

第一节工期目标...............................91

3

第二节施工进度计划..........................91

一、施工阶段划分...........................92

二、进度安排原则...........................93

三、施工节约计划............................94

四、施工进度计划表.........................95

第三节进度的控制与管理实施..................96

一、进度计划的控制.........................96

二、进度计划的管理实施.....................97

第四节施工进度保证措施......................98

一、组织措施...............................98

二、配合措施...............................98

三、经济措施...............................99

四、信息管理措施...........................99

五、计划管理措施..........................100

六、统一管理措施.........................100

七、机械化水平保障........................102

八、劳动力供应保障措施....................103

第六章资源配备计划.............................105

第一节劳动力配备方案及保证措施.............105

一、劳动力组织............................105

二、劳动力选择............................105

三、劳动力部署措施........................105

四、劳动力保障措施........................106

第二节施工机械配备方案及保证措施...........109

4

一、机械设备配置原则....................109

二、机械设备调配说明....................110

三、设施设备保障措施....................112

四、技术先进性与设施设备适用性...........114

第三节主要施工设施设备操作规程............115

一、水准仪...............................115

二、电焊机...............................117

三、切割机..............................119

四、空压机...............................122

五、攻丝机...............................126

六、抛光机..............................129

七、电圆锯...............................131

第四节物资材料配备方案及保证措施..........133

一、材料供应措施........................133

二、材料采购安排措施....................134

三、材料投入保证措施....................136

四、材料保存管理措施....................139

第五节设备、人员、材料的进退场计划安排.....144

一、材料进退场计划.......................144

二、人员进退场计划.......................144

三、施工机械设备进退场计划..............146

第七章施工总平面布置..........................148

第一节平面布置说明.........................148

一、布置原则.............................148

5

二、布置标准..............................149

三、布置依据..............................149

第二节平面布置内容.........................150

一、临时用地..............................150

二、临时供电..............................152

三、临时用水..............................153

四、临时照明..............................155

五、项目部标识标牌........................156

六、现场出入口及道路......................158

第三节平面布置管理制度......................158

第八章施工方法和技术措施.......................160

第一节拆除工程施工方案.....................160

一、施工难点..............................160

二、拆除施工方法..........................160

三、拆除物的清理..........................165

第二节砌筑工程施工方案.....................165

一、垫层施工..............................165

二、砖基础施工............................166

三、围墙施工..............................169

四、LC7.5轻骨料混凝土填充层施工...........170

第三节楼地面装饰工程施工方案...............172

一、块料地面施工..........................172

二、块料踢脚线施工........................174

三、强化木地板地面施工....................175

6

四、抗静电地板施工........................177

第四节墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程施工方案.179

一、轻钢龙骨石膏板隔墙工程施工.............179

二、木饰面墙面施工........................181

三、大理石干挂墙面施工....................182

四、成品隔断施工..........................184

五、墙面抹灰施工..........................188

六、块料墙面施工..........................189

第五节门窗工程施工方案.....................195

一、金属门安装............................195

二、成品实木门安装........................195

三、钢质防火门安装........................199

四、窗台板安装............................201

五、断桥铝窗安装..........................202

六、窗帘盒安装............................211

第六节天棚吊顶工程施工方案.................213

一、纸面石膏板吊顶施工....................213

二、矿棉板吊顶施工........................218

三、铝扣板吊顶施工........................224

第七节油漆、涂料、裱糊工程施工方案..........226

一、乳胶漆工程施工........................226

二、无机涂料施工方案......................228

第八节屋面及防水工程施工方案...............230

一、屋面卷材防水施工......................230

7

二、墙面、地面涂膜防水施工................231

三、屋面排水管施工........................233

第九节强、弱电工程施工方案.................234

一、配电箱安装施工........................234

二、管内穿线及线槽布线施工................235

三、桥架、线槽安装施工....................237

四、灯具安装施工..........................238

五、开关、插座安装施工....................240

六、弱电机柜安装施工......................241

七、管内穿网络线施工......................242

八、网络、电话插座安装施工................243

第十节给排水工程施工方案...................243

一、施工准备...............................243

二、材料进场及检验........................244

三、施工措施..............................244

第十一节其他装饰工程施工方案...............253

一、硬木扶手、栏杆、栏板施工..............253

二、木质装饰线施工........................259

三、不锈钢边框玻璃隔断施工................261

第十二节电梯工程施工方案...................262

一、钢筋工程..............................263

二、模板工程..............................266

三、混凝土工程............................266

四、电梯金属结构工程施工..................267

8

五、铝塑板架幕墙工程施工..................271

六、电梯安装施工...........................277

第十三节特殊天气施工措施...................277

一、冬季施工措施...........................277

二、雨季施工措施..........................278

第十四节现有成品(装饰)保护措施...........280

一、成品保护组织机构......................280

二、成品保护奖罚制度......................280

三、半成品、成品运输搬运过程中的成品保护.281

四、安装成品保护措施......................281

五、装饰原材料保护措施....................282

第九章安全管理体系与措施.......................284

第一节施工安全管理机构及体系的设置..........284

一、建立施工安全管理机构..................284

二、确定安全管理目标和安全防范要点.........285

第二节安全责任制度和管理措施...............285

一、总经理安全生产责任制..................285

二、工程部安全生产责任制..................286

三、技术部安全生产责任制..................287

四、财务部安全生产责任制..................287

五、项目经理安全生产责任制................288

六、工人安全生产责任制....................289

第三节各项安全生产规章制度.................290

一、安全生产奖罚考核制度..................290

9

二、安全生产检查制度......................291

三、设备管理和维修保养制度................293

四、消防安全管理规章制度..................294

五、劳动防护用品发放和使用制度.............295

六、施工现场治安保卫管理制度..............296

第四节各项安全生产操作规程.................297

一、电焊工安全操作技术基本规程.............297

二、电工安全操作技术基本规程..............298

第五节各项施工安全措施和防护措施...........300

第十章环境保护管理体系与措施...................302

第一节建立文明施工管理体系................302

第二节施工秩序管理.........................302

第三节防止施工扰民措施.....................303

第四节协调配合措施.........................305

一、专业接口界面保证措施..................305

二、与业主及监理单位的协调措施.............305

三、施工与设计配合的措施..................305

四、与周边单位的配合协调措施..............306

五、施工与管网............................306

第五节建立环境保护管理体系.................307

一、项目经理的环保工作职责................307

二、施工工长的环保工作职责................308

三、环保员的职责..........................308

第六节施工生活区地生活用水和生活污水处理措施308

10

一、施工排水系统..........................309

二、生活污水处理..........................309

第七节周边邻近建筑和居民防尘和废气的处理措施309

第八节周边建筑和居民防噪声和光污染的控制措施310

一、噪音控制措施..........................310

二、光污染控制措施........................311

第十一章施工质量保证方案.......................312

第一节质量方针和质量目标...................312

一、质量方针..............................312

二、质量目标..............................312

第二节质量管理体系.........................312

一、质量保证体系..........................313

二、质量管理体系...........................314

第三节人员质量职责说明.....................316

一、工程师质量职责........................316

二、施工员质量职责........................317

三、班组长质量职责........................318

四、质检员质量职责........................319

五、项目经理质量职责......................319

第四节质量保证措施.........................320

一、原材料质量保证措施....................320

二、保证工程质量的技术措施................320

三、确保工程质量的组织措施................323

四、竣工验收阶段质量保证措施..............324

11

第十二章项目管理制度...........................325

第一节意外工伤管理制度.....................325

第二节施工技术管理制度.....................330

一、技术管理原则..........................330

二、工程测量管理制度......................331

三、施工实验管理制度......................332

四、施工组织设计管理制度..................333

第三节工程质量管理制度.....................335

一、施工现场质量管理......................335

二、施工现场挂牌制度......................335

三、隐蔽工程验收制度......................336

四、工程质量检查制度......................337

五、工程质量奖罚制度......................340

六、工程质量事故处理制度..................341

第十三章项目应急预案...........................345

第一节应急组织.............................345

一、应急救援组织机构......................345

二、应急领导小组职责......................345

第二节应急救援程序.........................346

一、上报程序..............................346

二、处理程序..............................346

三、应急处理设备和设施管理................347

第三节意外触电应急预案.....................348

一、编制目的...............................348

12

二、适用范围..............................348

三、应急措施..............................349

四、预防措施..............................353

第四节机械伤害应急预案.....................354

一、编制目的...............................354

二、应急措施..............................354

第五节施工消防应急预案.....................357

一、施工现场消防管理措施..................357

二、施工现场各工种消防要求................358

三、施工现场的消防应急措施................360

第六节食物中毒应急预案......................363

一、编制目的..............................363

二、适用范围..............................363

三、具体职责..............................363

四、资源配置..............................363

五、应急准备..............................363

六、应急响应...............................364

七、现场急救措施方法......................364

第七节职业中毒与职业病预防及处理预案........365

一、职业中毒应急预案......................365

二、职业病的预防措施......................366

温馨提示：

本方案目录中的内容在word文档内均有详细阐述，如

13

需查阅，请购买后下载。

14

说明

一、如招标文件评分标准要求“编制依据和编制说明”,

详情可见本文第一章。

二、如招标文件评分标准要求“项目工程概况”,详情

可见本文第二章。

三、如招标文件评分标准要求“施工总体部署方案”详

情可见本文第三章。

四、如招标文件评分标准要求"施工组织机构及管理措

施"详情可见本文第四章。

五、如招标文件评分标准要求“工程进度计划与措施”

详情可见本文第五章。

六、如招标文件评分标准要求“资源配备计划”详情可

见本文第六章。

七、如招标文件评分标准要求“施工总平面布置”详情

可见本文第七章。

八、如招标文件评分标准要求“施工方法和技术措施”

详情可见本文第八章。

九、如招标文件评分标准要求“安全管理体系与措施”

详情可见本文第九章。

十、如招标文件评分标准要求“环境保护管理体系与措

施"详情可见本文第十章。

十一、如招标文件评分标准要求"项目应急预案"详情

可见本文第十三章。

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第一章编制依据和编制说明

第一节编制依据

1.国家、某省、某市建设工程的有关文件。

2.该工程的施工图纸及有关图集。

3.国家、省、市现行施工规范及验收规范。

4.同类型项目施工方案、施工经验和工程总结。

5.大楼维修改造工程招标文件。

6.建设工程现场文明施工管理实施细则。

7.公司IS09002企业质量标准文件及标准化现场施工管

理的有关细则。

8.其他有关的规范标准。

第二节编制说明

一、编制目的

本方案就是我单位对本工程的投标文件之一，它体现了

我单位对本工程施工的总体构思与部署，就是一部对工程质

量、安全、工期等方面进行程序化管理的纲领性文件，并为

业主选择施工承包商提供参考。若我单位有幸中标承建本工

程，我们将依据本方案所确定的原则，严格遵循有关的施工

及验收规范，在图纸会审之后，编制详细的《施工组织设计》

及分部分项工程《作业计划》,形成完整的工程技术文件，

16

用以指导工程施工，确保本工程质量、安全、工期等目标的

顺利实现。

二、编制要点

1.本公司领取图纸后，立即组织专业人员，从施工方案、

人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行

了合理的计划和安排。我们以雄厚的公司整体实力为依托、

为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让

业主满意的精品。在工程施工中，我们将以优质、高速、安

全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，严格控

制工期进行合理安排部署，使施工忙而不乱、成本最低、效

率最高、质量最好，达到合格标准。同时在施工中，我公司

将从全市整体利益出发，积极与质量监督部门、监督单位配

合，协调好内外关系及地盘管理，通过有效地对工序、材料、

人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工

得到有效保障。

2.本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编

制时对各分区、分段工程的施工工期、质量目标、项目管理

架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周

转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、

推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学

性、适用性及针对性。

3.本施工组织设计严格按照合同工程范围和业主对施

工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质

17

量要求、进度安排等方面统一部署。

4.本施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和

大力支持，公司将参加过类似工程施工的有关负责人召集在

一起，形成方案编制专题小组，采用“对比优化、博采众长”

的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。

5.根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合

理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、

高效"为编制原则。

6.在编写工作中，严格按设计要求认真执行国家现行的

技术规范和质量验收标准，正确组织施工，确保工程质量优

良。

7.在制定施工方案中，充分发挥我公司的技术优势和专

业化、机械化联合作业的特点，坚持科学组织，合理安排、

均衡生产，确保高速度、高质量、高效益地完成本标段的工

程建设。

8.根据项目法施工的原则，组织本工程的施工。通过与

业主、设计单位的充分合作，综合运用人员、机械、物资、

资金和信息。实现质量和造价的最佳组合。实事求是地确定

工期、施工方案，确保按期、优质、安全、高效地完成所有

的工程项目。

9.积极推广应用四新成果，在各项工序施工中，对于能

够提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本的“新技术、

新设备、新工艺、新材料"要积极采用，发挥科技在施工中

的先导作用。

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10.凭着公司雄厚的实力，我们完全有信心、有决心、

有能力将该项目做好。公司在接到投标任务后，我们立即组

织相关部门专业人员进行投标前的准备工作，并精心策划了

该项目的实施组织方案。如果我公司中标，我们将按本《施

工组织设计纲要》来组建本工程施工项目经理部，并确保项

目法人、建设单位的各项要求得到有效落实，保证在合同工

期内保质保量完成该工程。

三、编制原则

针对本工程的特点、难点及重点，在以科学的施工措施

为先导，以控制性关键项目为主线，积极协调当地临时用地

及临时水电，以先进高效的项目法组织和配套齐全的施工机

械作保障下，我公司编制施工技术措施总的指导原则如下：

1.确保工期原则：所有施工技术措施的制订均以各单位

工程、分部工程的合同节点工期和合同总工期为基础，认真

研究制定切实可行的施工总体方案，并在施工过程中不断优

化，积极采用先进、合理的施工技术和优选施工工艺，科学

合理地安排施工程序，抓好项目接口的工序衔接，采用先进

的机械与优化的施工技术方案，确保工期目标的实现。

2.安全第一原则：坚持"安全第一、以人为本"的原则，

充分考虑地质、地形、地貌、水文气象条件及其他对工程施

工安全影响较大的因素，制定出技术可靠、确保安全的施工

方案，并严格控制实施，在确保安全的前提下进行各项目的

施工，确保安全目标的实现。

19

3.质量优良原则：百年大计，质量第一。在工程施工过

程中，我公司将严格按照技术规范和设计施工图纸进行施

工，始终贯彻我公司的质量方针和IS09001质量保证体系，

所采用的施工材料、技术措施均要符合国家现行施工规程、

规范和技术标准，并从施工管理上严格控制实施，确保工程

质量目标的实现。

4.高效施工原则：在本工程中，我公司将积极采用先进

的施工技术，推广使用先进的施工工艺，大力提高机械化施

工程度、完善机械化配套水平、组织平行流水作业，根据工

程进度动态优化施工技术方案，确保高效施工，加快施工进

度，以技术促效益，努力达到技术与经济的统一。

5.布置经济合理原则：施工总布置设计充分利用发包人

提供条件及当地自然条件，因地制宜，在满足施工要求及便

于施工管理的前提下，合理布局、节约用地、保护环境。

6.文明施工和环境保护原则：制定施工技术措施时，要

贯彻执行各项劳动保护和安全文明施工、环境保护法律法规

和规程，施工过程中配足劳保器材及环保设施，改善作业条

件，保障作业人员健康和安全，确保环保及文明施工目标的

实现。

7.科学配置原则：根据工程施工的不同阶段及施工内

容，统筹安排、合理规划、科学组织，做好人员、材料组、

设备及资金的综合平衡，尽量体现均衡施工生产，降低施工

成本。

8.顾全大局原则：为确保本工程各节点工期及总工期目

20

标的实现，顾全大局，服从发包人及监理的统一协调、指挥，

处理好本工程与其他标段施工及与地方之间的关系，发掘内

部潜力，消除施工干扰，尽力为其他承包人及地方提供方便。

四、编制内容

现场踏勘及时对招标文件、图纸、技术规范要求进行详

细的研读，在上述编制原则下分别对施工组织部署、分项工

程施工方案及关键性技术措施、施工总进度安排进行合理、

科学的设计，施工机械配置，工程质量通病防治，施工合理

化建议与降低成本措施，使整个工期在质量与安全上得到保

障，文明施工与环境保证达标。

第三节公司概况

一、技术力量

我公司有幸中标，公司一定全力以赴，凭借我公司在历

年工程施工管理的经验与优势，在技术上将充分发挥我公司

的优势，建立完善的现场组织机构，落实各种岗位责任制，

保质、按期、全面地完成招标文件中所规定的各项施工任务，

真正做到“建一个工程，树一座丰碑，创一流信誉，拓一方

市场，育一支队伍。”

二、工程材料

1.本项目施工所用材料、半成品、成品都必须符合设计

21

要求，并且有质量保证书和合格证，并经取样复试合格后方

可使用。

2.有特殊要求的材料根据建设单位意见进行购置，普通

材料须先上报厂家资质及样品，必要时对厂家进行考察，经

建设单位同意后方可用于工程。

三、工程理念

1.团队合作的理念：本公司将积极、主动、高效为业主

服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设

计、各专业分包以及相关部门的关系，发挥团队合作的精神，

使工程方面形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机

整体，共同促进项目的最终实现。

2.精心组织施工的理念：从施工作业实际情况看，该工

程施工项目内容多、施工条件困难、施工周期短、施工难度

较大，各单位必须紧密配合，才能制作出高质、完美的作品，

这就要求我公司必须拥有一支历经同类大型项目经验丰富

的管理领导班子，以及综合实力较强的专业施工队伍。

3.科学管理施工的理念：针对该工程的重要性、特殊性，

在工程的组织施工管理上，务必从管理架构、技术措施、安

全保障、材料供应、劳动力组织、施工机械等各个方面作出

科学合理的筹划与安排；在深入理解该工程性质特点的前提

下，作出细致的施工工艺流程与计划安排；从系统管理的先

机条件上使工程质量得到切实的保障，协调好在场各施工队

伍的同步施工建设，以最大限度缩短施工周期，确保工程顺

22

利进展。

4.控制施工成本的理念：

(1)本公司始终站在业主的角度，树立工程全局观念，

通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合

理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管

理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；通

过同业主、监理、设计和工程相关各方共同努力，优化施工

组织和安排，使各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；

从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与

控制等各个单方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加

强过程和程序控制，追求“过程精品”,避免不必要的拆改、

浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投

资发挥最佳的效益和作用。

(2)为了确保工程成本控制在预定目标内，本公司在

施工过程中将强化工序之间的交叉配合和协调，通过合理安

排施工工序，制定切实可行的成品保护措施，执行严格的交

接制度，减少工序交叉造成的污染，减少二次返工，在成品

保护方面，则首先考虑采取措施对原有设施、材料可以利用

部分进行保护、最大限度减少业主的投入。另一方面，采取

切实有效的措施对新建项目进行保护，将成品保护的责任分

解，将措施落实到位，以实现物美价廉的成本目标。

5.文明环保的施工理念：本工程作为XX市的重点工程，

我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照XX市文明

工地的要求，使项目成为我公司又一窗口工程，积极做好施

23

工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理，做好现场形

象，使工程成为“绿色工程”。我们将严格按照环保体系要

求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。由于施工中

有许多不可预见性，应加强对施工成品保护，防止出现二次

污染及设备损坏，以及施工现场及周边环境的保护，采取有

力措施，防尘、降噪、节水及防止水污染。

24

第二章项目工程概况

第一节工程简介

(注：以下内容根据项目实际情况填写或修改)

1.工程名称：XXXX大楼维修改造项目。

2.建设地点：XXXX。

3.建设单位：XX单位。

4.质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》

合格标准。

5.计划工期：XXXX个日历天。

6.工程概况：本工程为XXX大楼维修改造项目。主要工

程内容有对大楼办公室、会议室、卫生间、楼梯间、走道翻

新及部分拆除，更换所有房间的门窗，走道新增断桥铝窗，

屋顶重做防水，对屋顶雨棚进行了维修，对部分围墙进行拆

除重建，新建一部室外电梯，改造房间的灯具插座重新布置

等。

第二节工程目标

一、总体目标

我公司的一贯宗旨是“质量第一，用户至上”,工程施

工中坚持“百年大计、质量第一”,对本工程将采取一系列

的质量保证措施，强化管理，确保大楼维修改造工程达到合

25

格工程标准，总体施工目标说明如下：

1.明确质量目标和确定工作指导思想，根据建设单位要

求，公司确立目标，即单位工程质量达到合格等级。

2.建立新的质量管理，我们将积极与质监站、监理单位

协调，形成"管理、监理、监督"三种职能合为一体的管理

模式，加大管理力度，做好质量预控工作，保证创一流质量。

3.从"治本"入手、抓质保体系的建立和技术培训：建

立完善的质保体系，公司将采取有力的措施，保证质保体系

正常发挥。一是抽查质检员是否到位和称职，凡是不到位的

不准施工，不称职的责令更换；二是支持每周一次质量例会

制度要求质保人员参加，及时通报质量和工作情况；三是定

期考核质保体系的工作质量；四是坚持组织技术培训工作，

提高企业素质。

4.制定技术措施，在治理质量通病方面狠下功夫：在各

分部工程施工前，制定有效的技术措施，解决好“渗、漏、

堵、泛、空、裂、砂、粗、锈、污"等质量通病。

5.严把材料进场关和试验关：严格控制材料质量，择优

使用，以高质量的材料(成品、半成品)来保证创一流的工

程质量，并把好材料检测和施工试验关。

6.加大管理监督力度，推动工程质量上水平：

(1)认真按标准核定质量等级，对分项工程按分项要

求进行“保证项、基本项、允许偏差项”检查，保证结构工

程的总体质量上水平。

(2)严把按规范施工关，发挥质量否决权，严格把关，

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及时处理、依法监督，加强管理和控制。

(3)设专人跟踪检查质保资料，实行技术资料与工程

进度同步，由专人负责检查质保资料的及时性、真实性、指

导性。

7.依靠科技进步，促进质量水平，积极应用项目部推广

的新技术、新工艺、新设备、新材料，以提高工程质量的整

体水平。

二、质量目标

按照投标书中的承诺，我公司在施工过程将严格遵守招

标文件技术规范与部颁有关施工规范，加强全面质量管理、

按ISO质量管理体系精心组织、精心施工，确保工程质量达

到XX大楼维修改造工程项目建设合格标准及规划设计方案

的要求。争创省优质工程。单元工程合格率100%,工程交

验合格率100%,杜绝各类重大质量事故。

三、进度目标

1.根据招标文件要求，我公司中标，将制定详细的大楼

维修改造工程施工方案和工作计划，确保在规定的合同期内

高质、高效、圆满地完成日常工作，工期控制在采购方要求

的XX日历天内完工。

2.编制详细进度计划表，合理安排各分项工程时间，各

项工序流水作业、交叉施工合理搭接，如实际施工时质量与

进度相对立，则"进度必须服从质量"及时调整施工计划，

27

实现工期目标。

3.遇特殊天气、机械故障、材料供应影响施工进度的情

况时，应及时调整施工措施，确保不耽误施工进度。

四、安全目标

严格执行国家和有关部委发布的安全生产法规、施工安

全规则，杜绝死亡事故，轻伤事故频率控制在1.5‰以下，

杜绝特大交通、机械事故、重大火灾事故和溺水事故。

1.杜绝因工伤死亡和重伤事故，负伤频率控制在1‰以

内。

2.及时清除重大事故隐患，隐患整改率达到100%。

3.不发生重大机械损坏事故及火灾事故。

4.不发生集体食物中毒事件(同时5人以上的食物中

毒)。

5.不发生重伤及以上的安全责任事故。

6.不发生重大环境污染事件(生活、工业垃圾及其他污

染物造成环境污染和大面积水土流失)。

7.不发生违反治安保卫事件(构成刑事拘留及以上的事

件、盗窃直接损失超过1万元人民币的事件)。

8.严格遵循XX省安全生产条例进行安全施工。

五、消防目标

1.消防工作指定专门领导负责，制定结合本单位实际的

防火工作计划。组建基本防火队伍，绘制消防器材平面布置

图和绘制消防疏散平面图。

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2.消防器材管理指定专人负责，保证消防器材处于正常

使用状态。明确防火责任区，将防火工作切实落实到班组，

做到防火安全人人有责，处处有人管。

3.建立定期检查、巡查制度，杜绝火灾、爆炸事故的发

生，若发现隐患，及时整改，并在安全台账上作记录。

4.建立消防安全培训制度，做到人人都了解基本防火常

识、灭火基本技能。

5.消除现场消防隐患。

六、管理目标

保证IS09002质量体系的有效运行，并按IS014001版

要求在项目部施工过程中运行；切实履行计划、组织、领导、

控制四大管理职能，加强协调，保证各项承诺的兑现；对专

业分包单位实行同标准的质量控制，做好总分包管理配合工

作。

七、技术创新目标

全面推广应用新技术。建设部重点推广的十项新技术经

工程应用，在保证质量、加快进度、节省投资等方面体现出

极大的优越性。我公司在实践中积累了丰富的经验，将在本

工程中广泛加以应用，以满足创优、按期交付的要求，本工

程设计施工中主要拟采用以下新技术：

1.计算机技术的应用和现代管理技术：在本工程中，我

们将积极采用计算机信息化管理，配备电脑，安装工程预算、

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技术管理、网络计划、人事管理、材料设备管理、财务会计

管理、结构计算、钢筋模板翻样等软件。

(1)网络计划电脑化管理，在分阶段控制网络的基础

上，认真编制月、旬作业计划及开好施工任务单，同时编制

详细的材料供应计划、机械设备和劳动力进场等计划，计划

人员随时到工地检查进度情况，及时利用计算机调整网络计

划。网络计划电脑化管理系统与人工化管理相比，有以下几

方面的优点：效率高、出图快，自检性强、准确率高，可以

代替人工进行资源优化，工程成本分析。

(2)文档与工程技术资料、施工方案编制等实行电脑

化，不仅提高了工作效率。且资料版面整齐、美观。

(3)实行全面质量管理，开展QC小组活动。在本工程

中有效运行IS09001质量保证体系，确保本工程从计划到实

施的各个环节切实受控。

2.本工程自拌混凝土中的水泥采用散装水泥。

八、文明环保施工目标

1.严格按照文明施工有关要求施工，制定环境保护措

施，争创安全文明施工标化工地。

2.我公司将按照招标文件中有关环保的规定及国家有

关环保的法律法规，做好施工区的环境保护工作，防止由于

工程施工造成施工区的环境污染及二次污染和破坏。

3.认真贯彻执行环境保护与水土保持的各项法规和规

章制度，做到废水排放、环境空气、噪声等各项环保指标达

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到国家、地方标准。在整个施工期间，认真做好包括施工场

地整洁卫生，施工组织科学，施工程序合理等整个文明施工。

4.我项目部承诺：废水排放、环境空气、噪声等各项环

保指标达到国家、地方标准。在整个施工期间，认真做好包

括施工场地整洁卫生，施工组织科学，施工程序合理等整个

文明施工。实行施工现场文明及环保标准化管理。

九、职业健康安全目标

达到国家及XX省环境及职业健康安全要求。

第三节工程承诺及保证

一、公司承诺

如果我公司中标，我方郑重承诺：将在施工中严格执行

国家有关标准、规程规范"三标一体化整合管理体系文件"。

严格按照业主要求规范施工，并根据工程的实际情况制定补

充技术要求。工程实施期间如有国家标准或部颁标准更改，

将立刻换版并按新颁布的标准执行。

二、工程质量的承诺

如果我公司中标，我方保证将严格执行国家及行业施工

验收规范、标准及质量检验评定标准要求，杜绝重大质量事

故的发生，确保实现工程零缺陷移交，各项工程质量指标达

到如下标准：

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1.本工程质量满足验收标准及要求。

2.本工程满足国家质量标准、控制标准和验收规范，在

质量管理的过程中达到或超过质量标准，实现达标投产；杜

绝重大设备、一般及以上质量事故，确保工程无永久性缺陷。

三、工程进度的承诺

我公司承诺在任务规定的时间内完成招标范围内的施

工内容：

1.如果我公司中标，我方保证按贵方要求的时间开工，

在规定的时间竣工并达到条件并交付使用。我们将严格按照

批准的施工进度计划精心组织施工，全面接受业主、监理的

检查和监督，确保各里程碑进度高质量、高标准按期实现。

2.我公司将深入现场，根据实际情况，进行进一步的勘

察，对施工方案进一步深化、细化，确定最佳施工程序，做

好现场协调工作，尽早插入施工，对进度计划按施工阶段、

施工部位进一步细化，分解到每一天，每一小时，并制定切

实可行的保证措施，确保工程按计划完成。

四、安全生产的承诺

如果我公司中标，我方将严格执行国家有关安全生产的

法令、法规，对项目施工实行全过程的安全监控，树立工程

安全品牌形象，各项安全指标达到如下标准：

1.杜绝人身死亡事故。

2.杜绝人身重伤事故。

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五、项目经理的承诺

如果我公司中标，我方承诺：拟担任本次工程的项目总

工将保证在现场天数不少于22天/月，离开现场须得到总监、

建设项目经理同意。项目经理在工程建设全过程中，未经业

主同意，不任意调换和撤离。

六、施工协调的承诺

如果我公司中标，我方将保证全面接受业主制定的各项

合同条款和工作指导、建议；全面接受业主和监理工程师的

管理，并与设计方保持紧密联系和配合，同时，我方将积极

协调和配合其他工程施工单位的施工工作，为其创造良好的

施工条件，以确保整个工程顺利有序进行。

七、物资管理的承诺

如果我公司中标，对于我方自行采购的物资，我方保证

将遵守本工程合同中关于物资采购条款规定，严格执行我方

制定的本工程质量保证计划中关于物资采购的各项制度，主

要物资采购前期供应商和生产厂家首先征得业主的确认，我

方愿承担由于我方采购的物资的质量问题而造成的一切后

果和损失。

八、施工组织的承诺

如果我公司中标，为保证本工程的施工，我方将组成具

33

有丰富的施工组织指挥经验和高效精干的项目管理机构来

组织本工程的施工。人员常驻现场，调集最优秀的管理、技

术、施工人员，充分运用我方的整体管理、技术和人才优势

等经验，优化资源配置，全面运用计算机网络，克服施工的

随意性和粗放性，精心管理、精心策划、精心组织、精心协

调，做到"凡事有人负责，凡事有章可循，凡事有据可查，

凡事有人监督”,真正站在业主的立场上，使本工程的质量、

工艺、进度、安全、文明施工得到业主满意。

九、环境保护、文明施工的承诺

如果我公司中标，我方将严格按照国家有关环保法规和

标准布置施工现场的文明设施，创造良好和规范的安全文明

施工环境，对项目施工实行全过程的管理，创建全国工程建

设安全文明施工一流水平。

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第三章施工总体部署方案

第一节施工部署思路

1.精心组织，精心施工；优质高效，安全文明；均衡有

序，动态控制；从严管理，确保目标。

2.根据本工程的具体情况，工程要求和施工条件，该段

总的组织原则，分别安排专业的施工队伍进行施工，包括管

道施工作业队、人行道施工作业队。

3.总的施工原则是：先拆除后装饰、安装，先主体工程

后附属工程，安装与装饰交叉施工，见缝插针，组织开展一

场多专业多工种的平行交叉流水施工生产。

4.两个确保：第一是确保质量和安全，第二是确保工期。

5.贯彻“三高”:一要高水平优质建成该工程；二是高

标准控制施工全过程，用检测控制工序，让工序控制过程，

让过程控制整体；三要高效率建设本工程，各工序作业全过

程控制，一次验收合格。

6.坚持“四先”:一要采用先进的设备，科学的配置来

满足设计要求，规程要求及业主要求；二要采用先进的技术

与工艺来保证质量的要求；三要采用先进的组织管理技术，

结合工程特点，统筹考虑，科学安排；四要用先进的工程质

量观念来统一全体参建职工的思想认识，把高标准严要求全

面贯彻到施工的每一个环节。

7.全过程监测，信息化施工：对各道工序进行全过程的

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跟踪监测，并及时将施工全过程的各类施工信息反馈到业

主、监理等部门，再反馈指导施工。

第二节施工总体部署

一、成立管理组织机构

本工程的施工组织方面，依据现代项目管理模式，组建

本工程项目经理部，将委派高素质、精干、并具有同类型工

程施工管理经验的优秀管理人员以及较熟悉本工程临近地

区状况的管理人员参加工程项目管理，项目部所有人员将严

格履行项目管理的各项职能，落实业主的各项要求，全面配

合监理单位、总包单位、设计单位的工作，以IS09001质量

标准建立完善的质量保证体系，形成专业管理和计算机管理

相结合的科学化管理体制，优质，高效地实现项目管理目标

及对业主的承诺。

二、施工程序总体设想

1.根据本工程的特点及招标文件的要求可知，本工程的

质量目标要求高、安全文明施工标准高、参与本工程施工的

专业队伍多，施工协调配合难度大。因此，施工中主要围绕

这些难点和重点来组织施工。首先做好充分的施工准备，包

括图纸会审、深化设计、施工技术方案的编制、材料的选择

加工订货等要尽量提前准备。在现场不仅要尽早做好临建设

施的布置。

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2.其次，是严格按正常的施工程序、合理划分施工段，

有条不紊地组织施工，做到忙而不乱，确保施工人员、材料

等按照既定的施工程序根据施工进度计划正常有序地进场，

避免人员窝工、材料供应跟不上或该进的材料未进、不该进

的材料又积压在仓库里等不良现象。在施工过程中按正常的

施工程序进行组织施工，有利于成品保护，避免不必要的返

工维修，不仅可以加快施工进度、保证施工质量而且可降低

工程施工成本。

3.最后，就是在施工过程中要做到工程资料与施工进度

同步，严格按照国家和地方标准填写、收集和整理，保证工

程资料一次合格。

三、分阶段施工进度计划

根据报价说明文件的规定，我们按建设方要求按期竣

工。工程涉及与有关单位配合且施工内容多，工期相对比较

紧张，根据施工现场实际情况及使用功能分布情况进场施

工，保证工程在规定期限竣工。

四、施工方案和技术的选择

根据本工程量大、涉及施工工种内容多、施工工艺复杂、

材料品种多，而且质量要求高、工期要求紧、各专业施工队

伍多等特点难点和重点。采用先进的施工工艺，找出各工序

施工技术要点，严格按照施工程序要求施工，针对质量通病，

采取预防措施。对于工程的重点、难点及列为工程控制点的