2024年回迁房买卖合同参考范文（二篇）

第3页共3页2024年回迁房买卖合同参考范文卖方：_____（以下简称甲方）买受人：_____（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守。一、甲方自愿将其拥有的坐落于____县_____街____小区____栋____室之回迁楼房（含附属设备），建筑面积____平方米，地下室面积____平方米，出售予乙方。该房屋之维修基金已由甲方缴纳。二、经双方商定，该房屋总价款为____元人民币。乙方暂扣甲方五千元作为协助办理过户手续之保证金，乙方每年需向甲方支付该保证金6%之利息。待过户手续完成时，乙方需一次性将本金及利息全额支付给甲方。三、本协议签订之日，乙方需一次性付清房款；甲方则需同时将房屋钥匙及在开发商、物业处缴纳款项之收据交付乙方。双方需向对方出具相应的收款凭证。四、甲方保证所售房屋之产权清晰，无他项权利设定，无其他纠纷或产权亲属关系问题。若乙方购房后遭遇产权纠葛，影响乙方权益行使，甲方需负责清理并赔偿乙方因此遭受的经济损失。五、双方对房屋质量无异议。房屋交付后，若因房屋质量问题引发纠纷，甲方需协助乙方与开发商协商解决，但甲方不承担赔偿责任。六、鉴于甲方所售房屋为拆迁安置回迁房，尚未办理产权登记手续，乙方对此完全知悉并同意。甲方承诺在能办理产权变更时立即协助乙方办理过户手续，但所有费用由乙方承担。七、在办理房屋产权转移过户登记过程中，甲方需全力配合乙方。八、合同生效后，房屋价值之变动与甲方无关。室内外设施均归乙方所有。因管理不善或使用不当导致自身或他人伤害、第三者物品损坏等后果，由乙方负责。九、甲方在房屋出售给乙方且乙方已付清房款并签订本合同后，不得再将房屋转让给他人。若甲方违反此约定，除需赔偿房款总价外，还需支付房款总价20%的违约金。十、本协议签订后，双方均需严格遵守。如一方违约，除需赔偿对方相应经济损失外，还需支付房屋总价20%的违约金。十一、在协议履行过程中，若双方发生分歧，应协商解决。可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若协商不成，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。十三、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_____身份证号：_____电话：_____乙方（签字）：_____身份证号：_____电话：_________年____月____日2024年回迁房买卖合同参考范文（二）卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商，自愿达成以下协议，以资共同遵守执行。一、甲方承诺并自愿将其坐落于辽宁省盘锦市兴隆台区锦兴花园小区四区二号楼一单元1502室的自有回迁楼房（建筑面积为66.73平方米）出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则需向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。二、上述房屋及其附属设施，双方约定房屋单价为人民币3446元/平方米，总价款为人民币230,000元。三、双方约定，乙方应在本协议签订之日一次性以现金方式付清全部房款。四、甲方保证所售房屋（原始）产权为其本人所有，具有完全处分权，且该房屋上无任何第三方的抵押、担保或其他形式的他项权利，亦无其他纠纷。乙方购买后，若该房屋产权存在纠葛，影响乙方权利行使的，由甲方负责处理并赔偿乙方因此遭受的经济损失。五、双方对房屋质量无异议。房屋交付后，因房屋质量引发的纠纷，双方互不承担赔偿责任。六、鉴于甲方所售房屋为拆迁安置回迁房，尚未办理产权登记手续，乙方对此已充分了解并同意。甲方承诺在能办理产权登记时第一时间办理，并在取得完全产权登记后，立即协助乙方办理产权过户手续。七、甲方承诺自合同签订之日起至可办理房产证时，协助乙方办理房屋产权过户手续。如遇房屋产权证下发延迟，双方将协商确定新的办理期限。八、合同签订并生效后，房屋升值与甲方无关。乙方享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。九、本协议签订后，双方应共同遵守。甲方不得反悔或再对该房屋主张任何权利。若甲方违约，除需退还乙方已付全部房款外，还应支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并承担房屋总价款20%的违约金。十、本协议签订后，双方应严格履行。任何一方违约，除需赔偿对方相应经济损失外，还应支付房屋总价款20%的违约金作为惩罚性赔偿。十一、甲方法定继承人已一致同意此次房屋买卖交易，并认可本协议所有条款。甲方法定继承人放弃对该房屋的继承权与使用权。十二、在协议履行过程中，双方如发生分歧应协商解决。可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，任一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。十三、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____身份证号：_____身份证号：_____法定继承人（配偶）签名同意：_____身份证号：_____法定继承人（父母）签名同意：_____身份证号：_____法定继承人