简单的房屋租赁合同书常用版

合同编号：__________房屋租赁合同书（常用版）甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租该房屋用于__________（用途），并应合理使用，爱护房屋及设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋及附属设施，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定返还房屋及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋及附属设施的正常使用。5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构及设施。6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。6.3租赁期间，乙方不得随意转租、转让或转借该房屋。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.3租赁期满，本合同自行终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3如乙方未按约定支付租金或损害房屋及设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系电话等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限的起止时间清晰明确。如双方对租赁期限有争议，应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。3.租金及支付方式：双方应明确租金的金额及支付方式，确保租金的支付顺利进行。如乙方逾期未支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。4.押金及退还：双方应明确押金的金额及退还方式，确保押金的退还顺利进行。如租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定返还房屋及附属设施，甲方应在约定的时间内退还押金。5.甲方权利和义务：甲方应履行合同约定的义务，确保乙方在租赁期间对房屋及附属设施的正常使用。如甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.乙方权利和义务：乙方应履行合同约定的义务，合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。如乙方未按约定支付租金或损害房屋及设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.合同的变更和解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如双方对合同的变更和解除有争议，应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。8.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。如双方对违约责任有争议，应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。9.争议解决：如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应向甲方支付的额外费用。8.法律途径：指通过法律程序解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.短期或长期租赁，包括但不限于民宿、公寓、住宅等。3.租赁用途包括但不限于居住、办公、仓储等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.维修责任：房屋及设施的正常维护和修理责任归属。3.保险责任：房屋及乙方财产的保险覆盖范围及责任。4.变更通知：任何合同条款的变更需提前通知的期限和方式。5.提前终止合同：在租赁期间双方提前终止合同的条件和后果。6.隐私和安宁：保证乙方在租赁期间的隐私和居住安宁。7.访客管理：访客的登记、停留时间限制等规定。8.变更条款：合同变更的条件、程序和有效性的规定。附件列表：1.房屋现状照片或视频资料：记录房屋在租赁开始时的状态。2.家具和电器清单：列明房屋内提供的家具和电器清单及状态。3.物业服务合同：如适用，应包含物业服务