2024二手房中介的合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________丙方（中介方）：名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系电话：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方应当保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第二条价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应当于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担，具体费用为________________。3.3甲方应保证在过户过程中提供必要的协助和支持。第四条中介费用4.1丙方作为中介方，提供中介服务，中介费用为交易金额的____%。4.2丙方应在交易完成后，向甲方和乙方提供正式的收费凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易金额的____%。5.2违约行为包括但不限于：未能按约定时间支付房款或履行过户手续；未能提供真实、完整的房屋信息等。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________丙方（中介方）：______________签订日期：______________注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、完整，包括但不限于产权、结构、面积、使用情况等。解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、物业证明等文件，以核实房屋情况。如甲方提供虚假信息，应承担相应的违约责任。2.房款支付及过户时间问题：注意事项：乙方应按照合同约定的时间支付房款，甲方应按照约定时间完成过户手续。解决办法：如乙方未能按时支付房款，甲方有权拒绝办理过户手续，并追究乙方违约责任。如甲方未能按时完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.中介费用问题：注意事项：中介费用应按照合同约定支付，丙方应提供正式的收费凭证。解决办法：如丙方未提供收费凭证，乙方有权拒付中介费用。如丙方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的中介费用。4.违约金问题：注意事项：任何一方违反合同约定，均应支付违约金。解决办法：违约金的具体数额应按照合同约定执行。如合同中未约定违约金数额，双方可协商确定。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.中介方：指提供房地产交易中介服务的机构或个人。4.合同编号：用于标识合同的唯一编号。5.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。7.中介费用：指中介方为促成房屋交易而收取的费用。8.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。应用场合：1.二手房买卖双方之间的交易。2.需要中介方提供服务的情况。3.双方对房屋买卖有明确意向并希望确立正式合同关系。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的配置及状态。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现的问题由哪方负责维修。3.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。4.房屋钥匙交付：明确钥匙交付的时间、地点及方式。5.物业交割：包括物业费、水电费等费用的结算和转移。6.户口迁移：买方是否需要协助将户口迁入，如有需要，约定迁移时间及责任方。7.交易时间的延长或缩短：在特殊情况下，如何处理合同履行时间的调整。8.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行的情况进行定义和处理办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.卖方身份证明复印件6.