2024金秋家园房地产销售代理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售金秋家园项目住宅及商业物业；1.2乙方应在甲方提供的销售区域内，根据甲方确定的销售价格和销售政策开展销售活动；1.3乙方应按照甲方的要求，对销售人员进行培训和指导，确保销售人员熟悉项目情况、销售政策及合同条款。第二条代理期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日；2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。第三条销售价格和佣金3.1甲方承诺给予乙方销售价格优惠，具体价格双方另行协商确定；3.2乙方在代理期限内完成销售任务的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为销售额的____%；3.3乙方未完成销售任务的，甲方有权按约定扣除相应佣金。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供金秋家园项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划参数、建筑结构、户型面积、价格政策等；4.2甲方应确保销售区域内基础设施完善，满足销售和居住需求；4.3甲方应按照约定时间支付佣金，逾期支付的，应支付滞纳金。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方提供的销售政策开展销售活动，确保销售区域的秩序和形象；5.2乙方应对销售人员进行培训和指导，确保销售人员熟悉项目情况、销售政策及合同条款；5.3乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；6.2甲方逾期支付佣金的，应支付乙方滞纳金，滞纳金计算方式为：应支付佣金金额×逾期天数×____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。2.明确双方权利义务：了解并明确合同中规定的甲乙双方的权利和义务，确保双方的需求和期望得到满足。3.注意合同修改：合同中的任何修改或补充都应以书面形式进行，并由双方签字确认。4.遵守法律法规：合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。5.保存合同副本：双方都应保存合同的正本副本，以便在出现争议时提供证据。6.及时解决争议：在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指拥有坐落于特定地点的金秋家园项目的所有权和销售权的房地产开发商。2.乙方（受托方）：指具备房地产销售代理资质的公司，愿意接受甲方的委托，就金秋家园项目的销售事宜提供代理服务。3.代理期限：指本合同的有效期，自合同签字之日起至约定的终止日期。4.销售价格：指甲方承诺给予乙方的金秋家园项目销售价格优惠。5.佣金：指乙方在代理期限内完成销售任务后，甲方应支付给乙方的报酬，通常为销售额的一定比例。6.滞纳金：指甲方逾期支付佣金时，根据逾期天数和约定比例计算出的额外支付金额。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生意见分歧时，通过协商或法律途径解决争端的过程。8.中华人民共和国法律：指本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律体系。应用场合：1.房地产开发商与房地产销售代理公司之间，就特定房地产项目（如金秋家园项目）的销售代理事宜签订的合同。2.双方为明确销售代理权、佣金比例、违约责任等事项，确保合同履行过程中的权益得到保障。补充条款：1.销售区域划分：明确乙方销售区域的界限，包括地理范围、销售权限等。2.销售政策调整：双方约定在合同有效期内，如遇市场变化等原因需调整销售政策的，应如何处理。3.销售培训与支持：甲方应提供必要的销售培训和支持，包括项目知识、销售技巧等。4.销售资料保管：乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，不得泄露给第三方。5.佣金支付时间：约定甲方支付佣金的时间和方式，如按时支付、到期支付等。6.违约金计算：明确违约金的计算方式，如滞纳金、损害赔偿等。7.争议解决方式：双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。附件列表：1.金秋家园项目相关资料：包括项目介绍、规划参数、建筑结构、户型面积、价格政策等。2.销售政策文件：包括销售