合同基础知识

合同基础知识目录CONTENTS合同概述合同管理环节合同条款关注点分析010203合同存档工作要求0401合同概述合同概述合同基础知识合同法规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。什么是法人？法人分为营利法人、非营利法人、特别法人。以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人，为营利法人。营利法人包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等。以上是公司作为合法主体签订合同的法律依据。

合同订立原则合同概述平等原则

合同自由原则

公平原则

合同订立原则合同概述诚实信用原则

遵纪守法原则

依合同履行义务原则

合同家族合同概述050601020304121308091011买卖合同供用电、水、气、热力合同赠与合同借款合同租赁合同融资租赁合同承揽合同建设工程合同技术合同保管合同仓储合同委托合同0714行纪合同居间合同合同法分则规定了14种有名合同类型，现实生活中还存在大量无名合同。合同法构成市场经济的核心交易规则。15运输合同合同的主要条款合同概述1、当事人的名称或者姓名和住所2、标的3、数量4、质量5、价款或报酬6、履行期限、地点和方式7、违约责任8、解决争议的方法合同概述合同主体公司作为合同主体当事方，根据业务需求与一方或者多方主体达成一致意见，订立合同，保障经营活动顺利进行。当事方相对方相对方相对方相对方1、合同相对方是否具备相应资质、能力？2、合同相对方是否为法人的职能部门、未办理营业执照的分支机构或直属机构，缺乏履约能力？3、合同相对方是否无代理权、超越代理权或代理权过期？合同概述合同标的合同标的是合同当事人权利义务共同指向的对象，对象一般包括物、行为与智力成果。合同标的必须是确定的、合法的、可能的。1、合同标的不合法2、合同标的不可能给付3、合同标的不确定4、实际交付的标的与合同约定的标的不符常见问题标的权利义务合同概述合同权利义务合同标的是合同当事人权利义务共同指向的对象，对象一般包括物、行为与智力成果。合同标的必须是确定的、合法的、可能的。1、合同权利义务约定不清，对标的物数量、质量、包装、运输、风险、检验标准或是检验期间等缺乏明确约定。2、对法律规定的义务认识不清3、对自身的权利没有充分认识，无法充分保护自身利益。常见问题权利甲方义务乙方权利甲方义务乙方合同概述合同履行常见问题132没有按照约定全面履行义务或是履行合同义务没有坚持诚实信用原则没有充分利用合同履行中的抗辩权合同变更、转让或解除时没有履行相关法律程序合同履行：指合同债务人按照合同约定或法律的规定，全面、适当的完成合同义务，使债权人的债权得以实现。合同概述违约责任常见问题01合同中违约责任条款缺失或约定不全面未按合同约定的时间、金额支付价款02逾期交付、提取标的物未按约定的方式、地点、数量、质量等履行合同03未尽到通知、保密、协助等附随义务对方违约时，未采取合理措施防止损失扩大合同概述违约责任缔约过失责任我国《合同法》第42条确立了缔约过失责任制度，规定:"当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。"可见缔约过失责任实质上是诚实信用原则在缔约过程中的体现。不可抗力不能预见、不能避免和不能克服的客观情况凡发生不可抗力事故，当事方已尽力采取补救措施但仍未能避免损失的情况下，可不负赔偿责任。情势变更合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。02合同条款关注点分析合同条款关注点矿业合同履行转让探矿权，应当具备下列条件：

（一）自颁发勘查许可证之日起满2年，或者在勘查作业区内发现可供进一步勘查或者开采的矿产资源；

（二）完成规定的最低勘查投入；

（三）探矿权属无争议；

（四）按照国家有关规定已经缴纳探矿权使用费、探矿权价款；

（五）国务院地质矿产主管部门规定的其他条件。转让采矿权，应当具备下列条件：

（一）矿山企业投入采矿生产满1年；

（二）采矿权属无争议；

（三）按照国家有关规定已经缴纳采矿权使用费、采矿权价款、矿产资源补偿费和资源税；

（四）国务院地质矿产主管部门规定的其他条件。

国有矿山企业在申请转让采矿权前，应当征得矿山企业主管部门的同意。探矿权转让合同采矿权转让合同合同条款关注点矿业权纠纷案例陈付全与确山县团山矿业开发有限公司采矿权转让合同纠纷案(一)基本案情

2014年1月15日，陈付全与团山公司签订采矿权转让协议，约定团山公司将其采矿权作价360万元转让给陈付全，并积极配合陈付全办理采矿许可证。合同签订后，陈付全依约付清了全部款项。2014年2月15日，团山公司委托陈付全向河南省国土资源厅办理采矿许可证延期手续，并于2014年7月21日办理完毕。嗣后，团山公司拒绝配合陈付全办理采矿权转让的批准、登记手续。陈付全提起诉讼，请求确认采矿权转让协议有效，由团山公司配合陈付全办理采矿权转让手续。合同条款关注点矿业权纠纷案例(二)裁判结果河南省确山县人民法院一审认为，采矿权转让协议合法有效，由陈付全办理采矿权转让相关手续。河南省驻马店市中级人民法院二审认为，陈付全与团山公司就案涉采矿权转让意思表示一致，均在转让协议上签字，该协议已成立。根据国务院《探矿权采矿权转让管理办法》的规定，采矿权转让应报请国土资源主管部门审批，转让合同自批准之日起生效。案涉采矿权转让协议成立后，双方当事人在协议中约定的报批义务条款即具有法律效力，团山公司未依约办理报批手续，有违诚实信用原则。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第八条的规定，人民法院可根据案件具体情况和相对人的请求，判决相对人自己办理有关手续。二审法院判决采矿权转让协议成立，由陈付全办理采矿权转让相关手续。陈付全与确山县团山矿业开发有限公司采矿权转让合同纠纷案合同条款关注点矿业权纠纷案例傅钦其与仙游县社硎乡人民政府采矿权纠纷案(一)基本案情

2003年1月16日，社硎（xing）乡政府与傅钦其签订合同，约定由傅钦其开发仙游县社硎乡塔林顶伊利石矿山。合同签订后，傅钦其依约投资道路等设施并实施探矿行为。2005年1月24日，仙游县政府批准挂牌出让案涉矿山采矿权。2007年7月，仙游县政府将案涉矿山列入禁采范围。傅钦其未能依法取得案涉矿山的采矿许可证。傅钦其提起诉讼，请求社硎乡政府赔偿损失，并支付投资款的资金占用期间利息。合同条款关注点矿业权纠纷案例

(二)裁判结果福建省莆田市中级人民法院一审查明傅钦其实际投资款153.3561万元，判令社硎乡政府承担50%的赔偿责任。福建省高级人民法院二审认为，社硎乡政府明知自己无权出让辖区内矿产资源，未经有权机关审批以签订承包合同的方式将案涉矿山交由傅钦其开发，所签合同应为无效。案涉矿山已被列为禁采区，不具备办理合法审批手续的可能，由此产生的法律后果应依傅钦其投入资产性质分类处理，其中押金属于社硎乡政府因合同收取的保证金，应直接返还；所修公路位于社硎乡政府辖区范围，属于其获益部分，应按照实际支出折价补偿；其余投资属于履行合同受到的损失，应按照过错比例承担民事赔偿责任。遂判令社硎乡政府返还傅钦其押金和修路支出费用共计67.0712万元，对傅钦其86.2849万元投资损失承担80%的赔偿责任。傅钦其与仙游县社硎乡人民政府采矿权纠纷案合同条款关注点材料、设备购销合同工程、建筑施工协议书委托技术服务协议矿业常用合同金额30万以上组织招标采用标准合同范本合同条款关注点材料、设备购销合同工程、建筑施工协议书委托技术服务协议必要的技术要求附件合同条款关注点材料、设备购销合同工程、建筑施工协议书委托技术服务协议工程质量保证金约定工程验收条款约定中标通知书、矿井施工图纸确认建筑资质证书、安全生产许可证、法人安全生产资格证合同条款关注点材料、设备购销合同工程、建筑施工协议书委托技术服务协议技术成果及权利归属保密条款约定付款方式：一次性付款？分期付款？委托开发技术要求需详细合同条款关注点0405010302合同首部主要包括合同编号、合同主体、合同性质、目的等。合同正文意思表示、合同标的、合同框架（条款）、交付方式、支付方式、双方权利、义务；解除终止、违约责任、效力、争议解决方式等。合同附则法律适用、通知送达、文本数量等。合同尾部签订时间、签订地点等对方资质、授权委托书、从合同协议等。合同附件合同条款关注点合同名称应与合同正文内容相一致。审名称盛达集团合同编号规则审编号合同目的审目的审核是否具备完全的民事行为能力审主体合同条款关注点审“法律适用”审“通知与送达”审“合同日期、有效期”合同日期包括签订日期、生效日期。签订日期说明该合同从何年何月何日签订。生效日期是指该合同从何年何月何日起生效。1．审核合同纠纷协调联络方式、机制是否存在引发相互扯皮的可能；2．可在合同中约定专门对接人员、联系方式以及合同标的物接收、验收专业人员、联系方式。合同条款关注点审“对方营业执照等证件（加盖公章）复印件”需要注意年检、证件有效期的情况。审“对方签约代表授权书、被授权人身份信息”审核授权人签名、授权书范围、期限等有效性（审核公章）。审“其它附件”附件内容是否明确,是否与合同正文冲突,如有冲突是否有解释顺序等。合同条款关注点审签字、盖章签字环节或之前，确认签字人为被授权人，核对身份证件。尽量让对方法定代表人签字，并使用公章审签约时间合同落款处应当有签订的具体时间审签约地点合同签约地，与合同纠纷的管辖约定相关。合同条款关注点注意合同页码、加盖骑缝章本单位人员对外签约时需要授权合同签订前意向书或保密协议的签订合同谈判、履行阶段书面材料的确认签约时注意事项审核03合同管理环节合同管理环节认识误区签不签合同不重要用不用范本无所谓合同审批没必要统一保管不方便凭什么做交易凭什么保证合同条款是完整的有了漏洞谁负责丢了资料谁承担正确观点合同是交易的基础范本能够减少出错的可能审批是为了控制风险归档是为了证据保全合同管理环节合同管理制度甘肃盛达集团股份有限公司文件合同管理办法(盛集发8号)合同签订程序立项审批或计划招标投标（或询比价、竞争性谈判）调查对方资信起草合同合同会审、审核、签署合同履行监督检查合同备案存档管理合同管理环节签约管理履约管理签约前的管理签约后的管理履约中的管理履约后的管理合同管理环节签约前的管理

对方当事人资信审查合同协商拟订合同文书履行合同生效手续如何选择可靠的合同当事人？如何达成满意的合同内容？如何拟订合法、完备、准确的合同条款？如何才能使签定好的合同生效？合同管理环节易发生的当事人风险防范措施1、当事人无主体资格2、代理人无代理资格3、当事人无履约能力4、当事人无履约信用

审查：是否有经营资格？营业执照副本是否是原件？合同上对方名称于执照核定名称是否相符？

审查：对方代理人是否有代理权？（授权委托书）是否超越代理限度？（标的、金额、业务方式、签约地点）代理期限是否已终止？了解：（客户）对方的注册资金有多少？付款的资金来源是什么？对方的现金流状况如何？（供应商）生产规模有多大？技术水平如何？交货能力如何？审查：以往是否恪守信用？是否如期履约？有无劣债？合同管理环节学会利用“国家企业信用信息公示系统”学会利用“企查查网站”合同管理环节获取公司工商登记信息合同管理环节合同协商合同实现的最佳目标是什么？合同实现的最低标准（金额？）双方代表洽谈合同的主要内容是什么？

对方可能提出的难题是什么？我们应采取什么对策？------合同管理环节合同生效签约法定代表人或委托代理人签字，加盖单位公章或合同专用章。合同管理环节履约中的管理

登记、分解、落实合同任务检查、监督合同执行情况密切关注对方情形变化按约交付使用结算价款合同管理环节履约中的管理

合同登记合同传递技术准备采购投产登记、分解、落实合同任务合同范本合同管理环节履约中的管理

检查、监督合同执行情况本企业履行义务情况对方当事人履行义务情况合同管理环节履约中的管理

密切关注对方情形变化对方经营状况是否严重恶化？对方是否正在转移财产抽逃资金以逃避债务？对方是否有严重丧失商业信誉