2024年出租房租赁合同范文（二篇）

第4页共4页2024年出租房租赁合同范文出租方：_______（以下简称甲方）承租方：_______（以下简称乙方）依据《中华人民共和国民法典》及相关法规，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同。____第一条____甲方将其所有的位于____市_____街_____巷____号，房屋类型为_____，结构等级为_____，完损等级为_____，建筑面积____平方米、使用面积____平方米的房屋，包含主要装修设备_____，出租给乙方用于_____。____第二条____租赁期限租赁期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，如乙方出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：1.擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金____个月或空置____个月的。合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。若因乙方确实无法找到替代房屋，可与甲方协商适当延长租赁期限。____第三条____租金及交纳期限、税费及交纳方式经甲乙双方协商，月租金定为____元，乙方应于每月____日交纳给甲方。租金支付遵循先付后用的原则。甲方在收取租金时，必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证，否则乙方有权拒绝支付。关于房产租赁税费，双方应按照相关税率和标准进行缴纳，具体缴纳方式按以下第____款执行：1.根据税法和相关政策规定，由甲、乙双方各自承担相应税费；2.经甲、乙双方协商确定。____第四条____房屋修缮与装饰甲方有责任对出租房屋及其设备进行定期检查与及时修缮，确保房屋不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方的正常使用。关于修缮范围和标准，双方应遵循城建部（87）城住公字第13号通知的相关规定。在甲方进行房屋修缮时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。关于修缮费用的承担方式，双方可协商选择以下第____款处理方式：1.甲方负责出资并组织施工；2.乙方在甲方允诺的范围内先行垫支维修费用并组织施工，维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分期扣除；3.乙方负责维修；4.经甲乙双方协商确定。乙方在不影响房屋结构的前提下，可根据使用需要对房屋进行装饰，但装饰方案、规模、范围、工艺、用料等须事先征得甲方同意后方可施工。装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方协商确定为：工料费由____方承担，所有权归____方所有。____第五条____租赁双方的变更1.若甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方，本合同在无特别约定的情况下对新房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋时，须在三个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；3.乙方如需与第三方互换用房，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。____第六条____违约责任1.甲方未按本合同第一、二条约定向乙方交付符合要求的房屋，需向乙方赔偿____元；2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需向对方赔偿____元；3.乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，还需按租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金；4.甲方向乙方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。甲方（盖章）：_______法定代表人（签章）：_______乙方（签章）：_______日期：____年____月____日2024年出租房租赁合同范文（二）出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方友好协商，达成如下合同协议：____第一条____：甲方将自有的位于____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型为_____，结构等级为_____，完损等级为_____，主要装修设备为_____，出租给乙方作为_____使用。____第二条____：租赁期限租赁期共____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，甲方将出租房屋交付乙方使用。如乙方出现以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金达____个月或空置达____个月的。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。因合同期满导致租赁终止，如乙方确实无法及时找到房屋，可与甲方协商，酌情延长租赁期限。____第三条____：租金及支付方式、税费及缴纳方式甲乙双方商定月租金为____元，乙方应于每月____日支付给甲方。租金支付遵循先付后用的原则。甲方在收取租金时，应出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。若无合法收租凭证，乙方有权拒绝支付。甲乙双方应依照规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，具体缴纳方式如下：1.根据相关税法和文件规定，税费由甲乙双方各自承担；2.甲乙双方另行协商确定。____第四条____：房屋修缮与装饰甲方对出租房屋及其设备负有定期检查、及时修缮的责任，以确保不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）及门窗完好，保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准参照相关通知执行。在修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。对于房屋的修缮，甲乙双方可协商采取以下方式处理：1.甲方出资并组织施工，按规定的维修范围进行；2.乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工，费用在应交纳的房租中扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方另行协商确定。乙方在不影响房屋结构的前提下，可根据使用需要对房屋进行装饰，但须事先征得甲方同意。对于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方另行商定。____第五条____：租赁双方变更1.如甲方按法定手续将房产所有权转移给第三方，本合同在无约定的情况下对新的房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；3.乙方如需与第三人互换用房，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。____第六条____：违约责任1.甲方未按合同约定向乙方交付符合要求的房屋，应负责赔偿____元；2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的相关条款，违约方