房屋出租补充合同范例 2024 年标准版

房屋出租补充合同范例2024年标准版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同终止7.1终止条件7.2终止程序8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1适用法律11.其他约定11.1附属设施使用11.2宠物管理12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同正本13.签署日期13.1出租方签字13.2承租方签字14.备注第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等2.租赁双方信息2.1出租方信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X2.2承租方信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为X元3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付3.4租金支付日期：每月10日前4.押金4.1押金金额：人民币X元4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在扣除相应费用后退还承租方剩余押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全、卫生、舒适。5.3房屋维修申请：如需维修，承租方应提前向出租方提出书面申请，并按照双方协商确定的时间和方式进行维修。6.合同变更6.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。8.违约责任8.1出租方违约：出租方未按照约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租方违约：承租方未按照约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地的人民法院10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1附属设施使用：承租方使用附属设施时，应合理使用，并按照操作规程进行，如有损坏，应承担维修费用。11.2宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物，如承租方违反此约定，应承担由此产生的一切责任。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为合同的一部分，用于确认房屋的初始状态。12.2租赁合同正本：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。13.签署日期13.1出租方签字：____________________13.2承租方签字：____________________14.备注14.1本合同自双方签字之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。14.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3本合同的任何条款不得转让给第三方，除非得到对方的书面同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应清晰展示房屋的内外部状况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的总体外观。说明：附件一用于记录房屋的初始状态，便于日后交房时核对房屋是否有损坏或变动。附件二：租赁合同正本详细要求：合同正本应包含本合同的所有条款，并由双方签字盖章。说明：附件二为本合同的法律文件，具有同等法律效力，需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租方未按照约定支付租金或提前解除合同。3.承租方未合理使用附属设施，导致损坏。4.承租方在房屋内饲养宠物。违约责任认定标准：1.违约金为一个月租金的20%。2.如违约行为导致损失，承租方应承担相应的赔偿责任。3.违约金和赔偿金的具体数额由双方协商确定。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应向承租方支付违约金。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应向出租方支付违约金。3.如果承租方未合理使用附属设施导致损坏，则需承担维修费用和相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。4.押金：指承租方为了保证房屋及附属设施的正常使用和维护而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。6.争议解决方式：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。1.出租方和承租方是本合同的主体，分别承担相应的权利