二零二五年度工业园区物业管理与社区共建共享服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业园区物业管理与社区共建共享服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3服务质量标准2.4服务期限3.物业管理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3收费方式3.4费用调整机制4.物业共用设施设备的管理与维护4.1设施设备清单4.2维护保养责任4.3故障抢修及维修费用4.4设施设备更新改造5.保安服务5.1保安服务内容5.2保安人员配备及职责5.3保安服务标准6.清洁卫生服务6.1清洁区域及标准6.2清洁频率6.3清洁费用7.绿化养护服务7.1绿化区域及植物种类7.2养护内容及标准7.3绿化费用8.社区共建共享服务内容8.1共建共享活动策划与实施8.2活动场地及设施提供8.3活动组织与参与9.宣传与公共关系9.1宣传方式及内容9.2公共关系维护10.合同履行与监督10.1履行监督机制10.2违约责任10.3合同变更与解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件及补充协议14.合同附件14.1物业管理区域平面图14.2物业管理服务项目明细表14.3保安人员配备表14.4清洁卫生服务标准14.5绿化养护服务标准14.6社区共建共享活动计划14.7合同签订证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.2联系人及联系方式[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱][乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3合同签订日期本合同于二零二四年[月份]日，在[签订地点]签订。2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为[具体区域名称]，包括但不限于[具体区域描述]。2.2物业管理服务项目（1）公共区域清洁（2）公共区域绿化养护（3）公共区域设施设备维护（4）公共安全巡逻（5）停车场管理（6）垃圾清运处理（7）小区内秩序维护2.3服务质量标准（1）公共区域清洁：每日清扫，保持地面干净无垃圾。（2）公共区域绿化养护：每月修剪一次，保持绿化带整洁美观。（3）公共区域设施设备维护：每日检查，确保设施设备正常运行。（4）公共安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全。（5）停车场管理：车辆停放有序，确保通道畅通。（6）垃圾清运处理：每日清理，保持垃圾箱清洁。（7）小区内秩序维护：维护小区秩序，保障业主权益。2.4服务期限本合同服务期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[服务期限年数]年。3.物业管理费用3.1费用构成（1）公共区域清洁费用（2）公共区域绿化养护费用（3）公共区域设施设备维护费用（4）公共安全巡逻费用（5）停车场管理费用（6）垃圾清运处理费用（7）小区内秩序维护费用3.2收费标准[详细列出各项费用的收费标准]3.3收费方式（1）按月收费（2）缴费期限为每月[具体日期]，逾期未缴费的，按每日[滞纳金比例]收取滞纳金。3.4费用调整机制（1）根据国家相关政策及物价变动情况，每年调整一次费用。（2）调整后的费用需提前[具体时间]通知业主。4.物业共用设施设备的管理与维护4.1设施设备清单[详细列出所有设施设备的名称、型号、数量等信息]4.2维护保养责任（1）乙方负责对设施设备进行日常维护保养。（2）设施设备出现故障，乙方应在[具体时间]内进行抢修。4.3故障抢修及维修费用（1）抢修费用由甲方承担。（2）维修费用根据实际情况协商确定。4.4设施设备更新改造（1）设施设备达到使用年限或因损坏无法修复时，需进行更新改造。（2）更新改造费用由双方协商确定，由甲方承担。5.保安服务5.1保安服务内容（1）24小时不间断巡逻（2）维护小区安全秩序（3）协助处理突发事件5.2保安人员配备及职责（1）配备[具体人数]名保安人员。（2）保安人员职责：负责巡逻、监控、接报警处理等工作。5.3保安服务标准（1）巡逻覆盖率达到100%。（2）接报警处理及时率不低于95%。6.清洁卫生服务6.1清洁区域及标准（1）公共区域：每日清扫，保持地面干净无垃圾。（2）住宅楼道：每日清扫，保持楼道整洁。（3）垃圾箱：每日清理，保持垃圾箱清洁。6.2清洁频率（1）公共区域：每日清扫。（2）住宅楼道：每日清扫。（3）垃圾箱：每日清理。6.3清洁费用[详细列出各项清洁费用的收费标准]8.社区共建共享服务内容8.1共建共享活动策划与实施（1）乙方负责制定年度社区共建共享活动计划。（2）活动计划应包括活动主题、内容、时间、地点、参与对象等信息。（3）活动实施过程中，乙方应确保活动安全、有序进行。8.2活动场地及设施提供（1）乙方负责提供活动所需的场地及设施。（2）活动场地及设施应满足活动需求，保证活动顺利进行。8.3活动组织与参与（1）乙方负责活动的组织工作，包括活动宣传、报名、现场管理等。（2）甲方及业主有权参与活动，并享有相应的权益。9.宣传与公共关系9.1宣传方式及内容（1）乙方通过小区公告栏、宣传栏、电子显示屏等方式进行宣传。（2）宣传内容应包括物业管理服务信息、社区活动信息等。9.2公共关系维护（1）乙方负责与业主、政府部门等保持良好沟通，维护物业管理秩序。（2）乙方应积极处理业主的投诉和建议，及时解决问题。10.合同履行与监督10.1履行监督机制（1）甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。（2）监督内容包括服务质量、费用收取、设施设备维护等。10.2违约责任（1）若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3合同变更与解除（1）合同签订后，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。（2）合同解除需提前[具体时间]书面通知对方，并说明理由。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，可提交[具体机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]或[具体人民法院名称]12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）甲方支付首期物业管理费用。12.2合同终止条件（1）合同到期。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1不可抗力条款（1）因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应在[具体时间]内通知对方。13.2合同附件及补充协议（1）本合同附件包括但不限于物业管理区域平面图、设施设备清单等。（2）合同签订后，如需补充协议，双方应另行签订。14.合同附件14.1物业管理区域平面图14.2物业管理服务项目明细表14.3保安人员配备表14.4清洁卫生服务标准14.5绿化养护服务标准14.6社区共建共享活动计划14.7合同签订证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与物业管理、社区共建共享服务或其他相关活动的任何个人、企业、机构或组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量、优化管理流程、拓展服务范围或实现特定目标。15.3第三方介入形式（1）咨询服务：提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等。（2）项目管理：负责特定项目的规划、执行和监督。（3）设备维护：提供设施设备的维护保养服务。（4）活动组织：负责组织社区活动或特定活动。16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲乙双方应共同选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。（2）第三方应提供相关资质证明文件，经甲乙双方审核通过。16.2第三方签订协议（1）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。（2）协议应包括服务内容、费用、期限、违约责任等内容。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方对第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度和甲方利益等因素确定。（2）责任限额应在合作协议中明确约定。17.3责任限额调整（1）如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。（2）调整后的责任限额应立即生效。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任（1）甲方负责支付第三方服务费用，并监督第三方履行合同。（2）乙方负责协调第三方与其他业主的关系，确保第三方服务的顺利进行。18.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供优质服务，并承担相应的责任。（2）第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3业主责任（1）业主应遵守合同约定，配合第三方提供服务。（2）业主在第三方提供服务过程中造成第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同到期或合同解除。（2）第三方因自身原因无法继续履行合同。（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入。20.第三方介入的补充条款20.1第三方保密第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或业主的任何商业秘密。20.2第三方保险第三方应购买相应的保险，以保障其在履行合同过程中可能发生的意外损失。20.3第三方变更第三方如需变更，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域平面图要求：清晰标注物业管理区域范围、建筑物位置、公共设施分布等。说明：平面图作为合同附件，用于明确物业管理范围和责任区域。2.物业管理服务项目明细表要求：详细列出各项服务项目的名称、内容、标准、费用等。说明：明细表作为合同附件，用于明确双方权利义务和费用构成。3.保安人员配备表要求：列出保安人员数量、职责、工作班次等信息。说明：配备表作为合同附件，用于明确保安服务的人员配置和工作安排。4.清洁卫生服务标准要求：明确清洁卫生服务的频率、标准、质量要求等。说明：服务标准作为合同附件，用于明确清洁卫生服务的具体要求。5.绿化养护服务标准要求：明确绿化养护的频率、标准、质量要求等。说明：养护标准作为合同附件，用于明确绿化养护的具体要求。6.社区共建共享活动计划要求：详细列出活动主题、内容、时间、地点、参与对象等信息。说明：活动计划作为合同附件，用于明确社区共建共享活动的具体安排。7.合同签订证明文件要求：包括双方签字盖章的合同文本、身份证复印件、授权委托书等。说明：证明文件作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和有效性。8.第三方合作协议要求：详细列出第三方服务内容、费用、期限、违约责任等内容。说明：合作协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付物业管理费用。未按照合同约定提供物业管理区域。干扰乙方正常履行物业管理职责。（2）乙方违约：未按时提供物业管理服务。服务质量不符合合同约定。未按时进行设施设备维护。（3）第三方违约：未按时提供约定的服务。服务质量不符合合同约定。未按照合同约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：按照每日[滞纳金比例]支付滞纳金。赔偿乙方因违约造成的损失。（2）乙方违约责任：按照每日[滞纳金比例]支付滞纳金。赔偿甲方因违约造成的损失。（3）第三方违约责任：按照合同约定承担赔偿责任。若第三方违约导致甲方或乙方损失，由甲方或乙方向第三方追偿。3.违约示例说明：（1）甲方未按时支付物业管理费用，应按照每日[滞纳金比例]支付滞纳金，并赔偿乙方因违约造成的损失。（2）乙方未按时进行设施设备维护，导致设施设备损坏，应赔偿甲方因此产生的维修费用。（3）第三方未按时提供约定的服务，导致活动未能按时进行，应按照合同约定承担赔偿责任。全文完。二零二四年度工业园区物业管理与社区共建共享服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2社区共建共享服务方基本信息2.合同标的2.1物业管理范围2.2社区共建共享服务内容3.服务期限3.1物业管理服务期限3.2社区共建共享服务期限4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2社区共建共享服务费用5.物业管理服务标准5.1管理区域环境标准5.2保安服务标准5.3清洁服务标准5.4设施设备维护标准6.社区共建共享服务标准6.1社区活动组织标准6.2社区资源共享标准6.3社区服务响应标准7.服务交付与验收7.1物业管理服务交付7.2社区共建共享服务交付7.3服务验收程序8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2社区共建共享服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1信息保密义务12.2信息保密措施13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方注册地址：省市区路号1.1.4物业管理方联系电话：01.2社区共建共享服务方基本信息1.2.1社区共建共享服务方名称：社区服务中心1.2.2社区共建共享服务方法定代表人：1.2.3社区共建共享服务方注册地址：省市区路号1.2.4社区共建共享服务方联系电话：2.合同标的2.1物业管理范围2.1.1管辖区域：工业园区内所有住宅小区、商业楼宇、办公楼及公共设施2.1.2管理内容：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等2.2社区共建共享服务内容2.2.1社区活动组织：定期举办节日庆典、文体活动、亲子活动等2.2.2社区资源共享：提供社区图书馆、健身场所、休闲娱乐设施等2.2.3社区服务响应：及时处理居民反映的问题，提供便民服务3.服务期限3.1物业管理服务期限3.1.1服务起始日期：2024年1月1日3.1.2服务终止日期：2027年12月31日3.2社区共建共享服务期限3.2.1服务起始日期：2024年1月1日3.2.2服务终止日期：2027年12月31日4.服务费用4.1物业管理服务费用4.1.1物业管理服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.1.2付款方式：按季度支付，每季度支付总额的25%4.2社区共建共享服务费用4.2.1社区共建共享服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）4.2.2付款方式：按年度支付，每年支付总额的100%5.物业管理服务标准5.1管理区域环境标准5.1.1环境卫生：每日清扫，保持环境整洁5.1.2绿化养护：定期修剪、施肥、浇水，保持绿化美观5.2保安服务标准5.2.124小时巡逻，确保园区安全5.2.2设立门禁系统，控制园区出入5.3清洁服务标准5.3.1定期清理公共区域垃圾5.3.2定期清洗公共区域地面、墙面、玻璃等5.4设施设备维护标准5.4.1定期检查、维修公共设施设备5.4.2确保设施设备正常运行6.社区共建共享服务标准6.1社区活动组织标准6.1.1每季度至少举办1次社区活动6.1.2活动内容丰富多样，满足居民需求6.2社区资源共享标准6.2.1公共设施免费对外开放6.2.2资源共享信息及时公布6.3社区服务响应标准6.3.1及时处理居民反映的问题6.3.2提供便民服务，提高居民生活质量7.服务交付与验收7.1物业管理服务交付7.1.1物业管理方应按照合同约定，按时、按质完成物业管理服务7.1.2物业管理方应在服务交付后，向社区共建共享服务方提供服务交付证明7.2社区共建共享服务交付7.2.1社区共建共享服务方应按照合同约定，按时、按质完成社区共建共享服务7.2.2社区共建共享服务方应在服务交付后，向物业管理方提供服务交付证明7.3服务验收程序7.3.1双方应共同对服务交付进行验收7.3.2验收不合格的，物业管理方应在收到通知后7日内进行整改8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1未按时完成物业管理服务的，应向社区共建共享服务方支付违约金，违约金为每日服务费用总额的1%8.1.2未达到物业管理服务标准的，应向社区共建共享服务方支付违约金，违约金为实际损失金额的1.5倍8.2社区共建共享服务方违约责任8.2.1未按时完成社区共建共享服务的，应向物业管理方支付违约金，违约金为每日服务费用总额的1%8.2.2未达到社区共建共享服务标准的，应向物业管理方支付违约金，违约金为实际损失金额的1.5倍9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决9.2.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容10.1.2变更后的合同应采取书面形式，并由双方签字或盖章10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的10.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的10.3合同解除程序10.3.1解除合同应采取书面形式，并由双方签字或盖章10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行的12.保密条款12.1信息保密义务12.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2信息保密措施12.2.1双方应采取必要的保密措施，防止信息泄露12.2.2对泄露信息的行为，应承担相应的法律责任13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.1.2有关本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律13.2管辖法院13.2.1本合同争议解决，由合同签订地人民法院管辖14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、技术服务提供商等。16.第三方介入的范围和条件16.1第三方介入的范围16.1.1第三方介入的范围限于本合同约定的物业管理服务、社区共建共享服务以及其他与本合同履行相关的活动。16.1.2第三方介入的具体范围由双方在合同中约定或另行签订补充协议确定。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方的介入需经合同双方同意，并签订书面协议。16.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或补充协议的约定，履行其职责，并对自身行为承担法律责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、场地、人员等。17.2.2第三方有权根据合同约定或补充协议的约定，获取相应的报酬。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方在签订补充协议时自行约定。18.1.2第三方的责任限额应合理，能够覆盖其可能承担的最大责任风险。18.2超出责任限额的处理18.2.1如第三方责任超出其约定的责任限额，超出部分由合同双方按照合同约定或补充协议的约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业管理方的关系19.1.1第三方作为物业管理方履行合同的一部分，其行为视为物业管理方行为。19.1.2物业管理方对第三方行为承担连带责任。19.2第三方与社区共建共享服务方的关系19.2.1第三方作为社区共建共享服务方履行合同的一部分，其行为视为社区共建共享服务方行为。19.2.2社区共建共享服务方对第三方行为承担连带责任。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方与合同双方之间的关系由合同约定或补充协议确定。19.3.2第三方应遵守合同约定，并履行其对合同双方的义务。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同变更20.1.1第三方介入可能导致合同内容的变更，双方应就变更内容达成一致，并签订书面协议。20.1.2合同变更不影响本合同的效力，除非双方另有约定。20.2第三方介入导致合同解除20.2.1如第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细表1.1详细列明物业管理服务的具体项目、标准、费用等信息。1.2由物业管理方提供，作为合同附件。2.附件二：社区共建共享服务明细表2.1详细列明社区共建共享服务的具体项目、标准、费用等信息。2.2由社区共建共享服务方提供，作为合同附件。3.附件三：第三方介入协议3.1详细规定第三方介入的范围、条件、责任、权利等。3.2由合同双方与第三方共同签订，作为合同附件。4.附件四：服务费用支付凭证4.1记录每次服务费用支付的金额、日期、支付方式等。4.2由支付方提供，作为合同附件。5.附件五：服务验收报告5.1记录每次服务验收的日期、结果、存在问题等。5.2由验收方提供，作为合同附件。6.附件六：违约金支付凭证6.1记录每次违约金支付的金额、日期、支付方式等。6.2由违约方提供，作为合同附件。7.附件七：争议解决记录7.1记录每次争议解决的过程、结果等。7.2由争议双方提供，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按时完成物业管理服务。1.2社区共建共享服务方未按时完成社区共建共享服务。1.3第三方未按协议履行职责。1.4双方未按时支付服务费用。1.5双方未按合同约定进行服务验收。1.6双方未按合同约定进行争议解决。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由合同约定，或根据实际损失情况确定。2.3赔偿损失的具体数额由合同约定，或根据实际损失情况确定。3.示例说明：3.1物业管理方未按时完成绿化养护工作，导致绿化带出现严重问题。违约责任认定：物业管理方应支付违约金，违约金为绿化养护服务费用总额的1%，并赔偿因绿化问题造成的损失。3.2社区共建共享服务方未按约定组织社区活动，导致居民不满。违约责任认定：社区共建共享服务方应支付违约金，违约金为社区活动组织服务费用总额的1%，并赔偿因未组织活动造成的损失。3.3第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行。违约责任认定：第三方应支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的1%，并赔偿因第三方违约造成的损失。全文完。二零二四年度工业园区物业管理与社区共建共享服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理方2.2社区共建共享服务方3.服务范围3.1物业管理服务3.2社区共建共享服务4.服务内容与标准4.1物业管理服务内容与标准4.2社区共建共享服务内容与标准5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.服务费用6.1物业管理服务费用6.2社区共建共享服务费用7.付款方式7.1付款方式7.2付款时间8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2社区共建共享服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知与通讯11.1通知方式11.2通讯地址12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件14.1附件一：物业管理服务细则14.2附件二：社区共建共享服务细则第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担物业管理服务的乙方。1.1.2“社区共建共享服务方”指在本合同中提供社区共建共享服务的甲方。1.1.3“服务范围”指物业管理方和社区共建共享服务方根据本合同约定提供的服务内容。1.1.4“服务内容与标准”指物业管理方和社区共建共享服务方应达到的服务质量和服务标准。1.1.5“服务期限”指本合同约定的服务起始和终止日期。1.1.6“服务费用”指物业管理方和社区共建共享服务方应支付的费用。1.1.7“付款方式”指物业管理方和社区共建共享服务方支付服务费用的方式。1.1.8“违约责任”指物业管理方和社区共建共享服务方违反本合同约定应承担的责任。1.1.9“争议解决”指物业管理方和社区共建共享服务方发生争议时采取的解决方式。1.1.10“合同变更与解除”指本合同在履行过程中，因特定原因发生的变更或解除。1.1.11“通知与通讯”指物业管理方和社区共建共享服务方之间的通知和通讯方式。1.1.12“合同生效”指本合同正式开始执行的日期。1.1.13“其他约定”指本合同中未明确规定，但双方达成一致的其他事项。1.1.14“合同附件”指本合同中规定的附件，包括但不限于物业管理服务细则和社区共建共享服务细则。第二条合同双方2.1物业管理方2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2社区共建共享服务方2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系方式：____________________第三条服务范围3.1物业管理服务3.1.1清洁服务3.1.2维修服务3.1.3安全管理3.1.4设施设备维护3.1.5环境绿化3.2社区共建共享服务3.2.1社区文化活动组织3.2.2社区教育培训3.2.3社区医疗服务3.2.4社区安全巡逻3.2.5社区环境改善第四条服务内容与标准4.1物业管理服务内容与标准4.1.1清洁服务：保持公共区域清洁，每周至少清洁两次。4.1.2维修服务：及时响应业主报修，确保在24小时内到达现场。4.1.3安全管理：24小时安保巡逻，确保社区安全。4.1.4设施设备维护：定期检查和维护公共设施设备，确保正常运行。4.1.5环境绿化：保持绿化带整洁，定期修剪植物。4.2社区共建共享服务内容与标准4.2.1社区文化活动组织：每月至少举办一次社区文化活动。4.2.2社区教育培训：每季度至少开展一次社区教育培训活动。4.2.3社区医疗服务：定期邀请医生为业主提供医疗服务。4.2.4社区安全巡逻：24小时安全巡逻，确保社区安全。4.2.5社区环境改善：定期进行社区环境改善工作。第五条服务期限5.1合同起始日期：____年____月____日5.2合同终止日期：____年____月____日第六条服务费用6.1物业管理服务费用：____元/年6.2社区共建共享服务费用：____元/年第七条付款方式7.1付款方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月服务费用。7.2付款时间：甲方应按照约定的付款时间支付服务费用，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。第八条违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务的，应向社区共建共享服务方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.1.2物业管理方未按时完成维修服务的，应向业主支付延误赔偿金，赔偿金为延误天数乘以每日服务费用的____%。8.1.3物业管理方违反安全管理规定，导致安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此而产生的损失。8.2社区共建共享服务方违约责任8.2.1社区共建共享服务方未按照合同约定提供服务的，应向物业管理方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2.2社区共建共享服务方未按时组织社区活动的，应向业主支付延误赔偿金，赔偿金为延误天数乘以每日活动费用的____%。8.2.3社区共建共享服务方违反社区管理规定，导致不良影响的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此而产生的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.1.3仲裁机构应按照我国相关仲裁法的规定进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.2.2仲裁地点：____________________第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方同意变更本合同的，应书面通知对方，并达成书面变更协议。10.1.2合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同双方同意解除本合同的，应书面通知对方，并达成书面解除协议。10.2.2合同解除协议自双方签字或盖章之日起生效。第十一条通知与通讯11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或传真等方式进行。11.2通讯地址11.2.1物业管理方通讯地址：____________________11.2.2社区共建共享服务方通讯地址：____________________第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2双方按合同约定支付首期服务费用。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方应遵守国家法律法规和本合同约定；13.1.2双方应积极履行合同义务，维护合同关系。13.2其他约定解释13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2.2本合同解释权归物业管理方和社区共建共享服务方共同所有。第十四条合同附件14.1附件一：物业管理服务细则14.2附件二：社区共建共享服务细则第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方可以是中介机构、咨询服务提供商、技术服务商、评估机构等。第二条第三方介入事由2.1第三方介入事由2.1.1第三方介入事由包括但不限于合同履行的监督、评估、调解、仲裁、技术服务等。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方或他人权益受损时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.3责任限额的调整3.3.1如第三方介入后，合同履行过程中出现新的风险或责任，甲乙双方可协商调整责任限额。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入事由和预期目标。4.2第三方介入同意4.2.1对方应在收到申请后____日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。4.3第三方介入协议4.3.1甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定和