孔丽离婚房产分配详细协议（2024版）

孔丽离婚房产分配详细协议（2024版）本合同目录一览1.房产分配1.1房产概述1.2房产分配原则1.3房产分配比例2.房产过户2.1过户手续2.2过户时间2.3过户费用3.房产居住权3.1居住权归属3.2居住权变更3.3居住权终止4.房产租赁4.1租赁事宜4.2租赁合同4.3租赁收益分配5.房产抵押5.1抵押权设立5.2抵押权解除5.3抵押权实现6.房产出售6.1出售条件6.2出售价格6.3出售收益分配7.房产维护与管理7.1维护与管理责任7.2维护与管理费用7.3维护与管理决策8.房产保险8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用分配9.房产权益保护9.1权益保护措施9.2权益保护费用9.3权益保护责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间10.3争议解决费用11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订内容的生效13.合同的履行与监督13.1履行责任13.2履行监督13.3履行瑕疵的处理14.其他事项14.1合同的保密14.2合同的转让14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.房产分配1.1房产概述1.1.1房产位置：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房产面积：建筑面积为X平方米1.1.3房产性质：住宅1.2房产分配原则1.2.1按照夫妻共同财产原则分配1.2.2照顾子女和女方利益原则1.2.3公平原则1.3房产分配比例1.3.1孔丽分配比例：X%1.3.2男方分配比例：X%2.房产过户2.1过户手续2.1.1双方共同前往不动产登记中心提交过户申请2.1.2提交相关证件和材料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证等2.1.3完成过户手续所需时间：自提交申请之日起X个工作日内2.2过户时间2.2.1过户开始时间：本协议签订之日起X个工作日内2.2.2过户完成时间：过户手续完成时间2.3过户费用2.3.1过户费用由双方共同承担2.3.2过户费用具体金额：根据不动产登记中心的规定计算3.房产居住权3.1居住权归属3.1.1孔丽享有房产的居住权3.1.2居住权有效期限：自本协议签订之日起至X年月日止3.2居住权变更3.2.1居住权变更需双方协商一致3.2.2变更居住权需办理相关手续，并提交相关证件和材料3.3居住权终止3.3.1居住权终止情况：孔丽自愿放弃居住权或违反本协议约定3.3.2居住权终止后的处理：按照本合同第十条的规定处理4.房产租赁4.1租赁事宜4.1.1孔丽有权将房产出租给第三方4.1.2租赁合同需经双方同意，并备案4.2租赁合同4.2.1租赁合同应包括租赁期限、租金、押金等内容4.2.2租赁合同签订后，孔丽应向男方提供租赁合同副本4.3租赁收益分配4.3.1租赁收益归孔丽所有4.3.2租赁收益分配时间：每季度末5.房产抵押5.1抵押权设立5.1.1孔丽有权将房产设定为抵押物5.1.2抵押权设立需办理相关手续，并提交相关证件和材料5.2抵押权解除5.2.1抵押权解除条件：孔丽偿还完毕贷款本息5.2.2抵押权解除手续：按照贷款银行的要求办理5.3抵押权实现5.3.1抵押权实现条件：孔丽未按期偿还贷款本息5.3.2抵押权实现方式：按照贷款银行的规定处理6.房产出售6.1出售条件6.1.1出售房产需双方协商一致6.1.2出售房产需遵守相关法律法规和政策规定6.2出售价格6.2.1出售价格由双方协商确定6.2.2出售价格调整机制：按照市场行情和双方协商结果确定6.3出售收益分配6.3.1出售收益归孔丽所有6.3.2出售收益分配时间：出售完成后七个工作日内8.房产保险8.1保险购买8.1.1孔丽应自本协议签订之日起X日内购买房产保险8.1.2保险金额不得低于房产评估价值的X%8.2保险理赔8.2.1发生保险事故，孔丽应立即通知保险公司并按照保险条款办理理赔手续8.2.2保险理赔款项应用于维修、重建或赔偿受损房产8.3保险费用分配8.3.1保险费用由孔丽承担8.3.2孔丽每年应在保险到期前缴纳保险费用9.房产权益保护9.1权益保护措施9.1.1孔丽应采取合理措施保护房产不受侵犯9.1.2发现房产权益受到侵害，孔丽应及时采取措施并通知男方9.2权益保护费用9.2.1权益保护费用由孔丽承担9.2.2权益保护费用具体金额：根据实际情况确定9.3权益保护责任9.3.1孔丽应对因未采取权益保护措施导致的损失承担责任9.3.2男方应对孔丽采取的权益保护措施提供必要的协助10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼10.2争议解决时间10.2.1协商解决争议的期限：自争议发生之日起X日内10.2.2诉讼解决争议的期限：按照法院审理程序规定10.3争议解决费用10.3.1因争议解决产生的费用由败诉方承担10.3.2双方均承担各自的法律诉讼费用11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的权利和义务11.2合同终止条件11.2.1本合同终止条件：孔丽自愿放弃房产或房产被依法征收11.2.2合同终止后，双方应按照本合同第十一条的规定处理11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，房产归孔丽所有11.3.2双方应协助办理房产过户手续，并互相配合12.合同的修订12.1修订条件12.1.1合同修订需双方协商一致12.1.2修订内容应符合相关法律法规和政策规定12.2修订程序12.2.1修订协议应书面形式签订，并由双方签字或盖章12.2.2修订协议生效后，与原合同具有同等法律效力12.3修订内容的生效12.3.1修订内容自双方签字或盖章之日起生效12.3.2修订内容与原合同冲突的，以修订内容为准13.合同的履行与监督13.1履行责任13.1.1双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务13.1.2双方应遵守相关法律法规和政策规定，确保合同的履行13.2履行监督13.2.1双方均有权监督对方履行合同约定的义务13.2.2双方应定期检查房产状况，确保合同履行情况13.3履行瑕疵的处理13.3.1发现履行瑕疵，双方应立即协商解决13.3.2协商不成时，按照本合同第十条的规定处理14.其他事项14.1合同的保密14.1.1双方应对本合同内容保密，不得泄露给第三方14.1.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任14.2合同的转让14.2.1双方同意，本合同不得转让给第三方14.2.2第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，双方应提供房产证的复印件，以便于备份和查阅。2.身份证复印件附件说明：双方应提供有效的身份证复印件，以证明双方的身份信息。3.户口本复印件附件说明：户口本用于证明双方的婚姻状况和家庭成员信息。4.结婚证复印件附件说明：结婚证是证明双方婚姻关系的法律文件，应提供复印件。5.房产租赁合同复印件附件说明：如有租赁情况，应提供租赁合同的复印件，明确租赁期限、租金等信息。6.房产抵押合同复印件附件说明：如有抵押情况，应提供抵押合同的复印件，明确抵押权设立、解除等信息。7.房产保险单复印件附件说明：保险单是证明房产保险的有效文件，应提供保险单的复印件。8.房产过户手续相关文件附件说明：包括过户申请、税费缴纳证明等，用于证明过户手续的完成。9.争议解决相关的法律文件附件说明：如法院判决书、调解书等，用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.孔丽未按照约定时间完成房产过户手续违约责任：孔丽应承担延迟过户产生的相关费用，并支付男方相应的赔偿。2.孔丽未按照约定进行房产保险购买或保险理赔违约责任：孔丽应承担因未购买保险或理赔不当导致的损失。3.孔丽未按照约定进行房产维护与管理违约责任：孔丽应承担因未履行维护管理责任导致的房产损失。4.孔丽未按照约定支付租赁收益或出售收益违约责任：孔丽应支付未支付部分的租金或出售收益，并承担相应的违约金。5.男方未按照约定提供必要的协助或履行监督责任违约责任：男方应承担因未履行协助或监督责任导致的相关损失。示例说明：如果孔丽未能在约定时间内完成房产过户手续，男方可以要求孔丽支付延迟过户所产生的税费以及因此产生的其他相关费用，并有权要求孔丽支付一定的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区X路X号X室