物业经营管理权2024年转让合约

通用型物业经营管理权2024年转让合约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所涉及的专业术语定义第二条：物业经营管理权转让2.1转让的物业范围2.2转让的经营管理权内容2.3转让的时间和方式第三条：转让条件3.1甲方应满足的条件3.2乙方应满足的条件3.3双方共同需满足的条件第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式和时间4.3价款支付的保障措施第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同履行的监督和检查第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的相关处理事项第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任的免除条件第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼第九条：合同的生效、期限及续约9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续约条件及方式第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违约泄露保密信息的处理第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的后果处理第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的补充和修订第十三条：其他条款13.1通知和送达13.2法律适用及争议解决法院13.3合同的完整性和修改第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同正本和副本的管理14.3合同签署人的授权证明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方为某城市商业综合体所有者，拥有该物业的完全产权，具备法律规定的权利能力和行为能力。1.2乙方主体信息乙方为具备相应资质的物业经营管理公司，负责对甲方拥有的物业进行经营管理，具备法律规定的权利能力和行为能力。1.3合同中所涉及的专业术语定义本合同中“物业经营管理权”是指乙方在合同约定的范围内，对甲方拥有的物业进行经营管理并获得收益的权利。第二条：物业经营管理权转让2.1转让的物业范围本合同涉及的物业范围包括某城市商业综合体的全部建筑物、设施以及附属土地。2.2转让的经营管理权内容甲方同意将上述物业的经营管理权在合同约定的范围内转让给乙方，乙方有权对物业进行经营、管理、维护和处置。2.3转让的时间和方式双方约定自2024年1月1日起，乙方正式享有上述物业的经营管理权。转让方式为甲方将经营管理权无偿转让给乙方。第三条：转让条件3.1甲方应满足的条件甲方应保证其在合同项下的物业拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵或权利负担。3.2乙方应满足的条件乙方应具备相应的物业经营管理资质，并提供资质证明文件。3.3双方共同需满足的条件双方应共同努力确保物业经营管理权的平稳过渡，维护双方的合法权益。第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格本合同项下的物业经营管理权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式和时间乙方应按照本合同约定的付款日期和方式，向甲方支付转让价格。4.3价款支付的保障措施乙方应提供担保，以确保支付转让价格的履行。由于篇幅限制，无法在此回答中完成合同的全部条款。您可以根据上述示例，继续完善合同的第五条至第七条，以及其他条款。在实际操作中，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。第八条：争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、期限及续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。9.2合同期限本合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。9.3合同续约条件及方式合同到期前【】个月，双方均可书面提出续约意向，并协商续约事宜。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有不为公众所知的商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止或解除之日起计算，为【】年。10.3违约泄露保密信息的处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。11.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的变更或解除。第十二条：合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一，附件清单中的文件均为本合同的有效组成部分。12.2附件的效力附件的效力等同于合同，双方应严格遵守附件中的规定。12.3附件的补充和修订附件的补充和修订应由双方共同签署，并具备同等法律效力。第十三条：其他条款13.1通知和送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。13.2法律适用及争议解决法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。13.3合同的完整性和修改本合同及其附件为完整的一套文件，任何修改均应以书面形式进行，并由双方共同签署。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于【】年【】月【】日，在【】地点签署。14.2合同正本和副本的管理合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署人的授权证明合同签署人已获得有效授权，有权代表甲方和乙方签署本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业经营管理权转让证明文件本附件应包含甲乙双方关于物业经营管理权转让的详细证明文件，包括但不限于物业权属证明、经营管理权转让授权书、相关政府部门批准文件等。附件二：物业详细信息清单本附件应详细列出转让物业的建筑物、设施以及附属土地的具体信息，包括但不限于地理位置、面积、使用性质、现状等。附件三：物业经营管理权转让价格支付凭证本附件应包含乙方支付转让价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明转让价格的支付情况。附件四：经营管理权转让后的物业运营管理方案本附件应详细阐述乙方在获得经营管理权后，对物业进行的运营管理方案，包括但不限于经营策略、管理模式、财务预算等。附件五：乙方资质证明文件本附件应包含乙方的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资质证明文件。附件六：合同履行过程中的相关协议和文件本附件应包含合同履行过程中，甲乙双方签订的与合同履行相关的协议和文件，包括但不限于补充协议、变更协议、履行报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式将经营管理权转让给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内将经营管理权转让给乙方，则甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为转让价格的5%。2.乙方未按约定时间、方式支付转让价格，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价格的【】%。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付转让价格，则乙方需向甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付转让价格的5%。3.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常经营管理物业，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为甲方应履行义务所需费用的【】倍。示例说明：若甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常经营管理物业，则甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为甲方应履行义务所需费用的2倍。4.乙方未履行合同约定的义务，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为乙方应履行义务所需费用的【】倍。示例说明：若乙方未履行合同约定的义务，导致甲方权益受损，则乙方需向甲方支付违约金，违约金计算方式为乙方应履行义务所需费用的3倍。说明三：法律名词及解释：1.物业经营管理权：指乙方在合同约定的范围内，对甲方拥有的物业进行经营管理并获得收益的权利。2.转让价格：指甲方将物业经营管理权转让给乙方所