建筑施工项目承包意向协议(2024版)

建筑施工项目承包意向协议(2024版)本合同目录一览1.承包范围与内容1.1工程概述1.2承包工作范围1.3承包内容明细2.双方权益与义务2.1承包方的权益与义务2.2发包方的权益与义务3.合同价格与支付3.1合同价格3.2预付款3.3工程进度款3.4竣工结算3.5支付方式与时间4.工程进度与质量4.1工程进度计划4.2工程质量标准4.3工程验收5.工期与延期5.1合同工期5.2延期条款6.违约责任6.1承包方的违约责任6.2发包方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1不可抗力11.2附件11.3补充协议12.合同的签署与份数12.1签署日期12.2签署地点12.3合同份数13.合同附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3相关技术资料14.合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止的条件14.2解除或终止合同后的权益处理14.3解除或终止合同后的责任承担第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1工程概述本合同项下的工程为建筑施工项目，位于地区，工程内容包括但不限于土建、安装、装修等。1.2承包工作范围承包方应按照合同约定的工程内容、工程量、工程质量标准和技术要求，完成所有施工工作，并交付符合合同约定的工程。1.3承包内容明细（1）按照设计文件和施工图纸进行施工；（2）提供所需的人力、物力、设备等资源；（3）负责施工过程中的安全管理；（4）按照合同约定的时间完成工程；（5）协助发包方完成工程验收。第二条双方权益与义务2.1承包方的权益与义务（1）承包方有权按照合同约定获得工程款项；（2）承包方应按照合同约定履行施工义务；（3）承包方应保证施工过程中的安全和质量；（4）承包方应遵守相关法律法规，承担因自身原因引起的法律责任。2.2发包方的权益与义务（1）发包方应按照合同约定支付工程款项；（2）发包方应提供施工所需的现场条件；（3）发包方应协助承包方完成工程验收；（4）发包方应遵守相关法律法规，承担因自身原因引起的法律责任。第三条合同价格与支付3.1合同价格本合同的合同价格为元（大写：元整），包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润等所有费用。3.2预付款发包方应在合同签订后的7个工作日内，向承包方支付合同总价款的30%作为预付款。3.3工程进度款承包方应按照工程进度的实际完成情况，向发包方提交进度款申请。发包方应在收到申请后的15个工作日内，核实并支付相应的工程进度款。3.4竣工结算工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工结算报告。发包方应在收到报告后的30个工作日内，完成审计并支付剩余的工程款项。3.5支付方式与时间本合同的支付方式为银行转账，具体支付时间按照合同约定的付款条款执行。第四条工程进度与质量4.1工程进度计划承包方应制定详细的工程进度计划，并按照计划完成施工工作。4.2工程质量标准承包方应按照合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。4.3工程验收工程竣工后，发包方应组织验收。承包方应按照验收要求，提供相关资料，并协助发包方完成验收工作。第五条工期与延期5.1合同工期本合同的工期为个月，自合同签订之日起计算。5.2延期条款（1）如因不可抗力原因导致工程延期，双方应协商解决；（2）如因承包方原因导致工程延期，承包方应承担相应的违约责任；（3）如因发包方原因导致工程延期，发包方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1承包方的违约责任（1）如承包方未能按照合同约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%；（2）如承包方未能按照合同约定保证工程质量，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的10%；（3）如承包方违反合同约定，泄露发包方的商业秘密，应支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失金额。6.2发包方的违约责任（1）如发包方未能按照合同约定支付工程款项，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）如发包方未能按照合同约定提供施工条件，导致工程延期，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起履行。8.2合同变更（1）任何一方提出变更要求，均应提前15天以书面形式通知对方；（2）经双方协商一致，可以变更合同的内容，但变更内容不得违反法律、法规、政策的规定；（3）变更后的合同附件中应有明确的变更内容，并由双方签字盖章确认。8.3合同解除（1）任何一方提出解除合同，均应提前30天以书面形式通知对方；（2）因不可抗力原因导致合同解除的，双方应协商解决；（3）解除合同后，承包方应按照合同约定完成工程交接，发包方应按照合同约定支付工程款项；（4）解除合同后，双方应对保密信息承担保密义务。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止后的5年内。9.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条其他条款11.1不可抗力不可抗力事件包括战争、动乱、空中飞行物坠落、地震、洪水、台风等。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。11.2附件本合同的附件包括工程设计文件、施工图纸、相关技术资料等，附件与合同具有同等法律效力。11.3补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与份数12.1签署日期本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于地单位签署。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3相关技术资料第十四条合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止的条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商解除或终止合同；（3）因不可抗力原因导致合同解除或终止。14.2解除或终止合同后的权益处理（1）合同解除或终止后，承包方应按照合同约定完成工程交接，发包方应按照合同约定支付工程款项；（2）合同解除或终止后，双方应对保密信息承担保密义务。14.3解除或终止合同后的责任承担合同解除或终止后，除不可抗力原因导致解除或终止的情况外，一方违反合同的，应承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含工程的整体设计方案、结构设计、电气设计、给排水设计等相关设计文件。附件的说明：工程设计文件是施工的基础，承包方应根据设计文件进行施工。附件二：施工图纸详细要求：包含施工过程中的详细图纸，如结构图纸、电气图纸、给排水图纸等。附件的说明：施工图纸是施工的直接指导，承包方应严格按照图纸进行施工。附件三：相关技术资料详细要求：包含工程所需的技术标准、施工工艺、材料要求等相关技术资料。附件的说明：相关技术资料是为了保证施工质量和进度，承包方应依据这些资料进行施工。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未能按照合同约定完成工程。2.承包方未能按照合同约定保证工程质量。3.承包方违反合同约定，泄露发包方的商业秘密。4.发包方未能按照合同约定支付工程款项。5.发包方未能按照合同约定提供施工条件，导致工程延期。违约的责任认定标准：1.承包方违约金为合同总价款的1%。2.承包方因质量问题导致的修复费用，以及因泄露商业秘密造成的实际损失金额。3.发包方违约金为应付款项的1%。4.发包方因提供施工条件不足导致的工程延期，应支付违约金，违约金为合同总价款的1%。示例说明：如果承包方未能按照合同约定完成工程，那么根据合同条款，承包方应支付违约金，违约金为合同总价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，如战争