离婚房屋产权划分：夫妻双方权益分配协议样本

离婚房屋产权划分：夫妻双方权益分配协议样本本合同目录一览第一条：房屋所有权概述1.1房屋基本情况1.2房屋所有权归属第二条：夫妻双方权益分配2.1双方同意离婚2.2房屋所有权归谁2.3分配方式及原则第三条：房屋产权过户手续3.1办理过户手续的时间3.2办理过户手续的费用3.3过户手续的办理流程第四条：房屋分割涉及的税费4.1税费种类及计算方式4.2税费支付责任分配第五条：物业管理及维修责任5.1物业管理费用的承担5.2房屋维修责任的承担第六条：房屋租赁及使用规定6.1房屋租赁合同的签订6.2房屋使用规定第七条：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交人民法院解决第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效的条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条：其他约定10.1双方共同财产的处理10.2子女抚养问题的处理第十一条：法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用第十二条：合同的签订地点和时间12.1合同签订地点12.2合同签订时间第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2夫妻双方身份证明复印件第十四条：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条：房屋所有权概述1.1房屋基本情况本合同涉及的房屋位于【具体地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋使用性质：【使用性质】。1.2房屋所有权归属双方确认，本合同签订之时，该房屋所有权归甲方（或乙方）所有，乙方（或甲方）对该房屋享有合法的使用、收益和处分权。第二条：夫妻双方权益分配2.1双方同意离婚双方确认，本合同是基于双方自愿离婚的前提下，对夫妻共同财产中的房屋进行权益分配的协议。2.2房屋所有权归谁双方同意，离婚后，该房屋所有权归甲方（或乙方）所有。2.3分配方式及原则双方遵循公平、公正、合理的原则，对房屋进行权益分配。甲方（或乙方）获得房屋所有权，乙方（或甲方）获得相应的经济补偿。第三条：房屋产权过户手续3.1办理过户手续的时间双方应在离婚生效之日起【具体时间】内，共同办理房屋产权过户手续。3.2办理过户手续的费用3.3过户手续的办理流程双方应按照【过户流程】办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、领取过户后的房屋产权证等。第四条：房屋分割涉及的税费4.1税费种类及计算方式双方应依法缴纳过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。税费的具体计算方式按照相关法律法规和政策执行。4.2税费支付责任分配第五条：物业管理及维修责任5.1物业管理费用的承担自离婚之日起，房屋的物业管理费用由甲方（或乙方）承担。5.2房屋维修责任的承担第六条：房屋租赁及使用规定6.1房屋租赁合同的签订若甲方（或乙方）将房屋出租，应与承租人签订书面的租赁合同，并按照合同约定履行出租人的义务。6.2房屋使用规定双方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得损害房屋及他人的合法权益。第八条：违约责任8.1违约行为的界定双方同意，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。8.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。具体承担方式按照本合同的约定和法律法规的规定执行。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决若双方协商无果，任何一方均可将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3提交人民法院解决若仲裁不成，任何一方均有权将争议提交至【人民法院名称】提起诉讼。第十条：其他约定10.1双方共同财产的处理除本合同另有约定外，双方的其他共同财产按照相关法律法规和双方的协商进行处理。10.2子女抚养问题的处理双方同意，离婚后子女的抚养权、探视权等事项按照【处理方式】进行。第十一条：法律适用11.1合同签订地法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国【合同签订地】的法律。11.2国际法律适用若涉及国际法律适用，双方同意按照国际私法的相关规定确定适用的法律。第十二条：合同的签订地点和时间12.1合同签订地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。12.2合同签订时间双方在上述地点签订本合同时，见证人【见证人姓名】在场见证。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。13.2夫妻双方身份证明复印件本合同附件中包含夫妻双方的身份证明复印件，作为合同附件之一。第十四条：双方签字14.1甲方签字甲方（签字）：14.2乙方签字乙方（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、产权证号等。附件二：夫妻双方身份证明复印件说明：本附件为夫妻双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：离婚证复印件说明：本附件为离婚证的复印件，应清晰显示离婚证上的所有信息，包括离婚登记日期、离婚原因、离婚双方姓名等。附件四：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，应由双方如实填写，包括房屋所有权人信息、受让人信息、房屋地址等。附件五：税费支付凭证说明：本附件为税费支付凭证，应清晰显示税费的种类、金额、支付日期等信息。附件六：物业管理费支付凭证说明：本附件为物业管理费支付凭证，应清晰显示支付的时间、金额、支付对象等信息。附件七：维修费用支付凭证说明：本附件为维修费用支付凭证，应清晰显示维修费用的金额、支付时间、支付对象等信息。附件八：租赁合同复印件说明：本附件为租赁合同的复印件，应清晰显示租赁合同的主要条款，包括出租人、承租人信息、租赁期限、租金等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定的时间办理房屋过户手续。2.未按照合同约定的方式支付税费、物业管理费、维修费用等。3.未按照合同约定合理使用房屋及其设施，擅自改变房屋的结构和使用性质。4.未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。2.具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。示例说明：若甲方未按照合同约定的时间办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的物业而向业主收取的费用。3.维修责任：指房屋的所有者或使用者对房屋进行维护、修缮的责任。4.违约金：