精装修住宅合同范本2024年适用版

通用型精装修住宅合同范本2024年适用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同住宅1.4精装修第二条合同标的及内容2.1住宅精装修范围2.2精装修标准和质量2.3装修材料和设备第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付时间表3.3价款支付方式第四条装修工期及交付时间4.1装修工期4.2交付条件4.3交付时间第五条质量保证及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同附件13.1附件一：装修设计方案13.2附件二：材料设备清单13.3附件三：付款凭证第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同修改和补充14.4合同解除14.5合同终止14.6合同失效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4精装修：指按照约定的标准、材质及工艺完成的住宅内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及厨卫设备的安装等。第二条合同标的及内容2.1住宅精装修范围：本合同约定的精装修范围包括但不限于卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等生活区域。2.2精装修标准和质量：乙方应按照双方约定的精装修标准和质量要求完成装修，具体标准和要求详见附件一。2.3装修材料和设备：乙方应按照双方约定的材料和设备清单选用装修材料和设备，具体清单详见附件二。第三条合同价格及支付方式3.2支付时间表：甲方应按照本合同约定的支付时间表向乙方支付总价，具体支付时间表详见附件三。3.3价款支付方式：甲方支付价款可采取银行转账、支票等方式，具体方式由双方协商确定。第四条装修工期及交付时间4.1装修工期：乙方应按照双方约定的工期完成精装修，具体工期详见附件一。4.2交付条件：装修完成后，经甲方验收合格，且甲方支付完毕合同约定的价款，方可交付。4.3交付时间：乙方应在装修工期完成后【】个工作日内将住宅交付给甲方，具体时间详见附件三。第五条质量保证及保修5.1质量标准：乙方应保证装修质量符合约定的标准和要求，否则乙方应承担修复责任。5.2保修期限：装修工程的保修期限为【】年，自交付之日起计算。5.3保修范围：保修范围包括装修工程的所有部位，具体范围详见附件一。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同履行过程中，如甲方要求变更装修内容、标准或工期，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他双方约定的事由，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同的，双方应按照约定处理合同解除后的相关事项。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向约定的调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如上述方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同自然终止。10.3合同续约：合同终止后，如甲方继续使用乙方提供的服务，双方可签订续约合同，具体条款由双方另行协商确定。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【】小时内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力影响的程度部分或全部免除违约责任。第十三条通知和送达13.1通知方式：双方之间的通知、函件等可通过书面、电子邮件、传真等方式进行。13.2送达地址：甲乙双方的送达地址分别为【】和【】。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。14.3合同修改和补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他双方约定的事由，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同的，双方应按照约定处理合同解除后的相关事项。14.5合同终止：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同自然终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案详细要求和说明：本附件应包括住宅的平面布局图、立面图、装修效果图等，详细展示装修设计的内容和风格。乙方应根据甲方的需求和喜好，提供符合双方约定的设计方案。附件二：材料设备清单详细要求和说明：本附件应列明装修过程中使用的材料和设备的品牌、型号、规格、数量等信息，包括材料的质量标准、环保等级等要求。乙方应按照约定的清单提供材料和设备，并保证其质量和性能。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括付款的凭证，如银行转账记录、支票复印件等，证明甲方已按照约定的时间表支付合同价款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方迟延支付价款2.甲方未按约定要求提供住宅3.乙方未按照约定的工期完成装修4.乙方使用低于约定标准的材料和设备5.乙方未按照约定的设计方案进行装修责任认定标准：1.甲方迟延支付价款的，应支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的【】%。2.甲方未按约定要求提供住宅的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定的工期完成装修的，应支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。4.乙方使用低于约定标准的材料和设备的，甲方有权要求乙方更换符合约定的材料和设备，并支付相应的费用。5.乙方未按照约定的设计方案进行装修的，甲方有权要求乙方按照设计方案进行整改，并支付相应的费用。示例说明：如甲方迟延支付价款，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款项的5%。如甲方未按约定要求提供住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约金。3.保修期限：装修工程的保修期限，自交付之日起计算。4.保修范围：保修范围包括装修工程的所有部位。5.合同总价：本合同约定的精装修总价。6.付款凭证：付款的凭证，如银行转账记录、支票复印件等。1.不可抗力：如合同履行过程中发生不可抗力事件，遭受不可抗力影响的一方有权根据不可抗力影响的程度部分或全部免除违约责任。2.违约金：如甲方迟延支付价款或乙方未按