酒店承包经营合同书

酒店承包经营合同书合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为酒店的所有权人，有权将酒店承包给乙方经营。甲方应保证酒店的相关产权证明合法有效，并向乙方提供必要的文件和资料。2.承包方（乙方）乙方具有相应的经营能力和资质，愿意承包甲方的酒店进行经营。乙方应按照本合同的约定，按时支付承包费用，并履行其他相关义务。二、前言1.合同背景鉴于甲方拥有一家位于[酒店地址]的酒店，且希望将其承包给有经验的经营者进行管理和运营。乙方具有丰富的酒店经营管理经验和专业知识，愿意承包该酒店并承担相应的经营风险和责任。2.合同目的本合同的目的是明确双方在酒店承包经营过程中的权利和义务，保证酒店的正常运营和发展，实现双方的共同利益。三、承包酒店概况1.酒店名称：[酒店名称]2.酒店地址：[酒店地址]3.酒店经营范围：住宿服务餐饮服务会议服务娱乐服务（具体项目根据酒店实际情况确定）4.酒店设施设备：酒店拥有[具体数量]间客房，各类客房的设施设备齐全，包括空调、电视、电话、网络等。酒店的餐饮设施包括中餐厅、西餐厅、宴会厅等，配备了专业的厨房设备和餐具。酒店还拥有会议室、健身房、游泳池等配套设施，满足客人的多种需求。四、承包期限1.起始日期：本合同的承包期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：承包期限至[终止日期]止。3.在承包期限届满前，双方应提前[提前通知期限]通知对方是否续签合同。如双方同意续签，应在承包期限届满前签订书面的续签协议。如双方未能在承包期限届满前达成续签协议，本合同将自动终止。五、承包费用及支付方式1.承包费用标准：乙方应按照每月[具体金额]元的标准向甲方支付承包费用。2.支付时间及方式：乙方应在每月的[支付日期]前，将当月的承包费用支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，乙方应将款项转至甲方以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[账号]3.押金：乙方应在本合同签订后[押金支付期限]日内，向甲方支付押金[具体金额]元。押金在承包期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方。六、双方权利与义务1.发包方权利与义务甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，保证乙方按照本合同的约定进行经营。甲方应向乙方提供酒店的相关资料和文件，包括但不限于产权证明、营业执照、税务登记证等。甲方应协助乙方办理酒店经营所需的各种手续和证件，包括但不限于卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等。甲方应保证酒店的设施设备正常运行，如出现故障或损坏，应及时进行维修和更换。甲方有权按照本合同的约定收取承包费用和押金。2.承包方权利与义务乙方有权按照本合同的约定自主经营酒店，不受甲方的干涉。乙方应按照本合同的约定按时支付承包费用和押金。乙方应妥善保管酒店的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。乙方应按照国家法律法规和行业标准，合法经营酒店，不得从事违法违规的经营活动。乙方应负责酒店的日常经营管理工作，包括但不限于员工招聘、培训、管理，服务质量管理，市场营销等。乙方应定期向甲方汇报酒店的经营情况，并按照甲方的要求提供相关的财务报表和经营数据。七、酒店交接1.交接时间：双方应在本合同签订后[交接期限]日内，完成酒店的交接工作。2.交接内容：酒店的固定资产，包括但不限于房屋、设施设备、家具等。酒店的低值易耗品，包括但不限于餐具、布草、办公用品等。酒店的相关文件和资料，包括但不限于产权证明、营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等。酒店的员工档案和劳动合同。3.交接手续：双方应在交接完成后，签订书面的交接确认书，确认交接的内容和时间。八、财务管理1.财务账目管理乙方应建立健全的财务账目管理制度，保证财务数据的真实、准确和完整。乙方应按照国家法律法规和会计准则，进行财务核算和报表编制。乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。2.费用核算与支付乙方应按照本合同的约定，核算承包费用和其他相关费用，并按时支付给甲方。乙方应承担酒店经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、原材料采购费等。乙方应合理控制费用支出，保证酒店的经营效益。3.审计与监督甲方有权对乙方的财务账目进行审计和监督，乙方应予以配合。审计费用由甲方承担，但如审计结果发觉乙方存在违规行为或财务问题，审计费用由乙方承担。乙方应接受甲方的财务监督，如甲方发觉乙方存在财务问题，有权要求乙方进行整改。九、人员管理1.员工安排乙方有权根据酒店的经营需要，自主招聘和安排员工。乙方应按照国家法律法规和劳动政策，与员工签订劳动合同，并为员工缴纳社会保险。乙方应合理安排员工的工作时间和工作任务，保证员工的合法权益得到保障。2.员工培训乙方应定期组织员工进行培训，提高员工的业务水平和服务质量。培训内容包括但不限于服务技能、职业道德、安全知识等。乙方应承担员工培训的费用。3.员工福利乙方应按照国家法律法规和劳动政策，为员工提供相应的福利待遇，包括但不限于工资、奖金、节假日福利、带薪年假等。乙方应营造良好的工作环境和企业文化，提高员工的工作积极性和归属感。十、经营管理1.经营方针与策略乙方应根据酒店的市场定位和经营目标，制定合理的经营方针和策略。乙方应不断优化酒店的产品和服务，提高酒店的市场竞争力。乙方应根据市场变化和客户需求，及时调整经营策略，保证酒店的经营效益。2.服务质量管理乙方应建立健全的服务质量管理体系，保证酒店的服务质量符合国家法律法规和行业标准。乙方应加强对员工的服务培训，提高员工的服务意识和服务技能。乙方应定期对酒店的服务质量进行检查和评估，及时发觉和解决问题，不断提高服务质量。3.市场营销乙方应制定有效的市场营销策略，提高酒店的知名度和市场占有率。乙方应利用各种渠道和手段，进行酒店的宣传和推广，包括但不限于网络营销、广告宣传、促销活动等。乙方应积极拓展客源市场，与旅行社、商务公司等建立良好的合作关系，提高酒店的客源量和入住率。十一、保险与安全1.保险购买乙方应按照国家法律法规和行业标准，为酒店购买足额的财产保险和公众责任险。保险费用由乙方承担，乙方应在保险到期前及时续保。乙方应将保险合同的复印件提交给甲方备案。2.安全管理责任乙方应建立健全的安全管理制度，保证酒店的安全运营。乙方应加强对员工的安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。乙方应定期对酒店的安全设施进行检查和维护，保证安全设施的正常运行。如发生安全，乙方应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。乙方应承担因安全造成的一切损失和责任。十二、违约责任1.发包方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方提供酒店的相关资料和文件，或未协助乙方办理酒店经营所需的各种手续和证件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同的约定保证酒店的设施设备正常运行，影响乙方经营的，甲方应承担相应的违约责任，及时进行维修和更换，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同的约定收取承包费用和押金，或未按照本合同的约定退还押金，甲方应承担相应的违约责任，按照逾期金额的[违约利率]向乙方支付违约金。2.承包方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付承包费用和押金，乙方应承担相应的违约责任，按照逾期金额的[违约利率]向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方未按照本合同的约定妥善保管酒店的设施设备，造成设施设备损坏或丢失的，乙方应承担相应的违约责任，负责赔偿损失。如乙方未按照国家法律法规和行业标准，合法经营酒店，从事违法违规的经营活动，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照本合同的约定履行其他义务，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。十三、合同变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除条件与程序如双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面的解除协议。如乙方未按照本合同的约定按时支付承包费用和押金，逾期超过[逾期期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方未按照本合同的约定妥善保管酒店的设施设备，造成设施设备损坏或丢失，且未在合理期限内进行赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方未按照国家法律法规和行业标准，合法经营酒店，从事违法违规的经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除本合同，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十四、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定，向仲裁机构申请仲裁。如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十五、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知或文件，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、传真送达、邮件送达等。通知或文件的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时通知对方，否则视为未变更。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份