全小卖部租赁合同2024年

全新小卖部租赁合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2租赁物现状：__________。1.3租赁物的使用权及所有权归出租人所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。3.3承租人应在每月__________日前将租金支付给出租人。第四条租赁物的使用及维护4.1承租人应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和用途进行使用，不得改变租赁物的结构和用途。4.2承租人应在租赁物的外部和内部进行必要的装修和改造，但需提前征得出租人的书面同意，并在合同中约定。4.3承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条出租人的权利和义务5.1出租人应保证租赁物的使用权和所有权归出租人所有，并确保租赁物符合国家和地方的相关规定。5.2出租人应负责租赁物的重大维修和保养，但承租人在使用过程中因正常磨损造成的维修和保养除外。5.3出租人应保证租赁物的结构和设施安全，如有安全隐患，应及时进行整改。第六条承租人的权利和义务6.1承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转让、转租或出借给第三方。6.2承租人应按照本合同约定合理使用租赁物，并按照约定的期限和方式支付租金。6.3承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2承租人未按照约定支付租金的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付违约金。7.3出租人未按照约定提供租赁物的，承租人可以解除本合同，并要求出租人支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________年__________月__________日承租人（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.租赁物现状评估报告4.租赁物结构和安全检测报告5.租赁物用途变更审批文件6.装修和改造方案及审批文件7.租金支付凭证8.维修和保养记录9.租赁物转让、转租或出借证明10.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金：承租人未按照本合同约定的期限和方式支付租金。2.未按约定使用租赁物：承租人未按照租赁物的性质和用途进行使用，或改变租赁物的结构和用途未征得出租人书面同意。3.未按约定维护和保养租赁物：承租人未负责租赁物的日常维护和保养，导致租赁物安全、卫生和正常使用受到影响。4.未保证租赁物所有权和使用权：出租人未保证租赁物的使用权和所有权归出租人所有。5.未保证租赁物符合相关规定：出租人未确保租赁物符合国家和地方的相关规定。6.未保证租赁物结构和安全：出租人未保证租赁物的结构和设施安全，存在安全隐患。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有租赁物所有权和使用权的当事人。2.承租人：租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：出租人出租给承租人使用的物品。4.租金：承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。6.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的赔偿金。7.违约行为：违反合同约定的行为。8.违约责任：违反合同约定的一方应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租人未按约定支付租金，出租人可提醒承租人，如再次发生可解除合同并要求支付违约金。2.租赁物使用问题：如承租人未按约定使用租赁物，出租人可要求承租人改正，如不改正可解除合同。3.租赁物维护和保养问题：如承租人未按约定维护和保养租赁物，出租人可要求承租人承担维修和保养费用，如不承担可解除合同。4.租赁物所有权和使用问题：如出租人未保证租赁物的使用权和所有权归出租人所有，承租人可要求出租人改正，如不改正可解除合同。5.租赁物符合相关规定问题：如出租人未保证租赁物符合国家和地方的相关规定，承租人可要求出租人改正，如不改正可解除合同。6.租赁物结构和安全问题：如出租人未保证租赁物的结构和设施安全，存在安全隐患，承租人可要求出租人改正，如不改正可解除合同。五、所有应用场景：1.小卖部租赁：适用于出租人拥有小卖部房屋产权，愿意将其出租给承租人使用，承租人愿意租赁该租赁物并按照约定支付租金的场景。2.商业店铺租赁：适用