西安房屋建筑工程施工专用合同2024版

西安房屋建筑工程施工专用合同2024版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4施工范围1.5工程质量1.6工程进度1.7工程安全1.8合同价格1.9付款方式1.10竣工验收1.11保修责任1.12违约责任1.13争议解决1.14合同的生效、变更和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指合同中指定的具有工程发包权利的法人或其他组织，即西安建筑工程项目的所有者或委托人。1.2承包人承包人是指合同中指定的具有工程施工资格和能力的法人或其他组织，即承担西安建筑工程施工任务的施工方。1.3工程工程是指合同中约定的承包人应完成的建筑工程项目，包括建筑工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。1.4施工范围施工范围是指合同中约定的承包人应完成的工程项目的具体内容和范围，包括工程项目的所有施工任务和相关的工作。1.5工程质量工程质量是指合同中约定的工程项目的质量标准和要求，包括工程的安全、适用性、耐久性、美观性等方面。1.6工程进度工程进度是指合同中约定的工程项目的施工时间和进度安排，包括工程的开工日期、竣工日期以及各个阶段的完成时间。1.7工程安全工程安全是指合同中约定的工程施工过程中的人员安全和工程安全措施，包括施工现场的安全管理、施工设备的安全使用、工程结构的安全等。第二条合同的组成和解释2.1合同的组成本合同由合同协议书、合同条款、附件和其他相关文件组成，上述文件一经发出即构成合同的全部。2.2合同的解释合同的解释应遵循合同文件的组成顺序，合同文件的矛盾之处，以排列顺序靠后的文件为准。第三条合同的履行3.1承包人的义务承包人应按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务，并承担相应的工程责任。3.2发包人的义务发包人应按照合同约定，按时提供施工场地、施工条件、材料设备等，并支付合同价款。第四条合同价格4.1合同价款合同价款是指承包人完成工程项目后，发包人应支付给承包人的工程款项，包括工程总价和合同约定的其他费用。4.2价格调整合同价款可根据合同约定的价格调整条款进行调整，具体调整方式和方法应在合同中明确。第五条付款方式5.1付款方式付款方式是指发包人根据合同约定，向承包人支付合同价款的方式，包括进度付款、验收付款和最终付款等。5.2付款条件付款条件应根据合同约定的付款条款执行，包括但不限于工程进度、质量验收、保修期等。第六条竣工验收6.1竣工验收竣工验收是指工程完成后，发包人根据合同约定的验收标准和方法，对工程的质量、进度、安全等方面进行验收。6.2验收合格工程通过竣工验收，且验收合格后，发包人应按照合同约定支付剩余合同价款。第八条保修责任8.1保修范围保修范围是指合同中约定的承包人应承担保修责任的工程项目的部分或全部，包括工程质量、设备安装、装修等。8.2保修期限保修期限是指合同中约定的承包人应承担保修责任的持续时间，通常自工程竣工验收合格之日起计算。8.3保修责任承包人应对保修范围内的工程项目承担保修责任，及时修复或更换有质量问题的部分，确保工程正常使用。第九条违约责任9.1承包人违约承包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于工期延误、质量问题、安全事故等。9.2发包人违约发包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于付款延迟、提供条件不足、干涉管理等。第十条争议解决10.1协商解决合同当事人应通过友好协商的方式解决合同争议，协商不成的，可依法寻求其他解决途径。10.2调解解决合同当事人可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效，对合同双方具有法律约束力。11.2合同变更合同的变更应经合同双方的协商一致，并书面确认。变更后的合同对双方具有法律约束力。11.3合同终止合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消灭。合同终止后，承包人应将施工场地、设备材料等交还发包人。第十二条合同的转让12.1合同双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2合同双方同意，一方欲转让合同权利义务的，应提前书面通知对方，对方未回复或明确表示反对的，转让有效。第十三条不可抗力13.1不可抗力不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的影响遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长工期、调整合同价款等。第十四条其他条款14.1保密条款合同双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。14.3争议解决本合同的解释、履行、效力、终止、转让、不可抗力等事项，如合同约定与法律规定不一致的，以法律规定为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书附件二：合同条款附件三：工程设计文件附件四：施工图纸附件五：材料设备清单附件六：工程量清单附件七：付款凭证附件八：验收报告附件九：保修单附件十：保密协议附件的详细要求和说明：1.合同协议书：明确了合同双方的权益和义务，包括工程范围、质量标准、进度要求、价款支付等内容。2.合同条款：详细规定了合同的履行、变更、终止等条款，以及违约责任和争议解决方式等。3.工程设计文件：包括工程的设计图纸、设计说明等，用于指导施工工作。4.施工图纸：详细展示了工程的构造、尺寸、材料等要求，是施工的依据。5.材料设备清单：列出了工程所需材料的种类、规格、数量等信息，以及设备的型号、参数等。6.工程量清单：详细列出了工程各分部分项的工程量，用于计算工程总价。7.付款凭证：包括进度付款、验收付款和最终付款的凭证，用于记录付款的相关信息。8.验收报告：明确了工程验收的标准和程序，以及验收结果的记录。9.保修单：列出了保修的范围、期限和责任，用于保障工程的质量和使用寿命。10.保密协议：规定了合同双方的保密义务和保密内容的范围，以及违约的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：承包人未按照合同约定的时间完成工程。2.质量问题：工程质量不符合合同约定的标准。3.安全事故：工程施工过程中发生的安全事故。4.付款延迟：发包人未按照合同约定的时间支付合同价款。5.提供条件不足：发包人未按照合同约定的提供施工场地、施工条件等。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金条款进行计算。2.质量问题：根据工程质量标准进行认定，需要修复或拆除的，由承包人承担修复或拆除费用。3.安全事故：根据安全事故的严重程度和责任划分进行认定。4.付款延迟：按照合同约定的违约金条款进行计算。5.提供条件不足：根据实际影响施工的程度进行认定，由发包人承担相应的责任。示例说明：如果承包人未按照合同约定的时间完成工程，属于工期延误的违约行为。根据合同约定的违约金条款，发包人可以要求承包人支付违约金。如果工程质量不符合合同约定的标准，属于质量问题的违约行为。根据工程质量标准进行认定，如果需要修复或拆除的，由承包人承担修复或拆除费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同双方约定的一方不履行合同义务时，应支付给对方的一定金额的经济赔偿。3.保修：指承包人对工程在保修期限内出现的质量问题进行修复或更换的行为。4.验收：指发包人对承包人完成的工程进行质量、进度、安全等方面的检查和评定。5.保密义务：指合同双方对在合同履行过程中获知的