房东授权租赁合同范本（2024年更新）

房东授权租赁合同范本（2024年更新）本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁双方身份及资料2.1房东身份证明2.2租客身份证明2.3租赁双方联系方式3.租赁期限与租金3.1租赁起止日期3.2租金金额与支付方式3.3租金调整与违约金4.押金及其他费用4.1押金金额与退还4.2物业费、水电费等承担方式4.3合同到期后押金处理5.房屋维修与保养5.1房东维修责任5.2租客合理使用与维护5.3维修费用承担方式6.合同变更与解除6.1租赁双方同意变更或解除合同的情形6.2租赁双方不同意变更或解除合同的处理6.3合同解除后的责任与权益处理7.违约责任与争议解决7.1租赁双方违约情形7.2违约责任与赔偿7.3合同争议解决方式8.房屋保险与安全8.1房屋保险购买与理赔8.2房屋安全与防火措施8.3租客行为规范与安全责任9.房屋转租与转让9.1租客转租情形9.2房屋转让情形9.3转让后的合同继续履行10.租赁合同的附件10.1房屋设施清单10.2钥匙交接记录10.3其他重要文件11.合同签订与生效11.1合同签订日期与地点11.2租赁双方签字与盖章11.3合同生效与备案12.合同期满后的处理12.1合同期满前的通知12.2房屋归还与验收12.3合同期满后的权益处理13.特殊事项约定13.1宠物饲养与管理13.2房屋装修与改造13.3其他特殊事项的协商与约定14.补充条款与约定14.1租赁双方的其他补充事项14.2合同的修改与补充14.3附件的补充与更换第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。如有损坏，乙方应承担维修费用。第二条租赁双方身份及资料2.1房东身份证明甲方为本房子的合法所有者，身份证号为：【甲方身份证号码】。2.2租客身份证明乙方为租赁合同乙方，身份证号为：【乙方身份证号码】。2.3租赁双方联系方式甲乙双方应保持联系方式的准确性，并应在租赁期间保持沟通。第三条租赁期限与租金3.1租赁起止日期本合同自【起始日期】起至【终止日期】止。3.2租金金额与支付方式租金为每月【金额】元，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。3.3租金调整与违约金租金如有调整，甲乙双方应协商一致。乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的【百分比】。第四条押金及其他费用4.1押金金额与退还乙方应在签订合同时支付押金【金额】元。合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2物业费、水电费等承担方式乙方应承担房屋租赁期间的水电费、物业管理费等费用。具体费用标准按照当地规定执行。4.3合同到期后押金处理合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋维修与保养5.1房东维修责任甲方应负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2租客合理使用与维护乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修费用承担方式房屋及设施的正常维护和保养费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同变更与解除6.1租赁双方同意变更或解除合同的情形如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2租赁双方不同意变更或解除合同的处理除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。6.3合同解除后的责任与权益处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第八条房屋保险与安全8.1房屋保险购买与理赔甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.2房屋安全与防火措施乙方应采取合理措施确保房屋的安全，包括但不限于防火、防盗等。8.3租客行为规范与安全责任乙方应遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。如因乙方行为导致房屋损失或事故，乙方应承担相应责任。第九条房屋转租与转让9.1租客转租情形乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求支付相关费用。9.2房屋转让情形甲方在本合同期内不得将房屋转让给第三方。如甲方确需转让，应事先通知乙方，并按照本合同的约定处理相关事宜。9.3转让后的合同继续履行房屋转让后，本合同对新的房屋所有者和乙方继续有效，乙方仍有权按照本合同的约定居住和使用房屋。第十条租赁合同的附件10.1房屋设施清单附件一为本房屋设施清单，包括家具、家电等设施的具体名称和数量。10.2钥匙交接记录附件二为钥匙交接记录，记录钥匙的交接时间和数量。10.3其他重要文件附件三为其他重要文件，包括但不限于物业管理制度、消防安全规定等。第十一条合同签订与生效11.1合同签订日期与地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。11.2租赁双方签字与盖章甲方（房东）：【甲方签字】乙方（租客）：【乙方签字】11.3合同生效与备案本合同自签字盖章之日起生效，并依法向相关部门备案。第十二条合同期满后的处理12.1合同期满前的通知合同期满前，甲乙双方应提前【提前通知天数】天通知对方。12.2房屋归还与验收合同期满后，乙方应将房屋及设施按照本合同约定的状态归还给甲方，双方进行验收。12.3合同期满后的权益处理合同期满后，甲方应退还乙方剩余押金（如有），双方按照本合同的约定处理其他相关事宜。第十三条特殊事项约定13.1宠物饲养与管理乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理法规。13.2房屋装修与改造乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修和改造。如乙方确需进行装修和改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求支付相关费用。13.3其他特殊事项的协商与约定甲乙双方对于本合同未涉及的事项，应友好协商，达成一致，并以书面形式补充本合同。第十四条补充条款与约定14.1租赁双方的其他补充事项甲乙双方对于本合同的补充事项，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充本合同如有修改或补充，甲乙双方应签订书面修改或补充协议，并与原合同一并存放。14.3附件的补充与更换本合同附件如有补充或更换，甲乙双方应签订书面补充或更换协议，并与原附件一并存放。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施，包括家具、家电等，并标明每项设施的新旧程度、品牌、型号等信息。附件二：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量以及交接双方签名，以确认钥匙的交接情况。附件三：物业管理制度详细列出物业的管理制度，包括物业费的缴纳方式、时间，以及物业管理的范围等内容。附件四：消防安全规定列出房屋内的消防安全规定，包括火灾预防、火灾发生时的应对措施等内容。附件五：转租协议如果乙方需要转租房屋，需提供转租协议，协议中应包括转租期限、转租租金、转租双方的姓名和联系方式等信息。附件六：房屋装修改造申请表如果乙方需要对房屋进行装修或改造，需提交此申请表，申请表中应包括装修或改造的详细计划、时间、费用等信息。附件七：房屋转让协议如果甲方需要将房屋转让给第三方，需提供房屋转让协议，协议中应包括转让价格、转让时间、转让后的合同继续履行等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金：乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方，如乙方逾期支付，应支付违约金，违约金为逾期租金的【百分比】。示例说明：如果乙方在2024年2月份未能在指定日期前支付租金，则需支付2月份租金的10%作为违约金。2.乙方未按照约定使用和维护房屋：乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。如有损坏，乙方应承担维修费用。示例说明：如果乙方未按照约定合理使用房屋，导致房屋内的一台空调损坏，则乙方需要承担维修这台空调的费用。3.甲方未按照约定维修和保养房屋：甲方应保证房屋及附属设施完整、功能正常，并负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。示例说明：如果甲方未能按照约定对房屋进行正常的维护和保养，导致房屋内的管道堵塞，则甲方需要承担疏通管道的费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的房东，拥有房屋