房屋居间租赁合同2024年

房屋居间租赁合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：当事人2.1居间人信息2.2委托人信息2.3承租人信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋使用要求第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务流程第五章：居间服务费用5.1居间服务费的计算5.2居间服务费的支付方式5.3居间服务费的支付时间第六章：权利与义务6.1居间人的权利与义务6.2委托人的权利与义务6.3承租人的权利与义务第七章：居间服务的保证与担保7.1居间服务的保证7.2居间服务的担保7.3保证与担保的责任第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3争议解决的程序第十一章：特别约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3其他特别约定第十二章：签字栏12.1居间人签字12.2委托人签字12.3承租人签字12.4签订时间12.5签订地点第十三章：附件13.1房屋平面图及照片13.2房屋权属证明文件13.3其他相关附件合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确居间人提供房屋租赁居间服务的相关条款，以及委托人和承租人的权利与义务。1.2合同性质本合同为居间性质，居间人促成委托人与承租人之间的房屋租赁合同成立。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定订立。第二章：当事人2.1居间人信息居间人名称：，地址：，联系方式：______。2.2委托人信息委托人名称：，地址：，联系方式：______。2.3承租人信息承租人名称/姓名：，地址：，联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权归属于委托人，权属清晰无争议。3.3房屋使用要求承租人应按照约定用途使用房屋，不得用于违法活动。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围居间服务包括但不限于房屋信息的提供、租赁双方的协调、租赁合同的草拟等。4.2居间服务标准居间服务应达到行业标准，确保信息真实、交易安全。4.3居间服务流程居间服务的具体流程包括信息发布、客户接洽、看房安排、合同协商等。第五章：居间服务费用5.1居间服务费的计算居间服务费根据租赁合同金额的______%计算，具体数额为人民币______元。5.2居间服务费的支付方式居间服务费由委托人/承租人在租赁合同签订后______日内一次性支付。5.3居间服务费的支付时间居间服务费的支付时间应不晚于租赁合同签订之日起______日。第六章：权利与义务6.1居间人的权利与义务居间人有权收取居间服务费，并有义务提供专业、真实的居间服务。6.2委托人的权利与义务委托人有权获得居间服务，并有义务支付居间服务费、提供房屋信息。6.3承租人的权利与义务承租人有权获得房屋租赁信息，并有义务支付租金、维护房屋设施。第七章：居间服务的保证与担保7.1居间服务的保证居间人保证所提供信息的真实性，若有虚假信息，居间人应负责更正或赔偿。7.2居间服务的担保居间人对居间服务过程中可能出现的风险提供相应的担保措施。7.3保证与担保的责任居间人违反保证或担保义务，应承担相应的法律责任。第八章：违约责任8.1违约的认定任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。8.3违约赔偿的范围违约赔偿包括但不限于实际损失、预期利益损失以及因违约行为而产生的其他合理费用。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在履行完毕、双方协议解除或依法解除时终止。9.4合同变更、解除、终止的程序合同变更、解除、终止应以书面形式进行，且应及时通知各方。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2法律适用合同争议的解决适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的程序协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或根据约定提交仲裁机构仲裁。第十一章：特别约定11.1保密条款各方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密保密。11.2不可抗力条款因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。11.3其他特别约定双方可根据具体情况，就合同未尽事宜作出其他特别约定。第十二章：签字栏12.1居间人签字居间人（签章）：，授权代表签字：。12.2委托人签字委托人（签章）：，授权代表签字：。12.3承租人签字承租人（签章）：，授权代表签字：。12.4签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.5签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1房屋平面图及照片附件包括房屋的平面图和现状照片，以证明房屋的实际情况。13.2房屋权属证明文件附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。13.3其他相关附件附件还包括房屋设施清单、租赁用途说明等其他相关资料。第十四章：居间服务的监督与评估14.1监督责任委托人和承租人有权监督居间服务的质量和进度。14.2服务评估居间服务完成后，委托人和承租人应对居间服务进行评估。14.3反馈机制居间人应建立反馈机制，及时处理委托人和承租人的意见。第十五章：居间服务的后续支持15.1后续服务内容居间人应在合同履行过程中提供必要的后续支持和服务。15.2服务期限延长在特定情况下，居间人可与委托人和承租人协商延长服务期限。15.3后续服务费用如提供额外的后续服务，双方应协商确定相关费用。第十六章：合同的独立性与可分割性16.1独立性合同的个别条款无效不影响其他条款及合同整体的效力。16.2可分割性合同可分割进行执行，不影响其他部分的效力。16.3独立请求权每一方都有权独立请求履行本合同项下的义务。第十七章：合同的连带责任17.1连带责任的承担如合同涉及多方，他们应承担连带责任。17.2连带责任的范围连带责任的范围应包括主债权及由此产生的所有费用。17.3连带责任的解除连带责任在债务全部清偿后解除。第十八章：合同的放弃与保留18.1权利的放弃任何一方放弃权利应以书面形式通知对方。18.2权利的保留一方未行使或延迟行使权利不视为放弃。18.3权利的重新行使权利可在放弃后重新行使，除非法律另有规定。第十九章：合同的解释19.1解释权本合同的解释权归各方共同所有。19.2解释的原则合同的解释应遵循公平、诚信的原则。19.3解释的效力各方对合同的解释不一致时，应提交第三方专业机构进行解释。第二十章：合同的补充协议20.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2补充协议的形式补充协议应以书面形式订立。20.3补充协议的内容补充协议可对本合同的内容进行修改、补充。第二十一章：合同的备案21.1备案的义务双方应按照相关法律规定，将本合同提交至相关部门备案。21.2备案的程序合同备案的具体程序按照相关部门的规定执行。第二十二章：合同的公示22.1公示的义务备案完成后，双方应按照相关规定对合同进行公示。22.2公示的方式合同的公示可通过政府公告、网络发布或其他方式进行。第二十三章：合同的生效23.1生效的条件本合同自各方签字盖章且完成备案手续之日起生效。23.2生效的证明备案证明文件作为本合同生效