回迁户房屋买卖合同(2024版)

回迁户房屋买卖合同(2024版)甲方（卖方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：______________________乙方（买方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方所有的回迁房屋达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______市_______区（县）路_______号的回迁房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为_______。1.2该房屋的产权证号为：，土地使用权证号为：。甲方保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷，且未设定抵押。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元整（￥_______元）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______元），余款人民币_______元整（￥_______元）通过银行按揭贷款方式支付。2.3甲方应在收到首付款后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付余款。第三条房屋交付3.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好，符合居住条件。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房屋交接手续。第四条房屋过户4.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由_______方承担。4.2房屋过户手续完成后，甲方应将新的产权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。第五条违约责任5.1如甲方未按合同约定交付房屋或协助办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.2如乙方未按合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第六条税费承担6.1本次房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲方保证该房屋在交付前未发生任何重大质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复。8.2乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十条合同份数10.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：______________________日期：______年______月______日乙方（买方）签字：______________________日期：______年______月______日附件：房屋产权证复印件土地使用权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证复印件土地使用权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋交接单房屋设施设备清单房屋质量保证书房屋维修记录（如有）二、违约行为及认定：甲方未按合同约定时间交付房屋或协助办理过户手续，视为甲方违约。乙方未按合同约定时间支付房款，视为乙方违约。甲方交付的房屋存在重大质量问题，经乙方通知后未在规定时间内修复，视为甲方违约。乙方擅自改变房屋结构或用途，视为乙方违约。甲乙双方任何一方违反合同其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：产权证：指房屋所有权的法律证明文件，由房地产管理部门颁发。土地使用权证：指土地使用权的法律证明文件，由土地管理部门颁发。按揭贷款：指购房者通过银行贷款支付房款，并将房屋作为抵押的一种贷款方式。过户：指房屋产权从甲方转移到乙方的法律手续。违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付违约金，直至房屋交付为止。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方按日支付违约金，直至房款支付完毕。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时修复，否则乙方有权要求甲方承担修复费用。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。如合同执行过程中遇到其他问题，甲乙双方应本着公平、诚信的原则协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于个人之间的房屋买卖交易。本合同适用于甲方为房地