2024版房产经纪人合作协议

2024版房产经纪人合作协议合同目录第一章：定义与解释第二章：合作范围与期限第三章：双方的权利与义务第四章：佣金与费用第五章：保密条款第六章：违约责任第七章：争议解决第八章：附则第一章：定义与解释1.1定义1.1.1本合同所称“甲方”指甲方（房产所有人/代理人）。1.1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的房产经纪人。1.1.3“房产”指甲方委托乙方进行销售的房产。1.1.4“合作协议”指甲方与乙方就房产销售事宜签订的本合同。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同条款中的“包括”和“包括但不限于”表示列举事项不限于已列举的内容。1.2.3本合同条款中的“日”、“工作日”等时间单位，如无特殊说明，均指连续的自然日。第二章：合作范围与期限2.1合作范围2.1.1乙方负责为甲方提供房产销售服务，包括但不限于房产推广、客户接待、谈判、签约等。2.1.2乙方应按照甲方的要求，遵循相关法律法规，诚实守信地进行房产销售活动。2.2合作期限2.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三章：双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产销售服务。3.1.2甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括房产证、土地使用权证、房屋平面图等。3.1.3甲方应保证提供的房产资料真实、准确、完整。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定获得佣金。3.2.2乙方应遵守甲方的销售策略和价格底线，不得擅自调整价格。3.2.3乙方应积极履行房产销售职责，为甲方争取最大利益。第四章：佣金与费用4.1佣金4.1.1甲方同意按房产成交价的____%向乙方支付佣金。4.1.2佣金应在房产交易完成后____个工作日内支付给乙方。4.2费用4.2.1乙方在销售过程中产生的合理费用，由乙方自行承担。4.2.2甲方不得要求乙方支付与房产销售无关的费用。第五章：保密条款5.1保密义务5.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.2违反保密义务的责任5.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六章：违约责任6.1违约行为6.1.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，视为违约。6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2.2违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。第七章：争议解决7.1协商解决7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2诉讼解决7.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：附则8.1合同修改8.1.1本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同解除8.2.1在合同履行期间，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。8.3合同效力8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第九章：合同的转让9.1转让限制9.1.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务全部或部分转让给第三方。9.2转让程序9.2.1如一方需转让本合同项下的权利或义务，应向另一方提出书面申请，并附上受让方的相关资料。9.2.2另一方应在收到转让申请后十五个工作日内书面回复是否同意转让。9.3转让的效力9.3.1转让经另一方同意后，受让方取代转让方在合同中的地位，享有相应的权利并承担相应的义务。9.3.2转让方对受让方履行本合同的行为承担连带责任。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1“不可抗力”指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的处理10.2.1遭遇不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.2.2双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行障碍，根据情况部分或全部免除受影响方的责任。第十一章：合同的终止11.1终止条件11.1.1合同期满且双方未续约。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3一方明确表示不再履行合同义务。11.1.4一方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。11.2终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。11.2.2合同终止后，双方应进行结算，处理尚未了结的事务。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为本合同首部所列的地址，如地址有变更，应在变更后三日内书面通知对方。第十三章：适用法律13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响条款的解释。第十五章：附件15.1附件内容15.1.1本合同附件包括但不限于房产销售策略、佣金支付细则等。15.2附件效力15.2.1附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件部分：（此处留白供双方附上相关附件）签字部分：甲方（盖章）：授权代表（签名）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：授权代表（签名）：签订日期：____年____月____日（本合同一式两份，甲乙双方各执一份）多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特别权利1.1.1甲方有权在合同期限内单方面调整销售策略，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方工作的影响。1.1.2甲方有权要求乙方定期汇报销售进展情况，乙方应如实提供。1.2甲方特别义务1.2.1甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。1.2.2甲方应提供必要的销售支持，包括但不限于提供看房钥匙、销售资料等。1.3甲方保留条款1.3.1甲方保留对房产最终销售价格的决定权。1.3.2甲方保留在特定情况下终止合同的权利，但应给予乙方合理补偿。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方特别权利2.1.1乙方有权根据市场情况自主制定销售方案，但不得违反甲方的基本销售策略。2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括但不限于广告宣传、促销活动等。2.2乙方特别义务2.2.1乙方应保证销售行为的合规性，不得进行任何虚假宣传或误导消费者。2.2.2乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.3乙方优先条款2.3.1乙方在同等条件下享有优先代理甲方其他房产的权利。2.3.2乙方在合同期限内完成的销售额达到一定额度时，甲方应给予乙方额外的奖励。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介定义3.1.1“第三方中介”指甲乙双方同意引入的，为房产销售提供专业服务的第三方机构。3.2第三方中介的权利与义务3.2.1第三方中介有权按照甲乙双方约定的服务内容收取服务费。3.2.2第三方中介应保证其所提供服务的专业性和合法性。3.3第三方中介的责