重庆市二手房产交易正式合同(2024版)

重庆市二手房产交易正式合同(2024版)本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息1.3见证人信息（如有）2.房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产性质2.4土地使用权证号2.5土地使用权类型3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费4.1税费种类4.2税费承担方5.房产交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户所需材料6.房产状况6.1房产现状6.2存在问题及解决方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方声明及承诺10.1卖家声明及承诺10.2买家声明及承诺11.其他约定11.1物业管理费11.2水、电、燃气等费用承担11.3家具家电归属11.4宠物归属11.5其他12.附件12.1房产所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4见证人身份证复印件（如有）12.5其他重要文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家性别：X卖家身份证号码：X卖家联系方式：X卖家户籍所在地：X1.2买家信息买家姓名：X买家性别：X买家身份证号码：X买家联系方式：X买家户籍所在地：X1.3见证人信息（如有）见证人姓名：X见证人性别：X见证人身份证号码：X见证人联系方式：X见证人户籍所在地：X第二条房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号房产所有权证号：X房产性质：住宅土地使用权证号：X土地使用权类型：出让第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元支付方式：银行转账/现金支付支付时间：本合同签订后个工作日内第四条交易税费4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等税费承担方：根据相关法律法规规定，税费由买方承担。第五条房产交付及过户5.1交付时间：本合同签订后个工作日内交付条件：房产所有权转移登记手续办理完毕，房产过户至买方名下。5.2过户时间：自双方达成交易意向后，买方应按约定时间完成房产过户手续。过户所需材料：双方身份证、房产证、土地使用权证等相关材料。第六条房产状况6.1房产现状：房产现状良好，设施齐全，具备居住条件。存在问题及解决方式：如房产存在问题，双方应通过友好协商解决，费用由责任方承担。第七条违约责任7.1卖家违约责任如卖家未能按约定时间交付房产，应支付违约金人民币X元整给买家。如卖家提供虚假房产信息，应承担因此造成的一切损失。7.2买家违约责任如买家未能按约定时间支付交易金额，应支付违约金人民币X元整给卖家。如买家在房产过户过程中出现违约行为，应承担因此造成的一切损失。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3在争议解决过程中，除争议解决所需费用外，双方应继续履行合同项下的其他义务。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。9.3本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前所产生的权利和义务。第十条双方声明及承诺10.1卖家声明及承诺卖家保证所提供的房产信息真实、准确、完整。卖家承诺在合同约定的时间内交付房产，并保证房产现状符合约定。10.2买家声明及承诺买家确认已充分了解房产的现状和相关法律法规，对房产的购买完全出于自愿。买家承诺按照合同约定支付交易金额，并配合完成房产过户手续。第十一条其他约定11.1物业管理费物业费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。11.2水、电、燃气等费用承担房产过户前，水、电、燃气等费用由卖家承担。房产过户后，水、电、燃气等费用由买方承担。11.3家具家电归属家具、家电等物品清单详见附件，除特别说明外，均归买方所有。11.4宠物归属如房产内存在宠物，宠物归买方所有，卖家需协助办理相关转移手续。11.5其他本合同未涉及的事项，双方应友好协商解决。第十二条附件12.1房产所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4见证人身份证复印件（如有）12.5家具、家电清单12.6其他重要文件第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房产权属证明，房产所有权证复印件应真实反映房产权属情况。附件2：土地使用权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为土地使用权证明，土地使用权证复印件应真实反映土地使用权情况。附件3：买卖双方身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为交易双方身份证明，身份证复印件应真实反映交易双方的身份信息。附件4：见证人身份证复印件（如有）要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：如有见证人，见证人身份证复印件应真实反映见证人身份信息。附件5：家具、家电清单要求：清单内容应详细、准确，包括物品名称、型号、数量等信息。说明：家具、家电清单用于明确买卖双方对房产内家具、家电的归属达成一致。附件6：其他重要文件要求：根据实际情况提供相关文件，如物业交割单、水电燃气费缴纳证明等。说明：其他重要文件用于协助完成房产过户手续及后续管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按约定时间交付房产。2.卖家提供虚假房产信息。3.买家未能按约定时间支付交易金额。4.买家在房产过户过程中出现违约行为。5.双方未能通过友好协商解决争议和纠纷。责任认定标准：1.卖家违约：需支付违约金人民币X元整给买家，并承担因此造成的一切损失。2.买家违约：需支付违约金人民币X元整给卖家，并承担因此造成的一切损失。3.双方违约：根据实际情况，各自承担相应的违约责任。示例说明：若卖家未能按约定时间交付房产，则构成违约。卖家需支付违约金人民币10000元整给买家，并承担因此造成的一切损失。若买家未能按约定时间支付交易金额，则构成违约。买家需支付违约金人民币10000元整给卖家，并承担因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税是指在土地使用权、房屋所有权转让中，承受方应缴纳的税费。2.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税是指个人取得的各项所得，应当缴纳的税费。3.土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，应当缴纳的税费。4.物业管理费：指物业服务企业或物业管理部门根据物业管理合同的约定，向业主收取的费用，用于物业服务的维护、管理、维修等支出。5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支