特定教室租赁合同：2024年版专业格式

特定教室租赁合同：2024年版专业格式本合同目录一览第一条租赁教室概述1.1教室位置与面积1.2租赁时间与期限1.3租赁用途第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式与时间2.3租金调整条款第三条租赁期间的维护与管理3.1甲方（出租方）的维护责任3.2乙方（承租方）的合理使用原则3.3维修与保养第四条保险责任4.1甲方保险4.2乙方保险4.3保险事故处理第五条租赁期间的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件与程序5.3违约责任第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件与后果第八条甲方权利与义务8.1提供合格的教室设施8.2保障乙方合法使用权8.3遵守相关法律法规第九条乙方权利与义务9.1按时支付租金9.2合理使用教室9.3保持教室整洁与安全第十条特殊情况处理10.1自然灾害等不可抗力事件10.2政策变动影响10.3其他特殊情况第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约11.3违约赔偿方式第十二条双方约定的其他事项12.1教室使用限制12.2安全与消防设施12.3双方约定的其他条款第十三条附件13.1教室平面图13.2租赁合同专用条款13.3其他重要文件第十四条签署与备案14.1合同签署日期与地点14.2双方授权代表签字14.3合同备案与生效第一部分：合同如下：第一条租赁教室概述1.1教室位置与面积本合同所指租赁教室位于__________，楼号为__________，教室号为__________，教室实际使用面积为__________平方米。1.2租赁时间与期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁用途乙方租赁该教室主要用于__________用途，未经甲方同意，乙方不得将教室用于其他用途。第二条租赁费用2.1租金金额租赁教室的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金按月支付。2.2租金支付方式与时间乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体支付方式由双方协商确定。2.3租金调整条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可另行协商租金调整事项。第三条租赁期间的维护与管理3.1甲方（出租方）的维护责任甲方负责保障租赁教室的基本设施正常运行，包括但不限于照明、空调、消防设施等。如遇设施故障，甲方应自收到乙方通知之日起__________小时内予以修复。3.2乙方（承租方）的合理使用原则乙方应合理使用租赁教室，不得进行任何违法活动，不得破坏教室设施。3.3维修与保养因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。租赁期间，乙方负责日常教室的清洁与保养。第四条保险责任4.1甲方保险甲方应为其所有财产投保，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。4.2乙方保险乙方应为自己在使用租赁教室期间的人员和财产投保，包括但不限于人身意外伤害保险、财产保险等。4.3保险事故处理如发生保险事故，双方应立即通知对方，并共同配合保险公司进行事故处理。第五条租赁期间的变更与解除5.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2解除条件与程序任何一方如欲解除合同，应提前__________个月书面通知对方。解除合同后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。5.3违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金金额为租赁租金的__________%。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条甲方权利与义务8.1提供合格的教室设施甲方应保证租赁教室的设施符合租赁用途，并确保设施在租赁期间正常运行。8.2保障乙方合法使用权甲方不得干涉乙方正常使用租赁教室，不得擅自进入教室进行干扰乙方的活动。8.3遵守相关法律法规甲方应遵守中华人民共和国相关法律法规，保证租赁行为的合法性。第九条乙方权利与义务9.1按时支付租金乙方应按照合同约定的时间和金额，按时向甲方支付租金。9.2合理使用教室乙方应合理使用租赁教室，不得进行任何违法活动，不得破坏教室设施。9.3保持教室整洁与安全乙方应负责保持教室的日常清洁和安全，确保教室的使用符合消防安全等要求。第十条特殊情况处理10.1自然灾害等不可抗力事件如因自然灾害等不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商暂停或解除合同。10.2政策变动影响如因政策变动导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。10.3其他特殊情况如出现合同未涉及的其他特殊情况，双方应友好协商解决。第十一条违约责任11.1甲方违约如甲方未履行合同约定的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租赁租金的__________%。11.2乙方违约如乙方未按时支付租金或未合理使用教室，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为租赁租金的__________%。11.3违约赔偿方式除违约金外，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失。第十二条双方约定的其他事项12.1教室使用限制乙方不得在租赁教室内进行违法活动，不得影响甲方和他人的正常工作和生活。12.2安全与消防设施乙方应遵守教室的安全和消防规定，确保在使用期间不发生安全事故。12.3双方约定的其他条款双方还可约定其他与租赁教室相关的条款，以补充本合同的内容。第十三条附件13.1教室平面图本合同附件中包含教室平面图，用以明确教室的具体位置和面积。13.2租赁合同专用条款本合同附件中包含租赁合同专用条款，用以明确合同双方的权利和义务。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与租赁教室相关的文件，包括但不限于消防安全检查报告、保险单据等。第十四条签署与备案14.1合同签署日期与地点本合同于__________年__________月__________日，在__________（地点）由双方授权代表签署。14.2双方授权代表签字甲方授权代表__________，乙方授权代表__________，在本合同上签字。14.3合同备案与生效本合同签署后，双方应将合同正本备案，并由甲方负责向相关政府部门办理合同登记手续。合同自双方签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：教室平面图内容：详细展示租赁教室的具体位置、面积、布局等信息。说明：乙方在使用教室前，应仔细查看并确认教室平面图，以确保使用需求的满足。附件二：租赁合同专用条款内容：明确合同双方的具体权利和义务，包括但不限于租赁期限、租金金额、维修责任等。说明：乙方在签署合同前，应仔细阅读并理解租赁合同专用条款，确保自身权益的保障。附件三：消防安全检查报告内容：展示租赁教室的消防安全状况，包括但不限于消防设施的配置、使用情况等。说明：乙方在租赁教室使用前，应确认消防安全检查报告，确保教室的消防安全符合规定。附件四：保险单据内容：展示甲方为租赁教室及相关设施所购买的保险单据。说明：乙方在租赁教室时，应查看保险单据，确认甲方的保险责任范围，以确保自身权益的保障。附件五：其他重要文件内容：包括但不限于与租赁教室相关的其他文件，如物业管理制度、用电用水规定等。说明：乙方在租赁教室时，应认真阅读其他重要文件，遵守相关规定，以确保租赁关系的和谐稳定。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按约定提供合格的教室设施。示例：甲方未能保证教室的照明系统正常运行，导致乙方在使用教室时受到困扰。2.干涉乙方正常使用租赁教室。示例：甲方在没有提前通知的情况下，擅自进入教室进行干扰乙方的活动。乙方违约行为：1.未按时支付租金。示例：乙方拖延支付租金，超过合同约定的支付时间。2.未合理使用教室，导致设施损坏。示例：乙方在使用教室时，故意破坏教室的门窗设施。违约责任认定：1.违约金支付。示例：甲方未按约定提供合格的教室设施，乙方有权要求甲方支付违约金。2.赔偿直接损失。示例：乙方未合理使用教室，导致设施损坏，乙方应向甲方赔偿相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租教室给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。