住宅补充销售协议模板 2024年

住宅补充销售协议模板2024年通用型本合同目录一览1.协议主体与定义1.1甲方1.2乙方1.3住宅1.4补充销售2.协议范围与内容2.1补充销售住宅类型2.2补充销售数量与价格2.3补充销售交付时间与方式3.合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务4.合同的变更与终止4.1变更条件4.2终止条件4.3终止后事项处理5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、修改与解除7.1生效条件7.2修改条件7.3解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的转让10.3附件11.甲方声明与保证11.1合法身份11.2权利与义务11.3提供的资料真实有效12.乙方声明与保证12.1合法身份12.2权利与义务12.3提供的资料真实有效13.合同附件13.1附件一：补充销售住宅清单13.2附件二：补充销售价格表13.3附件三：交付时间与方式说明14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方甲方指（甲方全称），具有合法经营资格的公司或个人。1.2乙方乙方指（乙方全称），具有合法经营资格的公司或个人。1.3住宅住宅指双方在补充销售协议中约定的房屋，包括但不限于别墅、公寓、住宅小区等。1.4补充销售补充销售指在双方已签订的住宅销售合同基础上，乙方对甲方进行的额外住宅购买行为。第二条协议范围与内容2.1补充销售住宅类型乙方同意购买甲方的（补充销售住宅类型），具体房源及数量详见附件一：补充销售住宅清单。2.2补充销售数量与价格乙方同意按照附件二：补充销售价格表中的价格，购买甲方提供的住宅。补充销售的数量及价格不得违反国家相关法律法规及政策。2.3补充销售交付时间与方式甲乙双方同意按照附件三：交付时间与方式说明，进行补充销售的住宅交付。第三条合同的履行3.1甲方义务甲方应保证所售住宅符合国家相关法律法规及政策，具备正常使用条件。按照约定时间完成补充销售的住宅交付。3.2乙方义务乙方应按照约定时间支付补充销售住宅的价款。按照约定接受补充销售的住宅交付。第四条合同的变更与终止4.1变更条件在补充销售协议有效期内，甲乙双方同意按照平等、自愿、诚信的原则，通过协商一致对协议内容进行变更。4.2终止条件有下列情形之一，甲乙双方可以终止本协议：（1）双方达成终止协议的书面共识；（2）补充销售住宅交付完毕，双方履行完毕各自义务；（3）法律法规规定的其他终止条件。4.3终止后事项处理协议终止后，甲乙双方应按照法律法规及本协议的约定，妥善处理终止后的相关事项，包括但不限于结算、违约责任等。第五条违约责任5.1甲方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。5.2乙方违约乙方违反本协议的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。6.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改与解除7.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2修改条件本协议的修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.3解除条件有下列情形之一，甲乙双方可以解除本协议：（1）双方达成解除协议的书面共识；（2）补充销售住宅交付完毕，双方履行完毕各自义务；（3）法律法规规定的其他解除条件。解除协议应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。解除协议生效后，甲乙双方应按照法律法规及本协议的约定，妥善处理解除后的相关事项。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在补充销售协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格策略、产品研发等，均应予以保密。8.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至双方书面同意保密信息不再需要保密为止。8.3违约泄露责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。10.2合同的转让未经对方书面同意，甲乙双方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3附件本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件一：补充销售住宅清单；附件二：补充销售价格表；附件三：交付时间与方式说明。第十一条甲方声明与保证11.1合法身份甲方声明其具有合法的经营资格，有权签订并履行本协议。11.2权利与义务甲方保证其提供的住宅符合国家相关法律法规及政策，具备正常使用条件。11.3提供的资料真实有效甲方保证提供的住宅资料、价格信息等均为真实、有效、准确的信息。第十二条乙方声明与保证12.1合法身份乙方声明其具有合法的经营资格，有权签订并履行本协议。12.2权利与义务乙方保证按照约定时间支付补充销售住宅的价款，并按照约定接受补充销售的住宅交付。12.3提供的资料真实有效乙方保证提供的资料、支付信息等均为真实、有效、准确的信息。第十三条合同附件本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件一：补充销售住宅清单；附件二：补充销售价格表；附件三：交付时间与方式说明。第十四条签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：补充销售住宅清单详细要求和说明：清单应包括乙方同意购买的住宅的详细信息，如房屋类型、面积、位置、价格等。清单应标明每套住宅的特定标识，以便于甲方进行交付和乙方进行验收。清单应列明住宅的交付批次和时间，以便于双方明确交付计划。附件二：补充销售价格表详细要求和说明：价格表应详细列出乙方同意购买的每套住宅的价格，包括单价和总价。价格表应明确是否包含税费、装修费用等其他相关费用。价格表应列明支付的时间节点和支付方式，以便于双方明确付款计划。附件三：交付时间与方式说明详细要求和说明：说明应详细描述住宅的交付时间和方式，包括交付的具体日期和交付的具体流程。说明应明确双方在交付过程中的责任和义务，如甲方按时交付住宅，乙方按时支付价款等。说明应包括对于延迟交付或提前交付的处理方式，以及相应的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定的时间交付住宅，或交付的住宅不符合约定的质量标准。乙方未能按照约定的时间支付价款，或支付的价款不符合约定的支付方式。双方未能按照约定的方式履行合同义务，导致合同无法正常进行。违约责任认定标准：违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括但不限于合同价款的赔偿、延迟交付的违约金等。违约方应承担因违约而产生的间接损失，包括但不限于因延迟交付而导致的乙方损失的赔偿。违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于因违约而产生的律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方延迟交付住宅，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并根据延迟交付导致乙方损失的程度要求赔偿。若乙方未能按照约定的时间支付价款，甲方有权要求乙方支付未付款部分的滞纳金，并根据乙方延迟付款导致甲方损失的程度要求赔偿。说明三：法律名词及解释：甲方：指具有合法经营资格的公司或个人，作为住宅的销售方。乙方：指具有合法经营资格的公司或个人，作为住宅的购买方。补充销售：指在已签订的住宅销售合同基础上，乙方对甲方进行的额外住宅购买行为。交付：指甲方按照约定将住宅交给乙方的行为。违约：指甲乙双方未能按照合同约定履行义务的行为。赔偿：指因违约行为导致的一方损失，由违约方承担的补偿责任。本合同中的甲方、乙方指的就是具有合法经营