五年固定期限商铺租赁合约：2024年版本

五年固定期限商铺租赁合约：2024年版本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围5.2承租人的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用的支付第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件第九条提前终止9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的后果第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时间限制第十三条合同的修改和补充13.1合同修改的方式13.2合同补充的内容第十四条合同的解除14.1合同解除的条件14.2合同解除的后果第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物的位置位于市区街道号，具体商铺门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为具备正常经营条件的商铺，商铺内部结构完整，设施设备齐全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金3.1租金金额租金金额为每月元，按年支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行3.3租金支付日期租金每年支付一次，支付日期为每年的X月X日。第四条租金调整4.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）当物价指数上涨超过X%时，租金金额可根据实际情况进行调整；（2）遇特殊情况，如政策变动、市场环境变化等，双方可协商进行租金调整。4.2租金调整的方式租金调整的方式为双方协商确定，可按年度进行调整。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围承租人只能将租赁物用于合法的经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电系统、消防设施、建筑结构等方面的大型维修。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修和小修，包括但不限于照明、门窗、卫生设施等小型维修。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物转租给第三方。8.2转租的条件（1）承租人须提前X个月向出租人提交转租申请，并提供第三方相关资料；（2）出租人应在收到转租申请后X个月内做出书面答复，逾期视为同意；（3）转租期间，承租人仍需承担租赁合同约定的各项义务；（4）转租不得改变租赁物的结构和用途，且第三方需符合相关法律法规的要求。第九条提前终止9.1提前终止合同的条件（1）双方协商一致；（2）出租人出售租赁物，且承租人未能在合理期限内购买；（3）承租人违反租赁合同，出租人要求解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。9.2提前终止合同的后果（1）提前终止合同的，承租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的X%；（2）提前终止合同的，出租人应退还承租人已支付的租金扣除违约金后的金额；（3）提前终止合同的，双方应共同办理相关手续，包括但不限于产权转移、税务手续等。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反租赁合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人违反租赁合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起X个月内解决，逾期未解决的，对方有权向法院提起诉讼。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、快递、传真等方式。12.2通知的时间限制双方应在通知事项发生之日起X日内向对方发出通知。第十三条合同的修改和补充13.1合同修改的方式合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。13.2合同补充的内容合同补充的内容应以书面形式附在合同附件中，并与合同具有同等法律效力。第十四条合同的解除14.1合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）出租人出售租赁物，且承租人未能在合理期限内购买；（3）承租人违反租赁合同，出租人要求解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。14.2合同解除的后果（1）合同解除的，承租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的X%；（2）合同解除的，出租人应退还承租人已支付的租金扣除违约金后的金额；（3）合同解除的，双方应共同办理相关手续，包括但不限于产权转移、税务手续等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括街道、门牌号等信息。附件二：租赁物面积测量报告提供由专业测量机构出具的租赁物面积测量报告，确保面积数据的准确性。附件三：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以直观展示租赁物的实际状况。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付日期等信息。附件五：租金调整计算公式提供租金调整的计算公式，明确租金调整的条件和方式。附件六：维修责任分工明细表详细列出出租人和承租人在维修责任方面的分工，以及各自应承担的责任。附件七：保险购买凭证提供承租人购买保险的凭证，证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件八：转租申请表提供承租人转租时需填写的申请表，包括第三方相关资料等信息。附件九：提前终止合同申请表提供提前终止合同时需填写的申请表，明确终止合同的条件和后果。附件十：争议解决流程图提供争议解决的流程图，明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用和维护租赁物。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。4.出租人未按约定提供租赁物。5.出租人未按约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。2.赔偿损失：违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的商铺。2.租金：指承租人根据本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.转租：指承租人在本合同有效期内将租赁物转租给第三方的行为。4.维修责任：指出租人和承租人在本合同中约定的维修义务。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。本合同中的租赁物指的是位于市区街道