房屋买卖代理协议范本 2024 年适用版

房屋买卖代理协议范本2024年适用版本合同目录一览1.房屋买卖代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.代理方的权利和义务2.1代理方的权利2.2代理方的义务3.委托方的权利和义务3.1委托方的权利3.2委托方的义务4.房屋买卖合同的签订4.1签订条件4.2签订流程5.房屋买卖价格与支付方式5.1价格5.2支付方式6.房屋交付与过户6.1交付时间6.2过户流程7.佣金与费用7.1佣金计算7.2费用承担8.合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1代理方的违约责任9.2委托方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.适用法律11.1法律适用11.2法律变更12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件14.其他条款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3附录第一部分：合同如下：1.房屋买卖代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括乙方作为甲方的代理人，全权处理房屋出售的相关事宜，包括但不限于发布出售信息、寻找买方、协商交易条件、签订房屋买卖合同等。2.代理方的权利和义务2.1代理方的权利乙方有权根据本协议的约定，以甲方的名义处理房屋出售的相关事宜。2.2代理方的义务乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买方，并协助甲方与买方签订房屋买卖合同。3.委托方的权利和义务3.1委托方的权利甲方有权根据本协议的约定，要求乙方履行代理职责，并享有房屋出售所得的一切权益。3.2委托方的义务甲方应向乙方提供房屋的真实情况，包括但不限于产权情况、使用情况、存在的问题等，并按照约定支付佣金和费用。4.房屋买卖合同的签订4.1签订条件房屋买卖合同的签订应符合国家相关法律法规的规定，并经甲方、乙方和买方三方协商一致。4.2签订流程乙方应协助甲方和买方进行合同洽谈，待达成一致意见后，三方共同签署房屋买卖合同。5.房屋买卖价格与支付方式5.1价格房屋的买卖价格由甲方和买方协商确定，并在房屋买卖合同中予以明确。5.2支付方式房屋买卖款项的支付方式按照合同约定执行，包括但不限于定金、首付款、尾款等。6.房屋交付与过户6.1交付时间房屋的交付时间由甲方和买方协商确定，并在房屋买卖合同中予以明确。6.2过户流程房屋过户应按照国家和地方的相关规定进行，乙方应协助甲方和买方完成过户手续。8.佣金与费用8.1佣金计算佣金计算方式如下：房屋成交价的百分之二作为佣金，由甲方支付给乙方。8.2费用承担除佣金外，其他费用包括但不限于广告费、差旅费、过户手续费等，由甲方承担。9.合同的解除与终止9.1解除条件一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.2终止条件10.违约责任10.1代理方的违约责任如乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的两倍。10.2委托方的违约责任如甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的两倍。11.争议解决方式11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.适用法律12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更如国家法律法规发生变更，本协议的相关条款应做相应调整，以符合法律法规的规定。13.保密条款13.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。14.合同的生效、修改与解除14.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改条件本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.3解除条件本协议在履行过程中，甲乙双方协商一致解除的，应签订解除协议书，本协议即行终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可见。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方对房屋的合法所有权。2.附件二：房屋平面图附件要求：清晰展示房屋布局和尺寸的图纸。附件说明：用于帮助买方了解房屋的具体结构和布局。3.附件三：房屋现状照片附件要求：高清照片，全面反映房屋内部和外部现状。附件说明：用于记录房屋在签订协议时的实际状况。4.附件四：房屋买卖合同模板附件要求：标准格式，包含所有买卖双方的权利和义务。附件说明：用于指导实际签订的房屋买卖合同内容。5.附件五：过户手续指南附件要求：详细说明过户所需材料和办理流程。附件说明：用于指导买方和乙方完成房屋过户手续。6.附件六：佣金计算说明附件要求：详细说明佣金计算方式和标准。附件说明：用于明确乙方应得的佣金金额。7.附件七：费用明细表附件要求：列出所有费用项目及其金额。附件说明：用于明确甲方应承担的费用。8.附件八：争议解决方式说明附件要求：详细说明争议解决的流程和途径。附件说明：用于指导双方在发生争议时如何解决。9.附件九：保密协议附件要求：明确双方在保密内容、保密期限等方面的义务。附件说明：用于保护双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋的真实情况未按约定支付佣金和费用未按约定履行房屋交付和过户手续示例说明：如果甲方未如实告知乙方房屋的产权状况，导致交易失败，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为未按约定寻找合适的买方未按约定协助甲方和买方签订房屋买卖合同未按约定保密甲方和买方的商业秘密示例说明：如果乙方未能在约定时间内找到合适的买方，导致交易失败，乙方应承担违约责任。3.违约责任认定标准违约金：按照本合同约定的违约金计算方式进行支付。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：作为甲方拥有房屋所有权的法律依据。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在本合同中的应用：作为合同履行中可能导致合同解除或延期履行的情况。3.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。在本合同中的应用：作为违约行为的一种责任形式。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到买方名下的法定程序。在本合同中的应用：指双方需按照法律规定完成房屋所有权的转移。5.佣金：指乙方为甲方提供代理服务所获得的报酬。在本合同中的应用：