房屋租赁权利义务详细协议 2024年版

房屋租赁权利义务详细协议2024年版本合同目录一览第一条房屋租赁的基本情况1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条房屋使用与管理3.1房屋使用范围3.2房屋维护与维修3.3房屋变更用途第四条租金调整机制4.1租金调整原则4.2租金调整方式4.3租金调整时间第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋交付与收回6.1房屋交付6.2房屋收回条件6.3房屋收回方式第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点10.3适用法律版本第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险理赔第十二条附属设施与设备12.1附属设施与设备清单12.2使用与维护第十三条特殊情况的处理13.1自然灾害等不可抗力因素13.2政府政策变动第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋租赁的基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（描述房屋结构，如：住宅、公寓等）1.1.4房屋设施：_______（描述房屋内主要设施，如：家具、电器等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共计：_______个月1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每平方米_______元/月1.3.2租金支付方式：每_______个月支付一次，先付后用1.3.3租金支付日期：每月的_______日1.3.4租金支付地点：_______（指定支付地点，如：出租方指定账户）第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方的权利2.1.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。2.1.1.2出租方有权在合同约定的范围内进入租赁房屋进行维修、检查等。2.1.2出租方的义务2.1.2.1出租方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并确保房屋及附属设施的安全。2.1.2.2出租方应在租赁期间负责租赁房屋的维修和保养，但下列情况除外：2.1.2.2.1承租方因使用不当造成的损坏；2.1.2.2.2自然损耗造成的损坏；2.1.2.2.3不可抗力因素造成的损坏。2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方的权利2.2.1.1承租方有权按照合同约定使用租赁房屋。2.2.1.2承租方有权在合同约定的范围内要求出租方进行房屋维修、保养。2.2.2承租方的义务2.2.2.1承租方应按照合同约定支付租金。2.2.2.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照使用说明进行操作。2.2.2.3承租方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2.2.4承租方在租赁期间应按照合同约定负责房屋及附属设施的保管和爱护。第三条房屋使用与管理3.1房屋使用范围3.1.1承租方只能按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得用于任何非法活动。3.2房屋维护与维修3.2.1出租方应在租赁期间负责房屋主体结构、共用部位及设施设备的维修与保养。3.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。3.3房屋变更用途3.3.1承租方如需要变更房屋用途，应提前向出租方提出书面申请，并征得出租方书面同意。第四条租金调整机制4.1租金调整原则4.1.1租金调整应遵循公平、合理的原则。4.2租金调整方式4.2.1租金调整方式为：每满_______年，租金在上一年基础上递增_______%。4.3租金调整时间4.3.1租金调整时间为：每满_______年的_______月_______日。第五条押金及退还5.1押金金额5.1.1承租方应在租赁开始前向出租方支付押金，押金金额为：人民币_______元整。5.2押金退还条件5.2.1出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。5.3押金退还方式5.3.1出租方应在租赁结束后的_______个工作日内，将押金退还至承租方指定的第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。8.1.2出租方未按合同约定时间交付租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2.2承租方未按合同约定使用租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点10.2.1双方同意将争议解决的地点定为合同签订地。10.3适用法律版本10.3.1本合同未尽事宜，参照中华人民共和国最新版本的《合同法》、《物权法》等法律法规执行。第十一条房屋保险11.1保险购买11.1.1承租方应自行购买房屋租赁保险，保险金额不得低于合同约定的房屋价值。11.2保险理赔11.2.1发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十二条附属设施与设备12.1附属设施与设备清单12.1.1租赁房屋附属设施与设备清单详见附件。12.2使用与维护12.2.1承租方应合理使用附属设施与设备，并按照使用说明进行操作。12.2.2承租方负责日常维护与保养，确保附属设施与设备处于良好状态。第十三条特殊情况的处理13.1自然灾害等不可抗力因素13.1.1遇到自然灾害等不可抗力因素导致租赁房屋损毁的，双方互不承担责任。13.2政府政策变动13.2.1如因政府政策变动导致租赁房屋需要拆除或改建，双方互不承担责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同签订后，另行签订的补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附件清单14.2.1附件清单详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋附属设施与设备清单详细列出租赁房屋内的所有附属设施与设备，包括但不限于家具、电器、供暖设备、空调等。附件二：房屋租赁保险投保单详细注明保险的投保单，包括保险的保险公司名称、保险期间、保险金额、保险条款等。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件四：房屋维修保养记录记录房屋的维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等信息。附件五：租赁房屋变更用途申请表承租方如需要变更房屋用途，应提前向出租方提出书面申请，并征得出租方书面同意。附件六：违约金计算公式详细注明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按合同约定支付租金、未按合同约定使用租赁房屋、未按合同约定时间交付租赁房屋、未按合同约定维护保养房屋等。责任认定：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式详见附件六。示例说明：如承租方未按合同约定时间支付租金，出租方有权按附件六的违约金计算公式计算违约金，并从租金中扣除。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租方出租给承租方使用的房屋。2.租金：指