商场租赁合同范本：2024年全行业适用

商场租赁合同范本：2024年全行业适用本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用限制4.2维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.通知10.1通知的方式和时间11.适用法律11.1合同的适用法律12.合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件13.其他条款13.1附加条款13.2附件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商场，商场总面积为平方米，包括商铺、办公区、仓储区等。具体商铺的位置和面积详见附件一。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物内的商铺使用权，不包括仓储区、办公区等其他区域。承租人不得擅自改变租赁物结构，不得在租赁物上进行永久性装修。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，总计人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：商场有限公司银行账号：开户银行：银行分行4.租赁物的使用和维护4.1使用限制承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。4.2维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物符合约定的使用条件。大修包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等大型设备的维修。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修，确保租赁物正常使用。小修包括但不限于照明、通风、卫生等日常维护。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保，为租赁物及经营过程中可能发生的一切风险进行保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用的支付保险费用由承租人承担，并应在每月租金中扣除。保险费用支付不足的，承租人应及时补足。第二部分：其他条款及附件7.合同的变更和终止7.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。7.2终止条件本合同期满后，如双方无续约意愿，则自动终止。如一方提前终止合同，应提前书面通知对方，并按合同约定支付违约金。8.违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁物，或未履行维修责任，导致承租人经营受损，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金，或未履行保险责任，或擅自改变租赁物用途，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。9.争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。10.通知10.1通知的方式和时间双方通过书面形式通知对方，通知应以邮递、快递或直接送达的方式进行，通知发出日期以邮戳或送达日期为准。11.适用法律11.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签署之日起生效。12.2合同的生效条件双方签字盖章后，本合同即刻生效。13.其他条款13.1附加条款如双方在签订合同时有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件附件一：商铺位置及面积明细表附件二：租赁物现状照片8.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保，为租赁物及经营过程中可能发生的一切风险进行保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用的支付保险费用由承租人承担，并应在每月租金中扣除。保险费用支付不足的，承租人应及时补足。9.合同的变更和终止9.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。9.2终止条件本合同期满后，如双方无续约意愿，则自动终止。如一方提前终止合同，应提前书面通知对方，并按合同约定支付违约金。10.通知10.1通知的方式和时间双方通过书面形式通知对方，通知应以邮递、快递或直接送达的方式进行，通知发出日期以邮戳或送达日期为准。11.适用法律11.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签署之日起生效。12.2合同的生效条件双方签字盖章后，本合同即刻生效。13.其他条款13.1附加条款如双方在签订合同时有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件附件一：商铺位置及面积明细表附件二：租赁物现状照片14.签署页14.1出租人签署（此处附出租人签字和盖章）14.2承租人签署（此处附承租人签字和盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积明细表详细列出承租人租赁的商铺的具体位置和面积，以及商铺的编号、楼层等信息。此附件应由出租人提供，并确保信息的准确性。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以记录租赁物在合同开始时的状态。照片应包括租赁物的外观、内部布局、设施设备等情况。此附件应由出租人提供，并确保照片的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定出租人如未按约定提供租赁物，或未履行维修责任，导致承租人经营受损，应承担违约责任，向承租人支付违约金。例如，如果出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法按时开展经营活动，出租人应根据合同约定支付违约金。2.承租人的违约行为及责任认定承租人如未按约定支付租金，或未履行保险责任，或擅自改变租赁物用途，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。例如，如果承租人未能按时支付租金，出租人可以根据合同约定解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商铺、办公区、仓储区等区域。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费