商业物业买卖合同模板（2024年定制版）

商业物业买卖合同模板（2024年定制版）本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2商业物业1.3买卖价格1.4交付日期1.5其他术语第二条商业物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权益第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付与验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保证第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条附录10.1物业权属证明10.2物业现状图片10.3其他重要文件第十一条合同生效条件11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译准确性第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方商定的其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）卖方：[卖方全称]（2）买方：[买方全称]1.2商业物业（1）物业面积：[物业总面积]平方米（2）物业现状：[物业当前使用情况及condition]（3）物业权益：包括但不限于土地使用权、房产所有权及相关权益1.3买卖价格买卖价格为人民币[价格]元，支付方式及支付时间表详见本合同第三条。1.4交付日期商业物业的交付日期为[交付日期]，交付条件详见本合同第四条。1.5其他术语本合同其他术语如需解释，除非文中另有定义，否则应参照中华人民共和国相关法律法规及行业惯例。第二条商业物业描述2.1物业位置商业物业位于[省/市/区/街道][具体地址]，处于[商圈/区域]内，交通便利，邻近[主要地标/交通设施]。2.2物业面积商业物业的总建筑面积为[平方米]，其中包含[各类功能区域面积]，具体分布见附图。2.3物业现状商业物业目前处于[使用状态/停用状态]，具备[相关业态经营许可/资质]，内部设施包括[设施清单]。2.4物业权益卖方保证商业物业所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，且具备[其他权益说明]。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格商业物业的买卖价格为[人民币金额]元，其中包括[价款、税费、其他费用]。3.2支付方式买方应通过[支付方式]分[次数]次向卖方支付上述价款，具体支付时间为：（1）[首付比例]在本合同签订后[时间]内支付；（2）[分期付款时间及比例]；（3）[尾款支付时间]；3.3支付时间表买方支付时间表详见附件[支付时间表]，买方应严格按照支付时间表进行支付。第四条交付与验收4.1交付日期（1）所有权转移至买方名下；（2）物业现状与卖方陈述一致；（3）物业无任何法律纠纷；4.2交付条件（1）物业内外装修完成，设备齐全；（2）物业相关权益证书齐全；（3）物业不得有占用、租赁等法律限制；4.3验收程序买方应按照本合同约定对商业物业进行验收，验收不合格的，买方有权要求卖方在[时间内]整改至符合合同约定。4.4质量保证卖方保证商业物业在交付时符合我国相关法律法规及行业标准，无重大瑕疵，若存在质量问题，卖方应承担相应责任。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证商业物业权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定交付商业物业；（3）协助买方办理物业权属转移手续；5.2买方权利与义务（1）按照本合同约定支付价款；（2）接收并妥善保管商业物业；（3）遵守我国相关法律法规，合法使用商业物业；第六条违约责任6.1卖方违约卖方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约买方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约方应按照守约方的实际损失进行赔偿，赔偿金额不得超过违约方应支付的违约金金额。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院/仲裁机构]提起诉讼或仲裁。7.2仲裁地点与机构如选择仲裁，仲裁地点为[城市]，仲裁机构为[仲裁第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同条款，应提前[通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后签署书面文件予以变更。8.2合同解除除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应责任。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应发送至对方指定的送达地址。9.2送达地址双方的送达地址如下：（1）卖方送达地址：[卖方送达地址]（2）买方送达地址：[买方送达地址]第十条附录10.1物业权属证明本合同附件中包含商业物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2物业现状图片本合同附件中包含商业物业现状的图片，用以确认物业的实际状况。10.3其他重要文件本合同附件中包含其他对本合同有重大影响的重要文件，包括但不限于租赁合同、物业评估报告等。第十一条合同生效条件11.1生效条件（1）双方均具备合同主体资格；（2）合同约定的商业物业权属转移手续办理完毕；（3）买方支付完毕本合同约定的价款；11.2生效时间本合同自[生效日期]起生效。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份。12.2各方的保存份数双方应妥善保管本合同正本，以备不时之需。第十三条合同的翻译13.1翻译版本本合同如有翻译版本，应以中文版本为准。13.2翻译准确性翻译版本应由双方共同确认，确保翻译内容的准确性。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件中包含附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方商定的其他条款双方在本合同签订过程中商定的其他条款，亦为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业权属证明内容：房产证、土地使用权证、物业所有权及相关权益证明文件。要求：证明文件必须合法有效，能够证明卖方对商业物业拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：商业物业现状图片内容：反映商业物业内外部现状的图片，包括但不限于建筑外观、内部装修、设施设备等情况。要求：图片需真实反映商业物业当前状况，清晰可见，数量足够以便买方全面了解物业现状。附件三：物业评估报告内容：由专业评估机构出具的物业评估报告，包括但不限于物业的市场价值、收益能力、潜在风险等分析。要求：评估报告需为近期内出具，内容准确，具有权威性。附件四：租赁合同（如有）内容：如商业物业存在租赁情况，应提供租赁合同及其相关文件。要求：租赁合同需明确租赁期限、租金、租赁物的使用范围等条款，且租赁合同的签订主体应具有合法资格。附件五：其他重要文件内容：包括但不限于物业经营许可、行业资质证书、相关政府批文等。要求：文件必须合法有效，能够证明商业物业可以合法经营，符合行业规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付商业物业，或交付的物业与约定不符；2.卖方未能协助买方办理物业权属转移手续；3.卖方提供的证明文件、图片等存在虚假、误导情况；4.买方未能按照本合同约定支付价款；5.买方未遵守我国相关法律法规，导致商业物业出现法律纠纷；6.双方未能履行本合同约定的其他义务。责任认定：1.卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.违约方应按照守约方的实际损失进行赔偿，赔偿金额不得超过违约方应支付的违约金金额。示例说明：如卖方未能在合同约定的交付日期前交付商业物业，构成违约。卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟交付导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.商业物业：指位于特定地址的建筑物及其土地，包括与经营、投资或使用有关的权益。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对商业物业拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对商业物业土地拥有使用权的法律文件。4.物业所有权：指卖方对商业物业的占有、使用、收益和处