2024年农村房屋买卖合同参考模板（二篇）

第5页共5页2024年农村房屋买卖合同参考模板一、该物业的产权已登记在甲方名下，或宅基地使用权证确认的使用权人为甲方。三、交易的房产由甲方全额出资建造，其坐落的土地为____村_____组的集体土地，且已获得其他村民和村集体的同意，确保甲方能够长期占有和使用。四、在将房屋交付给乙方之前，甲方确保：1.甲方对本合同项下的房屋拥有完整的处置权，或已获得其他权利人的同意，具备处置该房产的合法权利；2.本合同项下的房屋未与第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与他人签订赔偿协议、抵押协议等，或未因法院判决使第三方对房屋享有权利；3.若甲方违反上述保证，须向乙方支付相当于全部购房款____%的违约金。五、本合同项下房屋的交易价格为人民币____万元，该价格涵盖房屋占用土地的费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。六、购房款支付：自双方签署本合同之日起____日内，乙方需一次性付清全部款项，并将款项转入甲方指定的账号；如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付相当于房款总额的违约金；若乙方在合同签订之日起____天内仍未付清房款，甲方有权在无需乙方同意的情况下解除本合同，并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：在乙方根据第六条将全部房款汇入甲方账户之日起____日内，甲方应将本合同项下的房屋及包括但不限于宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方，并负责腾空房屋；如甲方逾期交付，须每日向乙方支付____元违约金，直至交付全部材料和房屋；若甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋，乙方有权在无需甲方同意的情况下解除合同，并追究甲方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、自乙方书面通知甲方办理房产过户之日起____日内，甲方应根据乙方需求，积极配合完成房屋产权过户手续；如甲方拒绝或无故拖延，须每日向乙方支付____元违约金，直至协助乙方完成房产过户；因不可抗力、政策性或乙方自身等与甲方无关的原因导致无法办理过户的，与甲方无关。九、房屋交付乙方后，该房屋（含土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等；若甲方收到上述补偿款，应全额支付给乙方，如甲方无故拖延或拒绝支付，除全额支付补偿款外，还需向乙方支付____元的违约金。十、自房屋交付之日起，与房屋相关的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方依据本合同享有的占有、使用和处分房屋的权利；如因甲方的个人原因如房屋买卖、个人债务等侵犯乙方权利，导致乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除退还全部购房款外，还需按照发生妨碍时的市场价格补偿乙方。十一、自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出售给第三方；如甲方违反此规定，擅自处置房屋，甲方须退还全部购房款并支付相当于全部购房款____%的违约金。十二、其他条款：1.若双方在合同执行中发生争议，应首先请求本村村委会、所在街道办事处协助解决；2.交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在本合同上签字捺印；3.本合同正本共六份，双方各执三份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。甲方（签字捺印）：_____身份证号：_____乙方（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_________年____月____日2024年农村房屋买卖合同参考模板（二）甲方（卖方）：身份证号码乙方（买方）：身份证号码双方基于平等、自愿和协商一致的原则，就乙方购买甲方私有住房事宜达成以下协议：第一条，甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋详情并自愿购买。房屋位于，占地面积约为。第二条，房屋的交易价格为人民币____万元整，此金额为双方共同确认。第三条，付款方式：乙方需在合同签订当日一次性支付全部购房款。第四条，特别条款：1.由于该房屋建于农村集体土地上，可能涉及本村村民或相关部门的同意或审批，甲方应全力配合乙方处理相关事宜，如因此产生纠纷，由甲方负责解决。2.若未来房屋需办理房产证，甲方应给予乙方必要的协助，相关费用由甲方自行承担。第五条，房屋自正式交付之日起，毁损或灭失的风险转至乙方。第六条，如遇房屋重建，甲方应承认乙方的住房权益。若国家征地或土地赔偿，住房面积赔偿等权益归乙方所有，甲方需积极配合。第七条，合同生效后，无论房价涨跌，双方不得反悔。第八条，如需对房屋进行翻建，甲方需协助乙方办理重建审批手续。第九条，本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：____